РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2023 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Токмаковой Н.А.,

помощника прокурора: Румянцева Д.А.,

при секретаре судебного заседания: Щербакове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-625/2023 по иску администрации МО г. Салехард к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Салехард обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. В ходе обследования муниципального жилищного фонда было установлено, что в указанном жилом помещении проживает ответчик, не имея правоустанавливающих документов. Ответчик сообщила, что зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Просил выселить ФИО1 из жилого помещения, по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований иска.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что указанное жилое помещение приобрел ФИО по договору купли-продажи, но не зарегистрирован право собственности в установленном законом порядке. В настоящее время ФИО <данные изъяты>. Просила предоставить ей возможность проживать в жилом помещении до предоставления ей жилого помещения в доме социального использования.

Помощник прокурора в заключении, указав на отсутствие законных оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчика, не возражал против удовлетворения требований иска.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из представленных истцом документов следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании решения Салехардского городского суда от 21.09.2022, принадлежит муниципальному образованию г. Салехард.

Согласно Выписке из ЕГРН право собственности зарегистрировано 23.11.2022.

Согласно сведениям МКУ «ФДГХ» о регистрации, жилом помещении, по адресу: <адрес>, лиц, зарегистрированных по месту жительства, не имеется.

Согласно сведениям МКУ «ФДГХ» о регистрации, ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям АО «Салехардэнерго» по указанному адресу открыт лицевой счет № на имя ФИО6

Ответчиком предоставлена копия договора о купле-продаже от <дата>, согласно которому ФИО6 продала, приобретенную у ФИО7, жилую площадь по адресу: <адрес>, ФИО8, за 30 000 рублей. При купле-продаже присутствовали ФИО1

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не определено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, а именно внесения соответствующей записи в единый государственный реестр (например, в ЕГРН) (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 2 ст. 7 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023) «О государственной регистрации недвижимости»).

Поскольку в отношении указанного жилого помещения государственная регистрация физическими лицами осуществлена не была, в том числе ФИО8, то право собственности у последнего не возникло.

В настоящее время, жилое помещение, по адресу: <адрес> занимает ответчик.

Граждане, законно находящиеся на территории РФ, вправе свободно выбирать жилые помещения для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных предусмотренных законодательством основаниях (ч. 2, 4 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом не добыто сведений о законности вселения и проживания ответчика в жилом помещении.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как установлено ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не предоставлено доказательств законности вселения и проживания в жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца о и выселении ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в порядке ст. 333.19 НК РФ в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, прокурором представления, через Салехардский городской суд.

Судья Н.А. Токмакова