Решение по делу № 2А-934/2023 от 28.11.2023 - о признании бездействия незаконным, возложении обязанности по публикации информации о возможности приобретения земельной доли сельскохозяйственного назначения, признании недействительным договора аренды земельной доли сельскохозяйственного назначения.

Дело № 2а-934/2023

Поступило в суд 07.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Ордынское 28 ноября 2023 года

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Шабарашиной К.Ю.,

с участием помощника прокурора Комаровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление прокурора Ордынского района Новосибирской области в интересах неопределенного круга лиц к администрации Устюжанинского сельсовета Ордынского района Новосибирской области о признании бездействия незаконным, возложении обязанности по публикации информации о возможности приобретения земельной доли сельскохозяйственного назначения, признании недействительным договора аренды земельной доли сельскохозяйственного назначения,

установил:

Прокурор Ордынского района обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование своих доводов указал, что прокуратурой района проведена проверка исполнения администрацией Устюжанинского сельсовета Ордынского района Новосибирской области земельного законодательства, в ходе которой выявлены нарушения. В соответствии с частью 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду. Согласно части 2 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка КФХ или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В силу пункта 4 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в течении шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю, орган местного самоуправления вправе продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, указанные сельскохозяйственные организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15% кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли. Не позднее чем в течение одного месяца со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю, орган местного самоуправления муниципального образования, в собственности которого находится данная земельная доля, обязан опубликовать в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети «Интернет» информацию о возможности приобретения земельной доли на условиях, предусмотренных настоящим пунктом. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории этого муниципального образования. В случае если никто из указанных в настоящем пункте лиц, не заключил договор купли-продажи земельной доли, орган местного самоуправления в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на нее, обязан выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей при условии ненарушения при этом требований к образуемым земельным участкам. Таким образом, продажа земельной доли, находящейся в муниципальной собственности, возможна участникам долевой собственности или лицу, использующему эту земельную долю. При этом не исключается возможности продажи соответствующей земельной доли на торгах в случае, если на ее приобретение претендует несколько лиц. При проведении проверки установлено, что Устюжанинской сельсовет является собственником 11 земельных долей земельного участка с кадастровым номером № категория «земли сельскохозяйственного назначения», с видом использования «для сельскохозяйственного производства» (1/74 в общей долевой собственности от 09.10.2019 (2 доли), от 24.01.2019 (2 доли), от 14.01.2019 (1 доля), от 28.12.2018 (1 доля), от 26.11.2018 (2 доли), от 11.05.2018 (1 доля), от 26.04.2018 (1 доля), от 28.12.2017 (1 доля). Администрацией Устюжанинского сельсовета инициировано проведение общего собрания участников долевой собственности в 2021 году. Объявление размещено в Ордынской газете от 20.10.2021, общее собрание проведено 01.12.2021, на котором принято решение о заключении договора аренды указанного выше земельного участка с ФИО. При этом администрацией Устюжанинского сельсовета было допущено грубое нарушение процедуры совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначений, выразившееся в неопубликовании администрацией в нарушение пункта 4 статьи 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ в предусмотренные сроки сведений о реализации указанных долей. Неопубликование информации о возможности приобретения земельной доли на условиях, предусмотренных законом, является существенным нарушением установленной части 4 статьи 2 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедуры предоставления земельных участков, неизбежно повлиявшим на порядок и способ предоставления земельного участка, нарушившим права заинтересованных лиц на обращение с заявлением о приобретении земельной доли по льготному порядку, а значит, на справедливый и равный доступ к получению муниципального имущества, что привело к незаконному распоряжению и использованию земельного участка. Просит с учетом уточнений признать незаконным бездействие администрации Устюжанинского сельсовета Ордынского района Новосибирской области в части непринятия мер по проведению процедуры предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Обязать администрацию Устюжанинского сельсовета выполнить обязанность, предусмотренную статьей 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: опубликовать в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, разместить на своем официальном сайте в сети «Интернет», на информационных щитах информацию о возможности приобретения земельных долей, а в случае незаключения договора купли-продажи земельных долей выделить земельный участок в счет принадлежащих земельных долей. Признать недействительным договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, установить срок для исполнения решения суда – три месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Помощник прокурора Комарова О.В. в судебном заседании поддержала требования по изложенным в нем основаниям.

