Решение по делу № А47-17830/2022 от 23.04.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, <...>

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Оренбург Дело № А47-17830/2022

23 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 23 апреля 2025 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Калитановой Т.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сельвич Е.И. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

ФИО1, Оренбургская область, Саракташский район, с. Каировка

к 1.обществу с ограниченной ответственностью "КХ "Калининское", г.Оренбург, ОГРН <***>, ИНН <***>,

2.обществу с ограниченной ответственностью "Гост-Агро", г.Оренбург, ОГРН <***>, ИНН <***>,

3. обществу с ограниченной ответственностью «АгроГК» (ИНН <***>), г. Оренбург

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, г.Оренбург

о признании сделок по внесению земельных участков в счет оплаты долей в уставных капиталах обществ недействительными, о применении последствия недействительности сделок.

В судебном заседании участвуют представители:

от истца: ФИО3, паспорт, диплом, доверенность от 29.01.2025, сроком на 3 года,

от ответчиков (онлайн): ФИО2 (директор) паспорт,

от третьего лица: ФИО2, паспорт.

Определением суда от 22.11.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2.

До начала судебного заседания через экспедицию арбитражного суда поступили документы: от истца – ходатайство о приобщении проекта решения, от ответчика 2 – отзыв, ходатайство о приобщении документов, от ответчика 3 - отзыв, ходатайство о приобщении документов, от третьего лица – ходатайство о приобщении документов, пояснения, от нотариуса ФИО4 – истребуемые документы.

В порядке ст. 66 АПК РФ суд приобщает поступившие документы к материалам дела.

В ходе судебного заседания представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, представитель ответчика возражал против исковых требований.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

Из искового следует, что ФИО1 (далее- истец) является участником ООО «КХ «Калининское» (ОГРН <***>, ИНН <***>, далее - Общество, ответчик 1). с размером доли 50%; единоличным исполнительным органом является ФИО2 и участником с размером доли 50% (т.1 л.д. 50).

При создании ООО «КХ «Калининское» в уставный капитал общества внесены земельные участки с кадастровыми номерами 56:26:0000000:4872, 56:26:0000000:5244, 56:26:0717001:45, 56:26:0717001:46.

05.08.2022 данные участки переданы в счет оплаты доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «Гост-Агро» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с размером доли: 8390000 руб. 00 коп. - номинальная стоимость, что составляет 99,85%. с размером доли: 12 585 руб. - номинальная стоимость, что составляет 0,15% (сделка 1, (т.1 л.д. 122-129, 138-144)). Директором ООО «Гост-Агро» является ФИО2

По данным выписки из ЕГРЮЛ в отношении общества с ограниченной ответственностью «Гост-Агро», на текущий момент 0,15% доли принадлежит ФИО2, а 99,85% - ООО «КХ «Калининское». При совершении сделки 1 стоимость активов ООО «КХ «Калининское» составляла 2 481 тыс. руб., исходя из бухгалтерского баланса за 2021 год (т.1 л.д.69-70). Земельные участки являлись единственным ликвидным активом общества.

13.10.2022 ФИО1 стало известно о том, что данные участки переданы по сделке в счет оплаты доли в уставном капитале ООО «Гост-Агро», оформленной протоколом №1 общего собрания общества с ограниченной ответственностью «Гост-Агро» от 05.08.2022, а также актом приема-передачи от 12.08.2022.

14.11.2022 ФИО1 в адрес ООО «КХ «Калининское» направлен запрос о предоставлении информации по спорной сделке, ответ на который не получен, указанные документы в адрес ФИО1 не представлены.

18.06.2024 указанные земельные участки внесены ООО «Гост-Агро» в уставный капитал ООО «Агро-ГК» (ИНН <***>, ОГРН <***>), что подтверждается решением №1 единственного учредителя о создании ООО «Агро-ГК» от 14.06.2024 (сделка 2). Директором ООО «Агро-ГК» является ФИО2 В момент создания ООО «Агро-ГК» являлось единственным участником ООО «Гост-Агро» с номинальной стоимостью доли 6 800 000 руб. Однако по данным выписки из ЕГРЮЛ, на текущий момент 51% доли принадлежит ФИО2, а 49% - ООО «Агро-ГК». При совершении сделки 2 земельные участки являлись единственным ликвидным активом общества.

С 03.10.2024 ООО «Агро-ГК» находится в стадии ликвидации (т.6 л.д. 135).

09.07.2024 между ООО «Гост-Агро» и ФИО2 заключен договор купли-продажи части доли в уставном капитале ООО «Агро-ГК», таким образом ФИО2 стал участником ООО «Агро-ГК» с долей 51%, цена договора 3 468 000 руб. 00 коп., оплата по договору прошла путем зачета встречных требований (л.д. т. 8).

В отношении оставшихся 49% 04.09.2024 ООО «Гост-Агро» написано заявление о выходе участника из общества (л.д. т. 8).

Согласно данным выписки из ЕГРЮЛ на текущий момент единственным участником ООО «Агро-ГК» является ФИО2, 49% принадлежит ООО «Агро-ГК».

