РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чапаевск Самарской области 07 июля 2025 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Законова М.Н.,
при секретаре Медведевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-729/2025 по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к КУМИ администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к КУМИ администрации городского округа Чапаевск с требованием о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований указала, что 08.11.2016 в соответствии с подпунктом 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, законом Самарской области от 11.03.2015 № 37-ГД «О порядке постановки на учет граждан, имеющих трех и более детей, желающих бесплатно приобрести сформированные земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности было выдано Постановление <Номер обезличен> администрацией городского округа Чапаевск ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, согласно которому был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 746,0 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>А.
После получения Постановления <Номер обезличен> администрации г.о. Чапаевск от 08.11.2016 года ФИО1 должна была сдать документы в Росреестр на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок, однако этого не сделала.
В настоящее время истец для оформления права собственности обратилась в МФЦ г.о. Чапаевска для подачи заявления о государственной регистрации права собственности на земельный участок кадастровый <Номер обезличен>, предоставив Постановление <Номер обезличен> администрации г.о. Чапаевск от 08.11.2016г. и кадастровый паспорт земельного участка от 01.08.2016г., однако истцу было отказано в приеме документов, так как согласно указанному кадастровому паспорту дата постановки указанного земельного участка на кадастровый учет 29.07.2016г., сведения при постановке носят временный характер, дата истечения срока действия временного характера 30.04.2021г. и в связи с тем, что по истечении установленного срока истцом не было зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке, статус земельного участка был изменен на «погашен», объект недвижимости снят с кадастрового учета 23.03.2022, что подтверждается выпиской ЕГРН от 07.04.2025 года.
Для дальнейшего оформления документов на земельный участок истец обратилась в ООО «Кредо». Кадастровым инженером были проведены инженерно-геодезические изыскания для установления фактических границ земельного участка и подготовлена схема расположения земельного участка. Площадь земельного участка по адресу: <Адрес обезличен>А, составила 746 кв.м.
На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 746,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> границы земельного участка, площадью 746,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>А, согласно схемы, подготовленной ООО «Кредо». Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ и площади земельного участка, площадью 746,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>А.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, заявлений и ходатайств суду не представила, в деле участвует представитель по доверенности.
Представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, принятие решения по иску оставили на усмотрение суда.
Третьи лица – ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств суду не представили.
Представитель третьего лица – филиала «ППК Роскадастр по Самарской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств суду не представили.
Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом мнения участников судебного процесса, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.
В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 ЗК РФ).
На основании п. 1 ст. 261 ГК РФ, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленным земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимого имущества", ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, изменения указанных сведений в данном реестре и исключения указанных сведений из данного реестра в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. (п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ)
В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.210 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, постановлением администрации г.о. Чапаевск <Номер обезличен> от 08.11.2016г. истцу ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, имеющий кадастровый <Номер обезличен>, площадью 746,0 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, имеющий целевое назначение: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>А.
В соответствии с указанным постановлением, ФИО1 необходимо было обеспечить государственную регистрацию права собственности земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>А, от 01.08.2016г. видно, что сведения о данном объекте внесены в кадастр недвижимости 29.07.2016г. и имеют статус «временные», дата истечения срока действия временного характера 30.07.2021г.
Вместе с тем, истцом государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок в установленный срок не проведена.
Как следует из выписки из ЕГРН от 07.04.2025г., земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 746,0 кв.м., снят с кадастрового учета, сведения о зарегистрированных лицах, отсутствуют.
Следовательно, право собственности на земельный участок может быть признано за истцом только на основании решения суда.
Для уточнения границ земельного участка истец обратился в землеустроительную организацию - ООО «Кредо».
Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, выполненной ООО «Кредо», земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> имеет площадь 746 кв.м., расположен по адресу: <Адрес обезличен>А, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.
Из ответа ООО «Средневолжская газовая компания» № 03-12/12432/ОПРН от 22.04.2025 следует, что в границах спорного земельного участка объектов газораспределительных сетей, принадлежащих ООО «СВГК», нет.
Согласно ответа МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» №328 от 18.04.2025 года следует, что земельный участок, согласно предоставленных координат, в соответствии с «Правилами землепользования и застройки городского округа Чапаевск Самарской области», утвержденными Решением Чапаевской городской Думы от 25.04.2019г. № 470, расположен в градостроительной зоне Ж1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Границы красных линий не нарушены.
Согласно ответа Филиала ПАО «Россети Волга» – «Самарские распределительные сети» № МР6/121/49.02/135 от 05.05.2025г., электросетевые объекты, принадлежащие ПАО «Россети Волга», в границах расположения земельного участка истца отсутствуют, права и законные интересы ПАО «Россети Волга» не нарушаются.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.
В целях соблюдения положений земельного законодательства, равно как и прав истца, необходимо привести местоположение границ земельного участка истца в соответствии с фактическим местоположением, путем исключения из ГКН ошибочных сведений и внесения актуальных, поскольку целью кадастрового учета объектов недвижимости является внесение соответствующих действительности сведений об объекте недвижимости в ГКН, а существенными сведениями, в данном случае, являются достоверные сведения о местоположении (границах), площади объекта недвижимости.
При всей совокупности указанных обстоятельств, данные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в иске.
Обременения и ограничения, связанные с использованием земельного участка, вносятся регистрирующими органами в ГКН Росреестра. Из предоставленной выписки из ЕГРН следует вышеуказанные обременения, и ограничения в отношении земельного участка истца не установлены.
Суду не представлены доказательства, что использование земельного участка опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды; истцу выделен данный земельный участок на законных основаниях, нарушения прав третьих лиц не установлено.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно статье 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Таким образом, с учетом исследованных доказательств и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, паспорт: серия <Номер обезличен> <Номер обезличен>), право собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью 746,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>А.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 746,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>А, в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, выполненной ООО «Кредо», являющейся неотъемлемой частью решения суда.
Решение суда является основание для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области соответствующих изменений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке.
Судья
Чапаевского городского суда
Самарской области М.Н. Законов
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2025 года.
Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-729/2025, УИД 63RS0033-01-2025-000767-50