Представитель административного ответчика – глава администрации Устюжанинского сельсовета ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства. Ранее в судебном заседании иск не признал, пояснял, что в административном исковом заявлении истец указывает на то, что нарушены требования части 1 статья 39 ЗК РФ в случае предоставления земельного участка в аренду находящееся в государственной или муниципальной собственности, однако истец не обращает внимание на то обстоятельство, что имеется право муниципальной собственности на земельные доли, а не на земельный участок. Земельные доли не выделялись в натуре в виду отсутствия денежных средств в бюджете сельского совета. Поэтому заявленные требования выполнить нет возможности. Согласно части 2 статьи 39.6 ЗК РФ, данные требования тоже не распространяются на земельные доли в земельном участке. Кроме того истец требует исполнение пункта 4 ст.12 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», эти требования распространяются на земельные доли общей собственности, а не общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, которые принадлежат муниципальному образованию Устюжанинского сельсовета и право на доли возникло на основании отказа от права долевой собственности граждан. Поэтому данное требование выполнить тоже нет возможности. Истец не учитывает то обстоятельство, что в данном случае, сособственники земельных долей, согласно пункта 5 статьи 244 ГК РФ, установили общую долевую собственность лиц из общей собственности, по соглашению сторон от 04.05.2006 и дополнительного соглашения от 19.06.2007, которые зарегистрировали в Управлении федеральной регистрационной службы. Произведена государственная регистрация права общей долевой собственности от 26.11.2007 и поэтому, согласно п.1 ст.12 ФЗ №101, к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ, применяются с учетом особенностей, статьями 14 и 14.1 настоящего Федерального закона., о проведении собрания. Требования ст.12 ФЗ от 24.07.2002 №101-ФЗ не распространяются на общую долевую собственность в данном земельном участке, поэтому выполнить требования истца невозможно. Согласно п.1 ст.14.1 ФЗ от 24.07.2002 №101-ФЗ, общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности. Из-за долгого отсутствия арендатора на данный земельный участок, начиная с 26.11.2007, более 15 лет и после предложения прибывшего арендатора, который согласовав с участниками долевой собственности данного земельного участка о принятии в аренду данного земельного участка с кадастровым номером №: <адрес>, с\с МО Устюжанинский, уведомил администрацию Устюжанинского сельсовета о желании взять в аренду данный земельный участок, на который не было желающих арендаторов, взять в аренду, на этой основе администрация Устюжанинского сельсовета приняла решение о проведении общего собрания участников долевой собственности данного участка. Администрация Устюжанинского сельсовета в свою очередь, согласно п.10 ст.14.1 ФЗ от 24.07.2002 № 101 – ФЗ, и руководствовалась требованиями Федерального закона от 06.10.2003 №131 «Об общий принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», издает распоряжение о назначении уполномоченного должностного лица органа, для осуществления проверки, удостоверять полномочия присутствующих на собрании, председательствовать при открытии и ведении общего собрания и контролировать соблюдение регламента п.4.1 ст.14.1 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ. Администрация Устюжанинского сельсовета, согласно п.2 ст.14.1 ФЗ от 24.07.2002 № 101 ФЗ извещает остальных участников долевой собственности о проведении общего собрания. Общее собрание состоялось, на котором было принято решение о передаче в аренду данного земельного участка, все участники долевой собственности обязаны исполнять принятые решения. Кроме того, никто из участников не обращался с заявлением и не предъявлял обоснованных причин несогласия с принятыми решениями общего собрания участников долевой собственности, утвержденные большинством голосов. 09.03.2022 главе администрации Устюжанинского сельсовета было внесено представление об устранении нарушений и на него было направлено пояснение о невозможности его законного исполнения, после этого других требований от прокуратуры не поступало, потому, что принятые решения общего собрания не влекут существенных неблагоприятных последствий участникам долевой собственности. Исходя из вышеизложенного, указанных обстоятельств, администрация Устюжанинского сельсовета ставит под сомнение свой процессуальный статус, поскольку не имеет полномочий по проведению общего собрания участников долевой собственности и не проводило общее собрание, это компетенция участников долевой собственности, администрация Устюжанинского сельсовета участвовало на общем собрании как участник долевой собственности и как уполномоченное должностное лицо от администрации Устюжанинского сельсовета, руководствовалась требованиями Федерального закона от 06.10.2003 № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», поэтому не может быть ответчиком за принятые решения общим собранием участников долевой собственности о передаче в аренду земельного участка.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.12 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения."