Из пояснений истца следует, что на данный момент ООО «Гост-Агро» не является участником ООО «Агро-ГК» и земельные участки полностью вышли из владения ООО «КХ «Калининское», находятся в собственности ООО «Агро-ГК», которое полностью контролируется ФИО2

Истец полагает, что аффилированными между собой ООО «КХ «Калининское», ООО «Гост-Агро», ООО «Агро-ГК» в лице ФИО2 при совершении описанных выше сделок нарушены статьи 10, 166, 167, 168, 173.1, 174 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 45, 46 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью». Обе сделки по созданию и внесению вклада в уставные капиталы обоих юридических лиц земельных участков осуществлялись ФИО2 с единой целью - вывод единственного ликвидного имущества из ООО «КХ «Калининское», указанными лицами допущено злоупотребление правом, в результате спорных сделок ООО «КХ «Калининское» нанесен вред, так ООО «КХ «Калининское» лишилось право на получение арендных платежей от сдачи в аренду земельных участков.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском.

Ответчик - ФИО2 в отзывах просил в удовлетворении исковых требований отказать; в обоснование указал, что сделка по внесению имущества в уставной капитал является сделкой в процессе обычной хозяйственной деятельности, иных пояснений о деловой цели внесение единственного ликвидного имущества в уставный капитал не предоставлено, ущерб Обществу не причинен, так как фактически произошли изменения в строках бухгалтерского баланса ООО «КХ «Калининское». При этом размер активов ООО «КХ «Калининское» из-за создания ООО «Гост-Агро» никак не изменился. Единственным участником ООО «Гост-Агро» является ООО «КХ «Калининское». (т.2 л.д. 77).

Кроме того, ФИО2 пояснил, что в результате сделки активы ООО «КХ «Калининское» трансформировались в финансовые вложения (т.2 л.д. 80-81, 105).

В обоснование отсутствия ущерба, причиненного ООО "КХ "Калининское" исполняющим обязанности директора ФИО5 представлены отчеты об определении рыночной стоимости спорных земельных участков (т.2 л.д. 106-152).

Определением суда от 28.06.2024 удовлетворено заявление ФИО1 о принятии обеспечительных мер, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области запрещено до вступления в законную силу решения по настоящему делу по существу совершать регистрационные действия в отношении следующего недвижимого имущества:

-земельный участок с кадастровым номером 56:26:0000000:4872, расположенный по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, Каировский сельсовет, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:26:0000000,

-земельный участок с кадастровым номером 56:26:0000000:5244, расположенный по адресу: Оренбургская область, р-н Саракташский, с/с Каировский, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:26:0717001,

-земельный участок с кадастровым номером 56:26:0717001:45, расположенный по адресу: Оренбургская область, р-н Саракташский, с/с Каировский, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:26:0717001,

-земельный участок с кадастровым номером 56:26:0717001:46, расположенный по адресу: Оренбургская область, р-н Саракташский, с/с Каировский, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:26:0717001. (т.6 л.д. 10-12).

Определением суда от 06.12.2024 (резолютивная часть объявлена 02.12.2024) принят отказ общества с ограниченной ответственностью "Гост-Агро" и общества с ограниченной ответственностью "КХ "Калининское" от встречных исков, производство по делу №А47-17830/2022 по встречным искам общества с ограниченной ответственностью "Гост-Агро" и общества с ограниченной ответственностью "КХ "Калининское" прекращено. Обществу с ограниченной ответственностью "Гост-Агро" из федерального бюджета возвращена государственная пошлина в сумме 6 000 руб. 00 коп. (п/п № 3 от 13.02.2024). Обществу с ограниченной ответственностью "КХ "Калининское" из федерального бюджета возвращена государственная пошлина в сумме 6 000 руб. 00 коп. (п/п №015744727304 от 22.04.2024) (т.6 л.д. 86-87).

Заслушав представителя истца, ответчиков, третьего лица, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства с позиции относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Судебная защита гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью, установленной процессуальным законодательством, способами, предусмотренными ст.12 Гражданского кодекса РФ.

Выбор способа защиты нарушенного или оспоренного права принадлежат истцу.

Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом (ст. 4 АПК РФ).

Согласно ст. 65.2 Гражданского кодекса РФ участники корпорации (участники, члены, акционеры и т.п.) вправе оспаривать, действуя от имени корпорации (пункт 1 статьи 182), совершенные ею сделки по основаниям, предусмотренным статьей 174 настоящего Кодекса или законами о корпорациях отдельных организационно-правовых форм, и требовать применения последствий их недействительности, а также применения последствий недействительности ничтожных сделок корпорации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 18.06.2019 ФИО2 и ФИО1 создано общество с ограниченной ответственностью «КХ «Калининское» (т.1 л.д. 49-50).

При создании ООО «КХ «Калининское» в уставный капитал общества ФИО1 внесены земельные участки с кадастровыми номерами 56:26:0000000:4872, 56:26:0000000:5244, 56:26:0717001:45, 56:26:0717001:46 стоимостью 2 393 200 руб. (т.2 л.д. 41-45).

Протоколом о создании ООО «КХ «Калининское» №1 от 18.06.2019 участниками общества (истцом и ответчиком) определен порядок оплаты уставного капитала общества на сумму в размере 2659111,11 руб., в следующем порядке: ФИО1 оплачивает свою долю передачей имущества (указанных выше земельных участков), номинальная стоимость доли ФИО1 - 2 393 200.00 руб., что составляет 90% уставного капитала общества; ФИО2 оплачивает долю в обществе- внесением денежных средств в размере 265 911 руб.11 коп., что составляет 10% уставного капитала общества.

30.10.2019 между участниками ООО «КХ «Калининское» заключен договор купли-продажи части доли в уставном капитале, согласно которому номинальная стоимость доли ФИО1 составила 1 329 555 руб.56 коп. с размером доли в уставном капитале общества 50%, номинальная стоимость доли ФИО2 составила 1329555 руб.55 коп. с размером доли в уставном капитале общества 50%, что зарегистрировано в ЕГРЮЛ в ноябре 2019 (вх. от 12.03.2025).

05.08.2022 ООО «КХ «Калининское» в лице единоличного исполнительного органа -директора ФИО2 и ФИО2, действующим от своего имени, создано общество с ограниченной ответственностью «Гост-Агро» (ИНН <***>, ОГРН <***>), о чем ФИО2 за себя и за ООО «КХ «Калининское» подписан протокол № 1 общего собрания общества с ограниченной ответственностью «Гост-Агро» от 05.08.2022 (т.2 л.д. 14-17).

ООО «КХ «Калининское» в счет оплаты доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «Гост-Агро» номинальной стоимостью 8 390 000 руб. (99,85%) внесло согласно приложению №1 к протоколу №1 от 05.08.2022 (т.6 л.д.68-70) и акту приема-передачи от 12.08.2022 (т.6 л.д.68-70) земельные участки:

2) земельный участок с кадастровым номером 56:26:0000000:5244, площадью 1740000 кв.м, расположенный по адресу: Оренбургская область, р-н Саракташский, с/с Каировский, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:26:0717001,

3) земельный участок с кадастровым номером 56:26:0717001:45, площадью 1740000 кв.м, расположенный по адресу: Оренбургская область, р-н Саракташский, с/с Каировский, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:26:0717001,

4) земельный участок с кадастровым номером 56:26:0717001:46, площадью 2436000 кв.м, расположенный по адресу: Оренбургская область, р-н Саракташский, с/с Каировский, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:26:0717001.

Размер уставного капитала ООО «Гост-Агро» составил 8 402 585 руб., из которых: 8 390 000 руб. - номинальная стоимость доли ООО «КХ «Калининское», равная стоимости спорных земельных участков согласно отчетам об определении рыночной стоимости земельных участков от 05.08.2021 № 191/21 (земельный участок с кадастровым номером 56:26:0000000:4872), №192/21 (земельный участок с кадастровым номером 56:26:0000000:5244), №189/21 (земельный участок с кадастровым номером 56:26:0717001:45), №190/21 (земельный участок с кадастровым номером 56:26:0717001:46) (т.1 л.д.26-33 т.1, т. 6 л.д.68-70), 12 585 руб. - номинальная стоимость доли ФИО2, равная денежному вкладу.

Право собственности ООО «КХ «Калининское» зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости:

- за № 56:26:0000000:4872-56/141/2022-15 от 26.08.2022 на земельный участок с кадастровым номером 56:26:0000000:4872, расположенный по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, Каировский сельсовет, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:26:0000000;

- за № 56:26:0000000:5244-56/141/2022-15 от 26.08.2022 на земельный участок с кадастровым номером 56:26:0000000:5244, расположенный по адресу: Оренбургская область, р-н Саракташский, с/с Каировский, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:26:0717001;

- за № 56:26:0717001:45-56/141/2022-11 от 26.08.2022 на земельный участок с кадастровым номером 56:26:0717001:45, расположенный по адресу: Оренбургская область, р-н Саракташский, с/с Каировский, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:26:0717001;

- за № 56:26:0717001:46-56/141/2022-11 от 26.08.2022 на земельный участок с кадастровым номером 56:26:0717001:46, расположенный по адресу: Оренбургская область, р-н Саракташский, с/с Каировский, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:26:0717001.

Директором ООО «Гост-Агро» согласно протоколу общего собрания общества с ограниченной ответственностью «Гост-Агро» №1 от 05.08.2022 избран ФИО2, который осуществлял свои полномочия по 26.09.2023.

ФИО5 с 27.09.2023 по 02.04.2024 являлась директором ООО «Гост-Агро», с 03.04.2023 по 04.06.2023 ликвидатором ООО «Гост-Агро», с 05.06.2024 по 26.08.2024 - директором ООО «Гост-Агро».

Аффилированность ФИО5 с ФИО2 подтверждается следующими доказательствами. бенефициаром ООО «Гост-Инвест» является ФИО6, он также является участником ООО «Общественное питание сервис» (ИНН <***>) с долей 100%, директором которого является ФИО2; директором ООО «Гост-Инвест» являлась ФИО5; директором и единоличным участником в ООО «ИСК «Горстрой» (ИНН <***>) является ФИО2; в ООО "Сельскохозяйственное предприятие им. Кирова" (ИНН <***>) участником являлась ФИО5, директором ФИО2 до 01.04.2021.

ФИО2 является директором ООО «Гост-Агро» с 27.08.2024 по настоящий момент и владельцем доли в размере 0,15% номинальной стоимостью 12 858 руб. 00 коп. согласно договору купли-продажи от 31.01.2024.

Стоимость активов ООО «КХ «Калининское», исходя из бухгалтерского баланса за 2021 год (т.4 л.д.54-57) составляла 2 481 тыс. руб. 00 коп., стоимость спорных земельных участков на дату создания ООО «КХ «Калининское» 18.06.2019 - 2 293 200 руб. 00 коп., на дату создания ООО «Гост-Агро» 05.08.2022 - 8 390 000 руб. 00 коп., что превышает 25% балансовой стоимости активов ООО «КХ «Калининское».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц участниками ООО «Гост-Агро» являются: ООО «КХ «Калининское», с размером доли в уставном капитале 99,85%, и ФИО2, с размером доли в уставном капитале 0,15%.

В материалах дела отсутствует одобрение участником ФИО1 сделки по внесению в счет оплаты доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «Гост-Агро» указанных земельных участков.

07.06.2024 обществом с ограниченной ответственностью «Гост-Агро» создано общество с ограниченной ответственностью «Агро-ГК» на основании решения №1 единственного учредителя о создании общества с ограниченной ответственностью «Агро-ГК» (т.7 л.д. 23).

В счет оплаты доли в уставном капитале ООО «Агро-ГК» участник ООО «Гост-Агро» внесло согласно приложению к данному решению и акту приема-передачи земельных участков от 13.06.2024 (т.7 л.д.35) теже земельные участки, которые внесены в счет оплаты доли уставного капитала ООО «Гост-Агро»:

1) земельный участок с кадастровым номером 56:26:0000000:4872, площадью 15677400 кв.м, расположенный по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, Каировский сельсовет, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:26:0000000, 2) земельный участок с кадастровым номером 56:26:0000000:5244, площадью 1740000 кв.м, расположенный по адресу: Оренбургская область, р-н Саракташский, с/с Каировский, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:26:0717001,

Размер уставного капитала ООО «Агро-ГК» составил 6800000 рублей - стоимость указанных выше земельных участков, то есть стоимость земельных участков снизилась на 1 590 000 рублей.

Директором ООО «Агро-ГК» избран ФИО2

Исходя из данных документов, суд приходит к выводу о том, что подконтрольное ФИО2 юридическое лицо ООО «Гост-Агро» (ответчик 2), произвело отчуждение спорных земельных участков, при наличии настоящего спора, требованием которого является прекращение права собственности ООО «Гост-Агро» и восстановление права собственности ООО «КХ «Калининское» на спорные земельные участки.

За период с момента создания ООО «Агро-ГК» доли участия в обществе за небольшой промежуток времени изменились следующим образом, что подтверждается документами, истребованными у нотариуса ФИО4 (вх. от 31.03.2025):

С 13.06.2024 по 15.07.2024 участником являлось ООО «Гост-Агро» с размером доли 100%, номинальной стоимостью 6,8 млн. рублей.

09.07.2024 между ФИО2 и ООО «Гост-Агро» заключается договор купли-продажи части доли в размере 51%, по цене 3 468 000 рублей. ФИО2 становится мажоритарным владельцем ООО «Агро-ГК» по настоящее время. ООО «Гост-Агро» остается владельцем доли размером 49%, номинальной стоимостью 3,3 млн. рублей.

04.09.2024 ООО «Гост-Агро» выходит из состава участников, доля в уставном капитале 11.09.2024 по настоящее время принадлежит ООО «Агро-ГК».

26.09.2024 единственным участником ФИО2 принято решение о ликвидации ООО «Агро-ГК», о чем в Вестнике государственной регистрации, в части 1 №41(1013) от 16.10.2024 / 253 опубликовано соответствующее сообщение (т.6 л.д. 140-141).

С марта 2021 года между участниками ООО «КХ «Калининское» ФИО2 и ФИО1 возник корпоративный конфликт, о чем свидетельствуют судебные споры между ФИО2, ФИО1 и ООО «КХ «Калининское».

ФИО2 подано исковое заявление к ФИО1 о взыскании рыночной стоимости доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 56:26:0000000:4872, 56:26:0000000:5244, 56:26:0717001:45, 56:26:0717001:46, внесенных в качестве вклада в уставный капитал ООО «КХ «Калининское». Дело №2-275/2022 рассмотрено Саракташским районным судом Оренбургской области, в удовлетворении требований отказано (т.2 л.д. 33-40).

ФИО2 подано исковое заявление к ФИО1 о об обязании переоформить доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «КХ «Калининское». Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 11.07.2023 по делу №А47-17498/2022 в удовлетворении иска отказано (т.2 л.д. 60-61, т.4 л.д. 28-30).

ФИО2 обратился в Саракташский районный суд Оренбургской области с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 1/2 от полученной арендной платы за спорные земельные участки по договору от 15.10.2014, заключенному между участниками долевой собственности и ООО «НПО «Южный Урал». В удовлетворении иска по делу №2-89/2023 (№2-938/2023) отказано (т.4 л.д. 25-27).

ФИО2 обратился в Саракташский районный суд Оренбургской области с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 убытков в размере 561 662,50 руб. В удовлетворении иска по делу №2-483/2023 отказано (вх. от 12.03.2025).

ФИО1 подано исковое заявление о признании незаконным бездействие исполнительного органа по предоставлению документации о деятельности общества с ограниченной ответственностью; об обязании представить документацию о деятельности ООО «КХ «Калининское». Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 17.11.2022 по делу №А47-6618/2022 заявление удовлетворено (вх. от 12.03.2025).

ООО «Бурстроймонтаж» (ранее - ООО «Крестьянское хозяйство «Калининское»), учрежденное ФИО2, обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением о понуждении ООО «КХ «Калининское» передать в собственность ООО «Бурстроймонтаж» земельные участки с кадастровыми номерами 56:26:0000000:4872, 56:26:0000000:5244, 56:26:0717001:45, 56:26:0717001:46, то спорные земельные участки. В рамках дела №А47-8821/2022 ООО «Бурстроймонтаж» отказалось от иска (вх. от 12.03.2025).

14.09.2022 ООО «КХ «Калининское» в лице ФИО2 обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области подано заявление о признании Общества несостоятельным (банкротом).

В определении Арбитражным судом Оренбургской области от 24.07.2023 по делу №А47-13849/20229, странице 10, судом сделан вывод, что в данном случае имеется корпоративный конфликт между участниками данного общества, разрешить который предпринимаются попытки посредством использования института банкротства; заявление ООО «КХ «Калининское» в лице ФИО2 о признании Общества несостоятельным (банкротом) оставлено судом без рассмотрения (согласно сведениям https://kad.arbitr.ru/).

ФИО2 как единоличным исполнительным органом ООО «КХ «Калининское» дважды подавалось заявление о признании общества несостоятельным (банкротом). По делу №А47-2871/2024 определением Арбитражного суда Оренбургской области от 21.03.2024 заявление должника возвращено, ввиду поданного заявления ООО «КХ «Калининское» о возврате. По заявлению, поданному 02.08.2024, возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) №А47-13251/2024, впоследствии прекращено, в связи с отказом ФИО2 от заявления.

Данные обстоятельства являются преюдициальными при рассмотрении настоящего дела и не подлежат доказыванию вновь при рассмотрении данного дела.

В силу части 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами. Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.

Под обстоятельствами, которые могут быть установленными, следует понимать обстоятельства, имеющие правовое значение. Правовое значение обстоятельств выявляется и устанавливается в результате правовой оценки доказательств их существования и смысла. Обстоятельства, существование и правовое значение которых установлено с соблюдением определенного законодательством порядка, в случаях, предусмотренных законом, не нуждаются в повторном доказывании и должны приниматься как доказанные.

Для признания судом доказанными обстоятельств, установленных вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, должны соблюдаться следующие условия: преюдициальный характер обстоятельств, установленных вступившим в законную силу решением арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, распространяется лишь на лиц, которые участвовали в этом деле, и на обстоятельства, относящиеся к правоотношениям, исследованным судом при рассмотрении предыдущего дела; преюдиция распространяется на констатацию судом тех или иных обстоятельств, содержащуюся в судебном акте, вступившем в законную силу, если последняя имеет правовое значение и сама по себе может рассматриваться как факт, входивший в предмет доказывания по ранее рассмотренному делу.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 21.12.2011 № 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.

Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Исходя из выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на дату вынесения судебного акта, 27.03.2024 в МИФНС №10 по Оренбургской области подано заявление ООО «Гост-Агро» о ликвидации юридического лица (регистрационная запись № 2245600075147 от 03.04.2024, т.6 л.д. 5). 05.06.2024 в ЕГРЮЛ внесены сведения за №2245600160474 об отмене решения о ликвидации ООО «Гост-Агро».

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области регистрационных дел указанных земельных участков (т.6 л.д. 68-69, 70), земельные участки, принадлежащие ООО «КХ «Калининское», переданы по цепочке договоров аренды/субаренды.

1. договор аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности от 15.10.2014, заключенного прежними владельцами земельного участка с кадастровым номером 56:26:0000000:405 и ООО «НПО «Южный Урал» (арендатор). Имущество приобретено паями, из которых выделены земельные участки с кадастровыми номерами 56:26:0000000:4872, 56:26:0000000:5244, 56:26:0717001:45, 56:26:0717001:46. Согласно п. 2.1. данного договора арендная плата составляет 4 600 руб. за пай. (т.2 л.д. 30-31).

Исходя из расчета ФИО2, представленного в дело №2-89/2023, рассмотренное Саракташским районным судом Оренбургской области (т.2 л.д. 46) арендная плата составляет 4 600 руб. 00 коп. за пай, то есть - 570 400 руб. 00 коп. (т.2 л.д.33-40),

2. договор субаренды земельного участка №405-20/1 от 02.04.2020 с кадастровыми номерами 56:26:0000000:4872, 56:26:0000000:5244, заключенный между ООО «НПО Южный Урал» (арендатор) и ООО «АгроСакмара» (субарендатор) и расторгнутый 09.08.2021.

Согласно п. 2.1. данного договора арендная плата составляет 4 600 руб. за пай и платится напрямую собственникам земельного участка. Кроме того, в материалы дела представлен отзыв ООО «НПО «Южный Урал» по делу №А47-13849/2022 (т.2 л.д. 47-48);

3. договор субаренды земельного участка №24-ГПЗ от 24.08.2021 с кадастровыми номерами 56:26:0000000:4872, 56:26:0000000:5244, 56:26:0717001:45, 56:26:0717001:46, заключенный между ООО «НПО Южный Урал» (арендатор) и ИП ФИО2 (субарендатор). Согласно п. 3.1. данного договора арендная плата составляет 4 600 руб. за пай, то есть - 570 400 руб. и платится напрямую собственнику земельного участка ООО «КХ «Калининское» (т.49-53);

4. договор субаренды земельного участка от 21.10.2021, заключенный сроком с 02.01.2021 по 31.12.2021 между ИП ФИО2 (арендатор) и ООО «Колос» (субарендатор). Согласно п. 3.1 данного договора арендная плата составляет 2 159 400 руб. в год и оплачивается ИП ФИО2, который, в свою очередь, по договору №24-ГПЗ от 24.08.2021 обязан платить напрямую ООО «КХ «Калининское»;

5. договор субаренды земельного участка №157/1 от 01.11.2021, заключенный между ИП ФИО2 (арендатор) и ООО «АгроСакмара» (субарендатор). Согласно п. 2.1 данного договора арендная плата составляет в период с 01.11.2021 по 31.12.2021 900 000 руб., а с 01.01.2022 - 2 159 400 руб. в год и оплачивается ИП ФИО2, который, в свою очередь, по договору №24-ГПЗ от 24.08.2021 обязан платить напрямую ООО «КХ «Калининское» (т.2 л.д. 54-59).

Согласно выписке по расчетному счету ООО «КХ «Калининское», открытому в ПАО «Банк Авангард», ООО «Колос» перечисляло в счет арендной платы за 2020 год денежные средства в даты: 24.02.2020 -248324,10 руб., 26.02.2020 - 496 648 руб., 22.03.2021 - 110 628 руб. (т.4 л.д. 59-63).

Исходя из выписки по расчетному счету ООО «КХ «Калининское», открытому в ПАО «Банк Авангард», финансовая деятельность ООО «КХ «Калининское» (движение денежных средств) прекращена после апреля 2024 года.

31.05.2023 ООО «КХ «Калининское» обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области к арендатору ООО «НПО «Южный Урал» с исковым заявлением о взыскании арендных платежей по договору по договору аренды земельного участка от 15.10.2014.

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 25.07.2023 произведена замена истца по делу №А47-8756/2023 с общества с ограниченной ответственностью «КХ «Калининское» г.Оренбург (ИНН <***>, ОГРН <***>) на правопреемника индивидуального предпринимателя ФИО2

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 19.10.2023 по делу №А47-8756/2023 с ООО «НПО «Южный Урал» в пользу ИП ФИО2 взыскана арендная плата в размере 573 525 руб. 48 коп. за спорные земельные участки за период с 24.08.2021 по 26.08.2022 (вх. от 17.03.2025).

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «НПО «Южный Урал», арендатора по договору аренды земельного участка от 15.10.2014, права аренды на спорные земельные участки проданы индивидуальному предпринимателю главе КФХ ФИО7, что подтверждается информацией ЕФРСБ, сообщения за №11053356 от 22.03.2023 и за №11714594 от 14.06.2023, а также Приложением №17 к первому сообщению (8 - 9 страницы) (т.4 л.д.71-79).

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 20.02.2024 по делу №А47-8755/2023 с ИП главы КФХ ФИО7 в пользу ИП ФИО2 взыскана арендная плата за спорные земельные участки за период с 26.08.2022 по 01.01.2023 в размере 200030 руб. 68 коп.

Определением Арбитражного суда Оренбургской области по делу №А47-8755/2023 от 15.01.2024 произведена замена должника ООО «Гост-Агро» (собственника земельных участков) на ИП ФИО2 на основании соглашения об уступке требования от 09.06.2023 (вх. от 17.03.2025).

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 25.03.2024 №А47-903/2024, принятого в порядке упрощенного производства, с ИП главы КФХ ФИО7 в пользу ООО «Гост-Агро» взыскан основной долг по договору аренды земельного участка от 15.10.2014 за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 570 400 руб. 00 коп. (вх. от 17.03.2025).

Денежные средства поступили на расчетный счет ООО «Гост-Агро» (вх от. 10.02.2025).

Совокупность указанных обстоятельств свидетельствует, что, являясь собственником земельных участков, ООО «КХ «Калининское» могло претендовать на получение арендных платежей.

Согласно п. 1 ст. 46 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее - Закон об ООО), крупной сделкой является сделка (несколько взаимосвязанных сделок), выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет 25 и более процентов стоимости имущества общества.

В соответствии с бухгалтерской отчетностью по состоянию на 31.12.2021 (т. 4 л.д. 52-54), стоимость переданных земельных участков составляла более 80% балансовой стоимости активов ООО «КХ «Калининское», что позволяет квалифицировать данную сделку как крупную.

Согласно п. 3 ст. 46 Закона об ООО, для совершения крупной сделки требуется согласие общего собрания участников общества. Решение об одобрении крупной сделки принимается всеми участниками общества единогласно, если иное не предусмотрено уставом общества.

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО1, являющийся участником ООО «КХ «Калининское» с долей 50%, не уведомлен о проведении общего собрания участников 05.08.2022, не принимал в нем участия и не давал согласия на совершение оспариваемой сделки.

В соответствии с п. 5 ст. 45 Закона об ООО, сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, не требует обязательного предварительного согласия на ее совершение, однако может быть признана недействительной, если не получила последующего одобрения.

Согласно п. 1 ст. 45 Закона об ООО, сделками, в совершении которых имеется заинтересованность, признаются сделки, в совершении которых заинтересованы директор общества, контролирующее лицо общества или лица, имеющие право давать обществу обязательные для него указания.

ФИО2, являясь директором ООО «КХ «Калининское» и ООО «Гост-Агро» лицом через назначение директором данного общества ФИО5, которая входит в одну группу лиц с ФИО2 является заинтересованным лицом по отношению к оспариваемой сделке.

Кроме того, суд учитывает, что протокол №1 от 05.08.2022 и акт приема-передачи от 12.08.2022 подписаны ФИО2 как со стороны ООО «КХ «Калининское», так и со стороны ФИО2 Материалы дела в нарушение положений ст. 65 АПК РФ не содержат допустимых и относимых доказательств одобрения данной сделки в порядке, предусмотренном ст. 45 Закона об ООО.

При этом как следует из материалов дела, в результате указанной сделки ООО «КХ «Калининское» лишилось единственного ликвидного имущества, составляющего более 80% его активов на дату передаче имущества, а также лишилась возможности получать арендные платежи от сдачи земельных участков в аренду.

Так, суд принимает во внимание, что апелляционным определением Оренбургского областного суда от 28.05.2024 по делу №2-1992/2023, апелляционным определением Оренбургского областного суда от 09.01.2025 по делу №2-2069/2023 установлено злоупотребление правом со стороны ФИО2 при заключении сделок между ним и ООО «КХ «Калининское», согласно которым на стороне ООО «КХ «Калининское» возникала задолженность перед ФИО2 на сумму 17 000 000 руб. 00 коп., указанными судебными актами, вступившими в законное силу, правопреемникам ФИО2 отказано в судебной защите.

Также суд принимает во внимание, что после передаче земельных участков в уставный капитал ООО «КХ «Калининское», ФИО2 как директор последнего неоднократного подавал заявление о банкротстве ООО «КХ «Калининское».

Ответчик в пояснениях указал, что сделка по внесению имущества в уставной капитал является сделкой в процессе обычной хозяйственной деятельности, иных пояснений о деловой цели внесение единственного ликвидного имущества в уставный капитал не предоставлено.

Довод ответчика - ФИО2 о том, что внесение единственного ликвидного имущества в уставный капитал может рассматриваться как сделка в процессе обычной хозяйственной деятельности не подкреплен документально, в связи с чем подлежит отклонению судом.

К доводам ответчика, что в результате сделки активы ООО «КХ «Калининское» трансформировались в финансовые вложения, суд относится критически в силу следующего Последующие действия со спорными земельными участками, а также тот факт, что в результате последовательной цепочки сделок именно ФИО2 стал единственным собственником имущества, являясь единственным участником ООО «Агро-ГК», тогда как ООО «КХ «Калининское» не получило никакого возмещения, указывают, что сделки внесению имущества в уставный капитал преследовали цель, отличную от добросовестной.

Суд приходит к выводу, что передача спорных земельных участков привела как к лишению ФИО8 права на участие в управлении ООО «КХ «Калининское», обладающего единственным ликвидным имуществом, так и принесла вред ООО «КХ «Калининское», лишив его права на извлечение дохода от сдачи имущества в аренду.

В отношении сделки по передаче в уставный капитал ООО «Агро-ГК» тех же земельных участков, суд отмечает следующее. Сделка по внесению земельных участков в уставный капитал ООО «Агро ГК» является взаимосвязанной с первой оспариваемой сделкой и образует с ней единую цепочку действий, направленных на вывод активов из ООО «КХ «Калининское»« в интересах ФИО2

Суд учитывает, что передача земельных участков в уставный капитал ООО «Агро-ГК» состоялась в период рассмотрения настоящего спора.

Общество с ограниченной ответственностью «Агро-ГК» создано 07.06.2024, земельные участки в уставный капитал переданы 13.06.2024, и 26.09.2024 ООО «Агро-ГК» принято решение о ликвидации, то есть в течение 3,5 месяцев после момента создания и непосредственно после регистрации за последним права собственности на земельные участки.

Судом установлено, что заключение договора купли-продажи доли в размере 51% уставного капитала ООО «Агро ГК» от 09.07.2024 между ООО «Гост-Агро» и ФИО2 подтверждает взаимосвязанность всех сделок и направленность их на вывод активов из ООО «КХ «Калининское» в личное владение ФИО2, также как и выход ООО «Гост-Агро» из участников ООО «Агро-ГК».

Таким образом, в результате последовательных действий ФИО2 стал фактически единственным участником ООО «Агро-ГК», которое владеет спорными земельными участками, тогда как ООО «КХ «Калининское» не извлекло какую-либо выгоду от реализации спорных земельных участков.

При этом, к доводу ФИО2, что сделка по передаче спорных земельных участков в пользу ООО «Агро-ГК» являлось сделкой в процессе обычной хозяйственной деятельности суд относится критически, иных пояснений, доказательств, раскрывающих деловую цель внесения земельных участков в уставный капитал ООО «Агро-ГК» не предоставлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что материалы дела содержат совокупность доказательств подтверждающих, что спорные сделки с земельными участками совершались в условиях корпоративного конфликта, со злоупотреблением правом.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Совокупность совершенных действий - внесение земельных участков в уставный капитал ООО «Гост-Агро», последующее внесение тех же участков в уставный капитал ООО «Агро ГК» и приобретение ФИО2 контрольной доли в ООО «Агро ГК» -свидетельствует о намерении ФИО2 вывести активы ООО «КХ «Калининское» из-под корпоративного контроля ФИО1 Данные действия совершены в ущерб интересам ООО «КХ «Калининское» и его участника ФИО1, что является злоупотреблением правом.

