Гражданское дело №2-797/2025

УИД 09RS0007-01-2024-001009-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года станица Зеленчукская, КЧР

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Баббучиева И.Х.,

при секретаре судебного заседания Авдиенко В.А.,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Зеленчукского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Зеленчукского сельского поселения о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации Зеленчукского сельского поселения, в котором просит: включить в состав наследства, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, <данные изъяты> признать право собственности в порядке наследования на квартиру № площадью 29,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО4, <данные изъяты>

В обоснование иска, со ссылкой на ст. 8,12,1152 ГК РФ указано, что ДД.ММ.ГГГГ, умерла его бабушка ФИО2, <данные изъяты> После её смерти он обратился к нотариусу Зеленчукского нотариального округа ФИО9 с заявлением о принятии наследства, было открыто наследственное дело №, других наследников не имеется. Наследственное имущество, на которое он претендует состоит из квартиры, площадью 29,8 кв.м., кадастровый № расположенной по адресу <адрес> В ходе сбора документов для оформления наследства от нотариуса стало известно, что при оформлении данной квартиры допущены ошибки. При оформлении технического паспорта на квартиру площадью 29,8 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу <адрес>, в технической документации она отображена квартирой, в договоре купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённом между ФИО2, <данные изъяты> и продавцом ФИО3, указано, что продавец продал, а покупатель приобрёл 1/12 долю домовладения по адресу <адрес>. По тексту договора купли-продажи следует, что приобретена 1/12 доля, состоящая из жилого дома полезной площадью 29,8 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м., с надворными постройкам :10 пристроек на земельном участке мерою 1037 кв.м. Согласно выписки из ЕГРН следует, что за ФИО7 было зарегистрировано право общей собственности на 1/12 доли в квартире площадью 29,8 кв.м., по адресу <адрес>. Фактически на данный момент это двенадцати квартирный дом барачного типа. В связи с чем, извещением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Зеленчукского нотариального округа ФИО9 рекомендовано обратиться в суд для включения в наследственную массу целой квартиры, а не 1/12 доли в праве общей долевой собственности, как это следует из выписки ЕГРН.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Зеленчукского сельского поселения и третье лицо нотариус Зеленчукского нотариального округа ФИО9 в судебное заседание не явились, о причинах уважительности неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений по существу иска не заявляли.

По правилам ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу части 1 статьи 118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно статье 1120 ГК завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (часть 2 статьи 223 ГК РФ).

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что ФИО2, <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГг.

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенного нотариусом Зеленчукского нотариального округа ФИО9 следует, что ФИО2 сделала распоряжение, согласно которого квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> кадастровым номером №, завещала ФИО1

Из справки нотариуса Зеленчукского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что на основании поданного ФИО5 заявления ДД.ММ.ГГГГг заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2, проживавшей по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. ФИО5 является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 принадлежит недвижимое имущества, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 29,8 кв.м., назначение жилое, наименование квартира, этаж №, вид жилого помещения квартира, кадастровая стоимость 149998,3 кв.м., общая долевая собственность 1/12.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., заключенному между ФИО3 и ФИО2, ФИО3 продала, а ФИО2 купила 1/12 долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. Проданное домовладение состоит из жилого дома полезной площадью 29,8 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м., с надворными постройками:10 пристроек на земельном участке, мерою 1037 кв.м., что подтверждается справкой РУП КЧТИ № от 19.06.2001г.

Согласно техническому паспорту от 18.04.2008г. по адресу: <адрес>. Общие сведения: фактическое использование- жилое, год постройки 1966, общая площадь 29,8 кв.м.,

Из инвентарного дела и экспликации к поэтажному плану жилого дома, по адресу: <адрес> следует, что дом состоит из 12 квартир, квартира № состоит из двух жилых комнат и кладовки, общей площадью 29,8 кв.м., квартира № состоит из двух жилых комнат и кладовки, общей площадью 29,8 кв.м., квартира № из двух жилых комнат, общей площадью 30,6 кв.м., квартира № состоит из двух жилых комнат и кладовки, общей площадью 29,8 кв.м., квартира № состоит из четырех жилых комнат и кладовки, общей площадью 46,3 кв.м., квартира № состоит из двух жилых комнат и кладовки, общей площадью 29,8 кв.м., квартира № состоит из 2 жилых комнат и кладовки, общей площадью 31,0 кв.м., квартира № состоит из 2 жилых комнат и кладовки, общей площадью 29,8 кв.м., квартира № состоит из 2 жилых комнат и кладовки, квартира № состоит из трех жилых комнат, общей площадью 46,9 кв.м., квартира № состоит из 2 жилых комнат и кладовки, общей площадью 29,8 кв.м., квартира № состоит из двух жилых комнат и кладовки, общей площадью 29,8 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира <адрес> общей площадью 29,8 кв.м, и соответственно подлежит включению в наследственную массу после ее смерти.

Из извещения, выданного нотариусом Зеленчукского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что на основании приложенных и поступивших документов к наследственному делу, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю, указана доля жилого дома, а выписка из ЕГРН подтвердается зарегистрированнео право наследодателя только на 1/12 долю в праве на квартиру. Рекомендовано в судебном порядке устранить все сомнения, а также включить в наследственную массу всю квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на существо, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) усматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

С соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Суд признает исследованные доказательства допустимыми, относящимися к предмету доказывания, доказательства согласуются между собой и с доводами стороны истца, в совокупности достаточны для удовлетворения требований ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к Администрации Зеленчукского сельского поселения о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, <данные изъяты> недвижимое имущество в виде квартиры площадью 29,8 кв.м., назначение – жилое, кадастровый №, расположенную по адресу<адрес>.

Признать за ФИО5, <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество: на квартиру площадью 29,8 кв.м., назначение – жилое, кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зеленчукский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2025 года.

Судья Зеленчукского районного суда Баббучиев И.Х.