Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего: Виденеевой О.В.,

при секретаре: Кобелёвой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на содержание жилья, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором, с учетом уточнения иска, просила взыскать с последнего денежные средства в виде половины понесенных ею расходов в счет содержания жилья, без учета потребляемых коммунальных ресурсов, начисляемых по приборам учета, за период с февраля 2021 года по ноябрь 2022 года в сумме 60444,27 рублей, расходов по оплате услуг представителя и расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании вступившего в законную силу решения Калининского районного суда (адрес) от (дата) квартира, расположенная по адресу: (адрес)В (адрес) перешла в общую долевую собственность истца и ответчика по 1/2 доли, взысканы расходы со ФИО2 в пользу ФИО4 на содержание жилого помещения за период с октября 2021 года по январь 2021 года в размере 27 044, 06 рублей.

Истец своевременно и в полном объеме производит оплату за содержание жилого помещения? за период с февраля 2021 года по ноябрь 2022 ею оплачено ею оплачено, с учетом установки счетчика учета тепловой энергии, в сумме 120662,50 рублей.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ТСН "Подсолнух" в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, о времени и месте извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Кроме того, сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу п. п. 1, 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено и подтверждаются выпиской из ЕГРН, платежными документами, расчетом задолженности, иными исследованными доказательствами,

что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) принадлежит на праве собственности ФИО1 Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано (дата).

Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда (адрес) от (дата) указанная квартира перешла в общую долевую собственность по ? доле истца и ответчика.

Как следует из показаний истца, ответчик в указанной квартире фактически не проживает, платежи в счет оплаты на содержание квартиры не вносит.

Истцом представлены доказательства того, что в спорный период ею производилась оплаты по начислениям за содержание квартиры в соответствии с платежными документами, предъявленными управляющей организацией ОО «Высотка» и ТСН «Подсолнух», а также по оплате взносов за капитальный ремонт, вносимых в управляющую организацию.

В свою очередь ответчиком ФИО2 не представлено доказательств оплаты в спорный период.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, в связи с чем, имеет право взыскать с ответчика в порядке регресса ? части от оплаченных ею платежей по содержанию жилого помещения, поскольку истец исполнил солидарную обязанность в полном объеме.

Согласно представленному расчету, истец просит взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные ею по содержанию жилого помещения за период с февраля 2021 года по ноябрь 2022 года, в том числе, расходы на приобретение и установку индивидуального прибора учета тепловой энергии в сумме 6 200 рублей.

Исходя из указанного расчета, а также представленных истцом квитанций, подтверждающих факт оплаты, за период с февраля 2021 года по май 2021 года истцом понесена оплата ООО «Высотка», являющейся в указанный период управляющей организацией дома, денежные средства в сумме 21035,65 рублей, включая взносы за капитальный ремонт. В последующем, за период с июня 2021 года по ноябрь 2022 года истцом внесены денежные средства в управляющую компанию ТСН «Подсолнух» в общей сумме 93426,85 рублей. Итого в спорный период истцов внесены денежные средства в сумме 114462,50 рублей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию денежные средства, приходящихся на долю ответчика, оплаченные истцом за содержание жилого помещения за период с февраля 2021 года по ноябрь 2022 года в сумме 57231,25 рублей.

Руководствуясь статьями 210, 247, 249 ГК РФ суд приходит к выводу о наличии оснований также для компенсации в возмещение расходов, связанных с установкой прибора учета тепловой энергии, а также его стоимости в общей сумме 6200 рублей, соответственно, денежные средства в сумме 3100 рублей необходимо отнести на ответчика.

Утверждение ответчика о наличии препятствий со стороны истца в пользовании спорным жилым, помещением ничем объективно не подтверждены, а кроме того, указанное обстоятельство не исключает обязанность собственника по несению расходов на содержание принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1 527 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заключен договор на оказание юридических услуг с ФИО5, по которому за оказанные услуги истцом оплачены денежные средства в сумме 5 000 рублей. Оплата денежных средств в указанном размере подтверждается чеком от (дата).

Определяя размер судебных расходов по оплате услуг представителя, суд исходит из сложности спора, времени судебного разбирательства, фактических действий представителя, а также требований разумности и справедливости, суд находит разумной сумму расходов на оплату услуг представителя в заявленном размере 5 000 рублей.

Также истцом заявлено ходатайство о взыскании расходов за юридическую консультацию в сумме 3000 рублей, несение указанных расходов подтверждается распиской.

При определении расходов за указанную консультацию, суд, руководствуясь вышеназванной нормой права, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований и взыскании указанных расходов в размере 500 рулей с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 98,100, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на содержание жилья, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, (дата) года рождения, паспорт <...> в пользу ФИО1, (дата) года рождения, паспорт <...> расходы на содержание жилого помещения за период с февраля 2021 года по ноябрь 2022 года в сумме 57231,25 рублей, расходы, связанные с приобретением и установкой прибора учета в сумме 3100 рублей, расходы по оплату юридических услуг 5500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1527 рублей.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части ФИО1,- отказать.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца с дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено (дата)

Судья: