Дело № 2-1019/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Алдан 16 сентября 2025 года
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Паньчук М.В.,
при секретаре судебного заседания Судьиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.Е.Я. к Администрации городского поселения «Город Томмот» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Б.Е.Я. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации ГП «Город Томмот» в обоснование, указав, что в [Дата] году на основании ордера [Номер], выданному Исполнительным комитетом Совета народных депутатов Администрации города Томмот супругу истца Б.В.А. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ....... [Дата] умер супруг заявителя Б.В.А. Сын заявителя Б.Л.В. умер [Дата] Дочь Б.О.В. вышла замуж в 2006 году, не проживает по указанному адресу с [Дата], не претендует на квартиру, имеет свою собственность. С 1995 года Б.Е.Я. проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию. Владеет квартирой как своей собственной, открыто, добросовестно, не скрывает свои права на имущество. Имущество из владения Б.Е.Я. никогда не выбывало. В течение всего срока владения претензий со стороны третьих лиц к Б.Е.Я. не предъявлялось, права на имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования квартирой не заявлялось. Истец Б.Е.Я. полагает, поскольку владеет квартирой 30 лет, приобрела право собственности в силу приобретательной давности. Настаивала признать за Б.Е.Я. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....... силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец Б.Е.Я. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление Б.Е.Я. за вх. [Номер] от [Дата] о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации ГП «Город Томмот» не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительности неявки суду не сообщено.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.
Суд, изучив, огласив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.
Судом установлено, [Дата] на основании ордера [Номер], выданного Исполнительным комитетом Совета народных депутатов Администрации города Томмот, Б.В.А. с семьей, состоящей из 4-х человек предоставлена квартира, расположенная по адресу: ........ Ордер выдан на основании распоряжения Исполкома Совета народных депутатов [Дата] Состав семьи Б.Е.Я., Б.Л.В., Б.О.В.
Б.В.А., [Дата] года рождения, уроженец ....... умер [Дата], о чем [Дата] составлена запись акта о смерти [Номер], что подтверждается свидетельством о смерти серии I-CH [Номер], выданным [Дата] Администрацией муниципального образования «Город Томмот» Алданского района Республики Саха (Якутия) Российской Федерации.
Б.Л.В., [Дата] года рождения, уроженец ....... умер [Дата], о чем [Дата] составлена запись акта о смерти [Номер], что подтверждается свидетельством о смерти серии ....... [Номер], выданным [Дата] Отделом ЗАГС г. Томмот Алданского района Республики Саха (Якутия) Российской Федерации.
Статьей 2 СК РФ к числу членов семьи относятся супруг, совершеннолетние дети, родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с ним и ведущие общее хозяйство.
Таким образом, судом установлено, члены семьи Б.Е.Я. супруг Б.В.А. и сын Б.Л.В. умерли.
Между Б.О.В., [Дата] года рождения, уроженкой ....... и П.В.А., [Дата] года рождения, уроженцем ....... [Дата] заключен брак, о чем [Дата] составлена запись о заключении брака [Номер], что подтверждается свидетельством о заключении брака серии ....... [Номер], выданным [Дата] Администрацией МО «.......» ....... Республики Саха (Якутия). После заключения брака присвоены фамилии мужу П., жене П..
Таким образом, дочь истца Б.Е.Я. – П.О.В. после вступления в брак, совместно не проживает и ведет совместное хозяйство с матерью Б.Е.Я., следовательно, не является членом ее семьи.
Истец Б.Е.Я. зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: ....... [Дата], что подтверждается штампом в паспорте серии 9808 [Номер], выданным [Дата] ......., код подразделения [Номер].
С [Дата] по настоящее время, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, что подтверждается справкой [Номер] от [Дата], выданной ООО «Ассоциация строителей Амуро-Якутской магистрали» из которой следует, задолженность по лицевому счету [Номер] отсутствует.
Спора со стороны третьих лиц в отношении квартиры, расположенной по адресу: ......., не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений [Номер] от [Дата] на основании которого реестр о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества не располагает.
Вместе с тем, Б.Е.Я. не представляется возможным зарегистрировать право собственности на квартиру в порядке наследования, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Супруг истца Б.В.А., получивший ордер на квартиру, не оформив документы на квартиру в установленном законом порядке, умер [Дата].
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15-ти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Согласно ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
Таким образом, истец Б.Е.Я. является единственным правообладателем недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: ....... открыто и непрерывно владеет и распоряжается вышеуказанным объектом недвижимости как своим собственным на протяжении 30 лет, следовательно, в силу приобретательной давности имеет право на передачу имущества в собственность.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Б.Е.Я. к Администрации городского поселения «Город Томмот» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Б.Е.Я. право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: ....... силу приобретательной давности.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца.
Судья Паньчук М.В.