Производство № 2-384/2022
(Дело (УИД) № 49RS0005-01-2022-000518-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2022 года пос. Сеймчан
Среднеканский районный суд Магаданской области
в составе председательствующего судьи Жамсуевой В.С.,
при секретаре Воропаевой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Среднеканского районного суда, расположенного по адресу: <...>, гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Сеймчантеплосеть» (далее МУП «Сеймчантеплосеть») обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1, указывая, что ответчик является собственником ? доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: проживает по указанному адресу и пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми МУП «Сеймчантеплосеть». В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате предоставленные услуг, в связи с чем, имеет задолженность за период с 1 сентября 2019 года по 31 декабря 2021 года в размере 40842 руб. 37 коп., которые истец просит взыскать с ответчика. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 1425 руб. 27 коп.
Представитель МУП «Сеймчантеплосеть» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении дела не просил.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, и оценив их в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2.2 и п. 2.3 Устава МУП «Сеймчантеплосеть» осуществляет следующие виды деятельности: производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными, строительство инженерные коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд, распределение воды для питьевых и промышленных нужд, сбор и обработка сточных вод, передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям, строительство местных линий электропередачи и связи, производство электромонтажных работ, сбор неопасных отходов, управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам, предоставление прочие персональных услуг, не включенных в другие группировки, а также предприятие вправе осуществлять виды деятельности, не запрещенные законодательством.
Таким образом, МУП «Сеймчантеплосеть» оказывает коммунальные услуги теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, кроме того осуществляет управление жилыми домами на территории Среднеканского городского округа.
Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником ? доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи недвижимости с использование материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № КУВИ-001/2022-73968339 от ДД.ММ.ГГГГ.
Также из выписки из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире расположенной по адресу: общей площадью 56,5 кв.м. зарегистрированные лица отсутствуют.
Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со ст. 426 Гражданского кодекса РФ договор энергоснабжения является публичным. Цена услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей.
В соответствии со ст. 539, 540 и ч. 1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренных ст. 546 Гражданского кодекса РФ.
Оплата теплоэнергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 Гражданского кодекса РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, в том числе горячим водоснабжением, водоотведением, холодным водоснабжением, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами.
В силу ч. 2 и ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
Частью 1 и 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством РФ. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 указанного Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
По смыслу норм, закрепленных в ст. 157 Жилищного кодекса РФ и Правилах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 306, если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета коммунальной услуги, то оплата за соответствующую услугу будет рассчитываться исходя из показаний данного прибора.
Если же такой прибор не установлен, то в основу расчета будет положен норматив потребления, устанавливаемый органами государственной власти субъектов РФ. Ресурсоснабжающая организация будет начислять для исполнителей сумму к оплате за весь многоквартирный дом.
При этом, потребитель обязан будет вносить только ту часть платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, которая приходится на его жилое (нежилое) помещение. Размер платы для каждого рассчитывается исходя из отношения площади его жилого (нежилого) помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений. (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»).
Действующим законодательством не предусмотрена возможность освобождения от оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды, поскольку данная услуга является составной частью норматива потребления коммунальных услуг.
Размер задолженности за жилье и коммунальные услуги, подлежащий взысканию за 2019-2021 гг. определен в соответствии с приказами МУП «Сеймчантеплосеть» №-о от ДД.ММ.ГГГГ, №-о от ДД.ММ.ГГГГ, №-о от ДД.ММ.ГГГГ, №-о от ДД.ММ.ГГГГ, №-о от ДД.ММ.ГГГГ, №-о от ДД.ММ.ГГГГ, №-о от ДД.ММ.ГГГГ, которые не оспорены и не отменены.
Согласно распоряжению администрации МО «» №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу , передан в управление МУП «Сеймчантеплосеть».
В судебном заседании установлено, что вышеуказанные услуги ответчику фактически предоставляются, данные услуги ответчиком потреблены и факт их предоставления ответчиком не оспаривается, с заявлениями к истцу о производстве перерасчета за периоды временного отсутствия, ответчик не обращался.
С учетом исследованной судом выписки из лицевого счета МУП «Сеймчантеплосеть» №, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 40842 руб. 37 коп., в том числе: водоотведение в размере 4951 руб. 18 коп., ОДН водоотведение в размере 225 руб. 94 коп., ОДН ГВС в размере 118 руб. 38 коп., отопление в размере 23088 руб. 36 коп., содержание жилого помещения в размере 9070 руб. 78 коп., управление домами в размере 2234 руб. 62 коп., холодное водоснабжение в размере 1127 руб. 09 коп.
Суд считает возможным принять представленный истцом расчет задолженности, который является математически верным и составлен с учётом приведенных норм.
Каких-либо достоверных и достаточных доказательств, опровергающих правильность составленного расчёта взыскиваемой суммы, ответчиком не представлено и в материалах дела не содержится.
Контррасчета задолженности ответчиком в нарушении положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, также не предоставлено.
Судьей Среднеканского районного суда вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов по оплате государственной пошлины.
На основании заявления ФИО1 определением судьи Среднеканского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.
В то же время каких-либо доказательств оплаты задолженности в полном объеме суду ответчик также не представил, а в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении истцом обязанностей по предоставлению услуг, суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования МУП «Сеймчантеплосеть» к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам подлежат удовлетворению в полном объеме.
Судебные расходы по настоящему иску в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составили 1425 руб. 27 коп.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 1 сентября 2019 года по 31 декабря 2021 года в размере 40842 руб. 37 коп., в том числе: водоотведение в размере 4951 руб. 18 коп., ОДН водоотведение в размере 225 руб. 94 коп., ОДН ГВС в размере 118 руб. 38 коп., отопление в размере 23088 руб. 36 коп., содержание жилого помещения в размере 9070 руб. 78 коп., управление домами в размере 2234 руб. 62 коп., холодное водоснабжение в размере 1127 руб. 09 коп. и расходы на оплату государственной пошлины в размере 1425 руб. 27 коп., а всего в размере 42267 (сорок две тысячи двести шестьдесят семь) руб. 64 коп.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Среднеканский районный суд.
Председательствующий подпись В.С. Жамсуева