Решение по делу № 02-9989/2024 от 10.01.2025 - об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Москва 24 декабря 2024 г.

Симоновский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Мартынова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Атанян С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-9989/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ГБУ "Жилищник Донского района", ФИО2, об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ГБУ "Жилищник Донского района", ФИО2, об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчик проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>. Нанимателем указанной жилплощади является ФИО1, ответчик при вселении в жилое помещение являлась членом семьи нанимателя (сестра). Ответчик нести бремя оплаты жилого помещения в добровольном порядке отказывается, достигнуть соглашения об уплате коммунальных платежей не удается. В связи с изложенным, истец обращается в суд с настоящим иском в котором просит определить долю истца в оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 доли в оплате жилья и коммунальных платежей, долю ответчика в размере 2/3 доли от общей оплаты.

Истец в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, иск просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явилась, против исковых требований возражала.

Представители третьего лица – филиала ГБУ МФЦ г. Москвы, ГБУ "Жилищник Донского района" в судебное заседание не явились, Учреждение извещалось о явке в суд надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).

С целью извещения о дате и времени судебного заседания, судом в адрес ответчика направлялась почтовая корреспонденция, которая возвратилась в суд за истечением срока хранения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судом приняты необходимые меры по надлежащему отправлению судебной корреспонденции ответчику, суд считает последнего извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы был заключен Договор социального найма от 04.12.2008г №5509-01-2008-1334934 на основании обменного ордера №009969 сер.92 от 20.07.1995, выданного МГКА «Мосжилсервис», распоряжения Префекта ЮАО №01-45-5136 от 04.12.2008г.

В соответствии с Договором нам были предоставлены в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, расположенное по адресу: <...>, состоящее из 2х комнат в коммунальной квартире, общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м.

В предоставленные две комнаты вселился Истец и Ответчик со своим сыном, который был включен в Договор социального найма - ФИО3. Истец занял одну отдельную комнату площадью 14,5 кв.м., кадастровый номер 77:05:0003006:3011, а сестра с сыном вторую комнату, площадью 17,3 кв.м., кадастровый номер 77:05:0003006:3009.

В дальнейшем истец женился и у него образовалась отдельная семья, и он с женой стали проживать на территории его комнаты. У ответчика также появилась впоследствии своя отдельная семья, сначала дети, а затем ответчик вышла замуж и появился еще муж. Все вместе они стали проживать на территории занимаемой комнаты. То есть, в настоящее время семья Ответчика состоит из четырех человек.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец указывает, что между зарегистрированными в спорном жилом помещении лицами соглашение об оплате коммунальных услуг не достигнуто, стороны ведут раздельное хозяйство, в связи с чем просит определить их долю в оплате жилья и коммунальных услуг, в долевом отношении от общей площади жилого помещения в размере 1/3 части и 2/3 аасти.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по обязательствам, вытекающим из договора найма, в том числе, по оплате жилья и коммунальных услуг (п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при применении ЖК РФ», бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что на спорной жилой площади зарегистрировано три человека, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, определив долю истца ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <...>, в размере 1/3 доли от общей оплаты, долю ответчика ФИО2 – в размере 2/3 доли от общей оплаты.

При этом, суд отмечает, что настоящее решение суда является основанием для расчета оплаты жилья и коммунальных услуг согласно определенным долям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.2 ст.155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно подп. (д) п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 ответчик ФИО2 и ее сын являются совместными нангимателыми жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, Варшавское <...>.

Истец несет бремя оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги самостоятельно, ответчик в бремени содержания участие в добровольном порядке не принимает.

Согласно представленному расчету, сумма подлежащая оплате соразмерно доли составляет 64 567 руб., указанный расчет не был оспорен ответчиком, контррасчет также представлен не был, в связи с чем суд полает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 64 567 руб.

Заявленные истцом требования о распределении непогашенной задолженности не подлежат взысканию с ответчика, поскольку не являются убытками со стороны истца и права требования не возникло.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым на основании абз. 5 ст. 94 ГПК Российской Федерации относятся расходы на оплату услуг представителя.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

В материалы дела не представлены: копия договора об оказании юридических услуг копия документа, подтверждающего оплату юридических услуг в связи с чем указанные расходы не подлежат взысканию.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что суд удовлетворяет требования истца в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 5 791 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: Москва, Варшавское <...> от суммы таких платежей, в размере:

- 1/3 доли за ФИО1;

- 2/3 доли за ФИО2.

Решение является основанием для выдачи отдельного платежного документа для оплаты жилья и коммунальных платежей за пользование квартирой расположенной адресу Москва, Варшавское <...>, согласно определенной доли.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 64 567 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 791 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10.01.2025.

Судья А.В. Мартынов