Дело № 2-5407/2025

УИД: 52RS0001-02-2025-004404-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кокриной Н.А., при секретаре судебного заседания Пронько Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных требований указал, что истец проживает в комнате, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес]. В настоящее время спорная комната является имуществом муниципальной казны. В данной квартире состоит на регистрационном учете истец ФИО1 с 2004 г. Указанная комната была предоставлена истцу по договору найма жилого помещения. Истец, с целью заключения договора социального найма, обратился в администрацию Автозаводского района города Нижнего Новгорода с заявлением о заключение договора социального найма жилого помещения и признании нанимателем по договору найма жилого помещения. Однако, ему отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение.

На основании изложенного просит: признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес] на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Автозаводского района г. Н. Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес].

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Короленок В.П. (действующая на основании ордера и доверенности) в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики – представители администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода, администрации г.Н.Новгорода в судебном заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существуСуд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, с учетом надлежащего извещения лиц участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласночасти 1 статьи 40Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 672 ГК РФ,

1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

3.Договорсоциального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищнымзаконодательством. К такому договору применяются правиластатей 674,675,678,680,пунктов 1-3 статьи 685настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии счастью 1 статьи 60Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящимКодексом.

Вчасти 1 статьи 61Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящимКодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

При рассмотрение дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес], являющейся собственностью города Нижнего Новгорода и входящие в состав муниципальной казны.

Указанная комната была предоставлена истцу на основании решения от 19.12.2006г. [Номер].

Согласно выписки из лицевого счета ООО «УК ТСЖ Регион» от [ДД.ММ.ГГГГ] (л.д.18) в указанной квартире состоит на регистрационном учете с 09.07.2004г. ФИО1

Согласно ответа Администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода, ФИО1, проживающему по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес], отказано в заключении договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилья.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования о признании за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес] ком. 111 и о возложении обязанности заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно постановлению главы администрации г.Н.Новгорода от 28.03.2006 года № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г. Н. Новгорода», обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию». В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 суд возлагает на администрацию Автозаводского района г. Нижнего Новгорода.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения (паспорт [Номер]) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес] на условиях социального найма.

Обязать администрацию Автозаводского района города Нижнего Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес].

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Кокрина Н.А.