УИД 77RS0017-02-2025-014038-67

Дело № 2-9937/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Авдеевой Н.К., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9937/2025 по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к адрес о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование иска, что 15.12.1999 между истцом и ответчиком заключен договор № 66 о долевом участии в строительстве многоэтажного гаража-стоянки, в соответствии с условиями пунктов 2.1-2.3 которого адрес обязался обеспечить участие пайщика – ФИО1 в финансировании строительства многоэтажного гаража-стоянки, зарезервировать за пайщиком бокс № 204 в многоэтажном гараже-стоянке по адресу: адрес, и после оплаты пайщиком полного паевого взноса, а также признания гаража-стоянки в качестве объекта права собственности передать пайщику гаражный бокс № 204 в собственность на условиях членства в ГСК. В свою очередь пайщик – истец обязался в течение 3 банковских дней со дня подписания договора внести уплату паевого взноса в размере сумма по курсу ЦБ РФ на день внесения. 05.12.2020 истец свои обязательства по внесению паевого взноса исполнил в полном объеме. Однако право собственности истца до настоящего времени не зарегистрировано в связи с неисполнением обязательств ответчика по передаче гаражного бокса в собственность истца. При этом гаражный бокс используется истцом по назначению, как это было указано в договоре, ФИО1 несет расходы по его содержанию, в то время как ответчик уклоняется от передачи истцу документов, необходимых для регистрации права собственности. Таким образом, истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) № 101, расположенный на 2 этаже многоэтажного гаража-стоянки по адресу: адрес, Братеево, адрес пом. XI, с кадастровым номером 77:05:0012007:1687.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности фио, извещенные о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик адрес и третье лицо Управление Росреестра по адрес в судебное заседание представителей не направили, о дате и времени разбирательства извещены должным образом, возражений по иску не представили, ходатайств не заявили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ содержит перечень способов защиты гражданских прав, к которым относятся признание права.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что 15 декабря 1999 г. между адрес и ФИО1 заключен договор № 66 о долевом участии в строительстве многоэтажного гаража-стоянки, расположенного по адресу: адрес.

Согласно условиям договора адрес обязался зарезервировать за пайщиком бокс № 204 строящегося многоэтажного гаража по адресу: адрес и передать его пайщику в собственность на условиях членства в ГСК. Пайщик, в свою очередь, обязался осуществить в течение 3 банковских дней со дня подписания договора уплату целевого взноса в размере сумма по курсу ЦБ РФ на день внесения паевого взноса.

Как видно из квитанции к приходному кассовому ордеру № 146 от 05.12.2000, выданной адрес, ФИО1 оплатил взнос за гараж в размере сумма, что эквивалентно сумме сумма на указанную дату.

Исходя из отметок в членской книжке № 76, а также квитанций об уплате эксплуатационных взносов в адрес, ФИО1 исполняет обязанности по уплате эксплуатационных и членских взносов в полном объеме.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

По завершении строительства и проведения технической инвентаризации гаражному боксу, расположенному в помещении XI на втором этаже дома 9 многоэтажного гаража-стоянки по адресу: Москва, Братеево, адрес, кадастровый номер 77:05:0012007:12876, присвоен номер 101, гаражный бокс передан в пользование ФИО1

Как видно из представленных документов, право собственности за истцом ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку в Росреестре отсутствуют сведения о правопритязаниях на спорный объект недвижимости иных лиц, судом не установлено препятствий для признания за истцом права собственности на нежилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспортные данные) право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) № 101, кадастровый номер 77:05:0012007:1687, расположенное по адресу: адрес, помещение XI.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 на указанный гаражный бокс в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 16.01.2026 г.

Судья Н.К. Авдеева