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 3 статьи 1 Закона N 101-ФЗ продажа земельных долей земель сельскохозяйственного назначения осуществляется на основе принципа преимущественного права покупки доли другими участниками долевой собственности либо использующими этот земельный участок сельскохозяйственными организациями или гражданами - членами крестьянского (фермерского) хозяйства.

Согласно ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правилаГражданского кодексаРоссийской Федерации.В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правилаГражданского кодексаРоссийской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а такжестатьями 13и14настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления вправе продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Указанные сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли.

Не позднее чем в течение одного месяца со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления муниципального образования, в собственности которого находится данная земельная доля, обязан опубликовать в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) информацию о возможности приобретения земельной доли на условиях, предусмотренных настоящим пунктом. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории этого муниципального образования.

В случае, если никто из указанных в настоящем пункте лиц не заключил договор купли-продажи земельной доли, орган местного самоуправления в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на нее обязан выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей при условии ненарушения при этом требований к образуемым земельным участкам.

Согласно статье 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 250 ГК РФ, ч. 4 ст. 12 Закона N 101-ФЗ, орган местного самоуправления вправе предложить сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности с муниципальным образованием, приобрести долю муниципального образования на условиях абз. 1 части 4 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ.

Соответственно, преимущественным правом приобретения земельных долей, находящихся в муниципальной собственности обладают сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство, использующие земельный участок.

В случае возникновения такого намерения со стороны органа местного самоуправления, согласно абзацу второму пункта 4 статьи 12 Закона, он в течение месяца со дня возникновения права муниципальной собственности на долю обязан опубликовать информацию о ее продаже. Сельскохозяйственная организация или КФХ, использующее общедолевой участок, вправе купить эту долю в течение оставшегося шестимесячного срока со дня опубликования такой информации.

Если такая продажа не состоялась, то орган местного самоуправления обязан выделить такую долю в участок в течение года со дня возникновения права муниципальной собственности на нее (абзац третий пункта 4 статьи 12 Закона) с учетом пункта 8 статьи 13 Закона.

Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сособственниками земельного участка и ФИО сособственники земельного участка передают, а ФИО принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с №, на 15 лет до ДД.ММ.ГГГГ с установлением размера арендной платы (л.д.9-11). Регистрационная запись договора аренды произведена в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Устюжанинской сельсовет является собственником 11 земельных долей земельного участка с кадастровым номером №, категория «земли сельскохозяйственного назначения», с видом использования «для сельскохозяйственного производства» (1/74 в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ (2 доли), от ДД.ММ.ГГГГ (2 доли), от ДД.ММ.ГГГГ (1 доля), от ДД.ММ.ГГГГ (1 доля), от ДД.ММ.ГГГГ (2 доли), от ДД.ММ.ГГГГ (1 доля), от ДД.ММ.ГГГГ (1 доля), от ДД.ММ.ГГГГ (1 доля) (л.д. 12-13).

Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключен на основании протокола общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 16-21), согласно которому участники проголосовали за заключение с ФИО2 договора аренды на земельный участок с № на срок 15 лет с установлением размера арендной платы. О проведении данного собрания было объявлено в газете «Ордынская газета» № от ДД.ММ.ГГГГ. На собрание явились 3 участника, составляющие 14/27 (52 %), 11 долей из которых принадлежит администрации Устюжанинского с/с, в связи с чем суд отвергает довод администрации с/с о том, что администрация Устюжанинского с/с не является ответчиком по делу.

ДД.ММ.ГГГГ главе администрации Устюжанинского с/с прокурором Ордынского района внесено представление об устранении выявленных нарушений (л.д. 6-7), которое ответом от 11.04.2022 оставлено без удовлетворения. Ответ администрации Устюжанинского с/с мотивирован тем, что отсутствует арендатор земельного участка, участники долевой собственности и собственники долей не вправе приобретать земельные доли муниципальной собственности, администрация не планирует продать земельные доли, в связи с чем после проведения общего собрания и заключения договора аренды все участники долевой собственности будут иметь возможность получать арендную плату и земля будет обрабатываться.

