50RS0031-01-2025-002273-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-11467/2025

г.Одинцово, Московской области 08 сентября 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Барушевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Чулюниной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Акционерному обществу "Специализированный Застройщик "Первая Ипотечная Компания - Регион" о взыскании стоимости устранения строительных недостатков в объекте долевого строительства, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к АО «Специализированный застройщик «Первая Ипотечная Компания – Регион», с учетом уточнений требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании с ответчика в пользу истцов в равных долях неустойки за нарушение срока удовлетворения требований потребителя о выплате денежных средств в счет возмещения расходов на устранение недостатков квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 708 865 руб. 69 коп., компенсации морального вреда 50 000 руб. каждому, штрафа в размере 50 процентов от итоговой суммы присужденной в пользу истцов за неудовлетворение требований потребителей в добровольном (досудебном) порядке, расходов по досудебной оценке 60 000 руб., по оформлению нотариальной доверенности 2500 руб., почтовых расходов 519 руб. 74 коп.

В судебное заседание истцы не явились, извещены. Представитель истца на основании доверенности ФИО3 явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика на основании доверенности ФИО4 явился, поддержал письменные возражения на исковое заявление.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно материалам дела ответчик является застройщиком в отношении многоквартирного дома по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Специализированный застройщик «Первая Ипотечная Компания – Регион» и ФИО1, ФИО2 заключен договор купли-продажи АДРЕС по адресу: АДРЕС (л.д. 16 договор).

Цена договора, 10 574 238 руб. 95 коп., истцами оплачена.

Государственная регистрация общей совместной собственности истцов на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50-51 выписка из ЕГРН).

ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана истцам по акту (л.д.73).

Согласно заключению специалиста ..... представленному истцами, стоимость устранения строительных недостатков (дефектов) в квартире № по адресу: АДРЕС составляет 841 805 руб. 75 коп.

Согласно подп. 3 п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности могут возникать из устанавливающего их судебного решения.

Таким образом, именно решение суда о взыскании соответствующих денежных сумм влечет для сторон соответствующие права и корреспондирующие им обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Из материалов дела следует, что ответчиком была произведена выплата в пользу ФИО2 и ФИО1 в равных долях 841 805 руб. 76 коп. согласно заключению специалиста (л.д. 214,215 платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 420 902 руб. 88 коп. и платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 420 902 руб. 88 коп.) в счет возмещения строительных недостатков в квартире (л.д.184 платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ). При таком положении дел обязанности по оплате стоимости устранения строительных недостатков в квартире на момент разрешения спора по существу не имеется.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования о взыскании неустойки и штрафа.

Поскольку установлен факт передачи истцам квартиры, имеющей строительные недостатки (дефекты), допущенные застройщиком (ответчиком) при строительстве объекта долевого строительства, при этом нарушение права на дату вынесения решения устранено, суд, руководствуясь ст. 151 ГК РФ, ст. 15 Закона о защите прав потребителей, приходит к выводу об удовлетворении требования о компенсации морального вреда в сумме 10 000 руб.

Истцами также заявлено о возмещении понесенных ими судебных издержек, а именно расходы по досудебной оценке 60 000 руб. (л.д.45 квитанция ..... об оплате ДД.ММ.ГГГГ) и почтовые расходы на сумму 519 руб. 74 коп. (л.д. 15), которые признаются судом необходимыми, и подлежащими возмещению, с учетом фактических обстоятельств дела, результатов его рассмотрения, согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Доверенность, представленная истцами в материалы дела от ДД.ММ.ГГГГ выдана представителям на представление интересов ФИО1, ФИО2 во всех государственных, административных, судебных органах. Поскольку нотариальная доверенность была выдана истцами для участия представителей не в конкретном деле, суд приходит к выводу об отказе во взыскании расходов на оформление нотариальной доверенности.

В соответствии с положениями ст. 98, 103 ГПК РФ, п. 3 ст. 333.36 и п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет Одинцовского городского округа Московской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №), ФИО2 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №) в равных долях с Акционерного общества "Специализированный Застройщик "Первая Ипотечная Компания - Регион" (ОГРН №, ИНН №) расходы по досудебной оценке 60 000 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб., почтовые расходы 519 руб. 74 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Акционерного общества "Специализированный Застройщик "Первая Ипотечная Компания - Регион" (ОГРН №, ИНН №) в бюджет Одинцовского городского округа Московской области государственную пошлину в размере 3 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Барушева А.В.

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2025.