Вместе с тем, администрация Устюжанинского сельсовета Ордынского района Новосибирской области при передаче принадлежащих земельных долей в составе земельного участка с кадастровым номером № в аренду, не выполнила требования ст.12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», не опубликовала в установленные законом сроки сведения о реализации земельных долей указанного земельного участка, что повлияло на порядок и способ предоставления земельных долей сельскохозяйственных угодий, нарушив права заинтересованных лиц неопределенного круга на обращение с заявлением о приобретении земельной доли по льготному порядку.

По смыслу приведенных норм законодательства договор аренды невыделенных земельных долей не мог быть заключен, принятое на собрание решение об этом противоречит ст.12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и является ничтожным, независимо от признания результатов его проведения судом, так как сособственники земельных долей вправе отчуждать земельные доли строго определенному кругу лиц, указанному в данной статье, а право на передачу в аренду земель сельскохозяйственного назначения возникает только при выделении долей в натуре, однако земельные доли не были выделены из земельного участка с №, что является основанием для признания договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Довод возражения по иску о том, что администрация не намерена продавать указанные земельные доли, суд отвергает, так как в силу ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация не является лицом, уполномоченным на использование земель сельхозугодий по целевому назначению, в силу приведенных норм права на администрацию возложена обязанность по оформлению права муниципальной собственности на невостребованные доли для дальнейшего распоряжения ими в установленном порядке и в установленные сроки, которые в настоящее время истекли, так как прошло более года после регистрации прав собственности на указанные 11 земельных долей.

Кроме того, оспариваемый договор аренды заключен с нарушением процедуры, предусмотренной ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», так как администрация Устюжанинского с/с не исполнила возложенную на нее данной статьей обязанность непозднее чем в течении месяца со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю ((то есть соответственно до 28.01.2017 (по доле с регистрацией 28.12.2017), до 28.01.2017 (по доле с регистрацией 28.12.2017), до 26.05.2018 (по доле с регистрацией 26.04.2018), до 11.06.2018 (по доле с регистрацией 11.05.2018), до 26.12.2018 (по долям с регистрацией 26.11.2018), до 28.01.2019 (по доле с регистрацией 28.12.2018), до 14.02.2019 (по доле с регистрацией 14.01.2019), до 24.02.2019 (по долям с регистрацией 24.01.2019), до 09.11.2019 (по долям с регистрацией 09.10.2019)) по публикации в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, на своем официальном сайте в сети "Интернет" информации о возможности приобретения земельной доли.

Кроме того, с момента регистрации права собственности на указанные доли за администрацией Устюжанинского с/с в течении года ((то есть соответственно до 28.12.2018 (по доле с регистрацией 28.12.2017), до 28.12.2018 (по доле с регистрацией 28.12.2017), до 26.04.2019 (по доле с регистрацией 26.04.2018), до 11.05.2019 (по доле с регистрацией 11.05.2018), до 26.11.2019 (по долям с регистрацией 26.11.2018), до 28.12.2019 (по доле с регистрацией 28.12.2018), до 14.01.2020 (по доле с регистрацией 14.01.2019), до 24.01.2020 (по долям с регистрацией 24.01.2019), до 09.10.2020 (по долям с регистрацией 09.10.2019)) договоры купли-продажи долей не заключены, однако в нарушением ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Устюжанинского с/с не исполнила возложенную на нее обязанность по выделу земельного участка в счет принадлежащих ей земельных долей.

Определяя срок исполнения данной обязанности, суд приходит к выводу о его установлении – в течении 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, так как данный срок является достаточным для того, чтобы предусмотреть в бюджете требуемые денежные средства, провести требуемые конкурсы (аукционы) и заключить контракты по выделению земельных долей, выполнить требуемые кадастровые работы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

решил:

Признать незаконным бездействие администрации Устюжанинского сельсовета Ордынского района Новосибирской области в части непринятия мер по соблюдению процедуры предоставления земельного участка, земельных долей сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности.

Обязать администрацию Устюжанинского сельсовета выполнить обязанность, предусмотренную статьей 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: опубликовать в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, разместить на своем официальном сайте в сети «Интернет», на информационных щитах, информацию о возможности приобретения земельных долей; в случае незаключения договора купли-продажи земельных долей выделить земельный участок в счет принадлежащих земельных долей.

Установить срок для исполнения решения суда – три месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Признать недействительным договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с №, заключенный долевыми собственниками земельного участка и ФИО.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для аннулирования записи в ЕГРН о регистрации права аренды на земельный участок с № за арендатором ФИО

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья-

Решение в окончательной форме составлено 08.12.2023.