Пунктом 1 статьи 46 Закона об ООО предусмотрено, что крупной сделкой является сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, выходящих за пределы обычной хозяйственной деятельности, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет двадцать пять и более процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки.

Согласно пункту 3 статьи 45 Закона об ООО, решение об одобрении крупной сделки и сделки с заинтересованностью принимается общим собранием участников общества.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2018 г. № 27 «Об оспаривании крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность» для квалификации сделки как крупной необходимо одновременное наличие у сделки на момент ее совершения количественного (стоимостного) и качественного признаков (предметом сделки является имущество, цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату; сделка выходит за пределы обычной хозяйственной деятельности).

Любая сделка общества считается совершенной в пределах обычной хозяйственной деятельности, пока не доказано иное (пункт 8 статьи 46 Закона об обществах с ограниченной ответственностью). Бремя доказывания совершения оспариваемой сделки за пределами обычной хозяйственной деятельности лежит на истце.

Согласно пункту 1 статьи 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия органа юридического лица, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

В соответствии с пунктом 2 статьи 174 ГК РФ сделка, совершенная представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица, может быть признана судом недействительной по иску представляемого или по иску юридического лица, если другая сторона сделки знала или должна была знать о явном ущербе для представляемого или для юридического лица, либо имели место обстоятельства, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя или органа юридического лица и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица.

Согласно п. 6 ст. 45 Закона об обществах с ограниченной ответственностью сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, может быть признана недействительной (пункт 2 статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации) по иску общества, члена совета директоров (наблюдательного совета) общества или его участников (участника), обладающих не менее чем одним процентом общего числа голосов участников общества, если она совершена в ущерб интересам общества и доказано, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о том, что сделка являлась для общества сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, и (или) об отсутствии согласия на ее совершение. При этом отсутствие согласия на совершение сделки само по себе не является основанием для признания такой сделки недействительной.

При этом такая сделка может быть признана недействительной при одновременном соблюдении следующих условий:

1) Сделка совершена в ущерб интересам общества с ограниченной ответственностью. Составной частью интереса общества являются, в том числе, интересы участников. В связи с этим ущерб интересу общества также имеет место, когда сделка хотя и не причиняет ущерб имуществу юридического лица, но не является разумно необходимой для хозяйствующего субъекта, совершена в интересах только части участников и причиняет неоправданный вред остальным участникам общества, которые не выражали согласие на совершение соответствующей сделки (определение Верховного Суда РФ от 22.10.2019 N 305-ЭС19-8916);

2) Доказано, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о том, что сделка являлась для ООО сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, и (или) об отсутствии согласия на ее совершение.

В соответствии с Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 13.03.2001 № 62 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением хозяйственными обществами крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность» при определении балансовой стоимости активов общества на дату принятия решения о совершении крупной сделки учитывается сумма активов по последнему утвержденному балансу общества без уменьшения ее на сумму долгов (обязательств).

Судом установлены основания для признания спорных сделок недействительными, так:

- спорные земельные участки являлись единственным ликвидным имуществом ООО «КХ «Калининского» и являлись единственным источником извлечения обществом прибыли, согласно данным бухгалтерской отчетности стоимость земельных участков составляла более 25% балансовой стоимости активов. Иным ликвидным имуществом ООО «КХ «Калининское» не обладало.

- в результате спорных сделок ООО «КХ «Калининское» был нанесен вред, так ООО «КХ «Калининское» лишилось право на получение арендных платежей от сдачи в аренду земельных участков, а также лишилось единственного ликвидного имущества ООО «КХ «Калининское».

В соответствии со статьей 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поскольку оспариваемые сделки привели к регистрации права собственности на земельные участки за ООО «Гост-Агро», а затем за ООО «Агро-ГК», последствием их недействительности должно быть признание недействительными соответствующих регистрационных записей и восстановление права собственности ООО «КХ «Калининское» на указанные земельные участки.

В порядке пункта 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела подлежат отнесению на ответчиков и взысканию в пользу истца в сумме 6 000 руб. 00 коп..

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать сделки по внесению:

земельного участка с кадастровым номером 56:26:0000000:4872, расположенного по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, Каировский сельсовет, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:26:0000000,

земельного участка с кадастровым номером 56:26:0000000:5244, расположенного по адресу: Оренбургская область, р-н Саракташский, с/с Каировский, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:26:0717001,

земельного участка с кадастровым номером 56:26:0717001:45, расположенного по адресу: Оренбургская область, р-н Саракташский, с/с Каировский, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:26:0717001,

земельного участка с кадастровым номером 56:26:0717001:46, расположенного по адресу: Оренбургская область, р-н Саракташский, с/с Каировский, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:26:0717001

в счет оплаты доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «Гост-Агро», оформленные протоколом общего собрания общества с ограниченной ответственностью «КХ «Калининское» №1 от 05.08.2022, актом приема-передачи от 26.08.2022, недействительными.

Признать сделки по внесению:

в счет оплаты доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «Агро-ГК», оформленные решением № 1 единственного учредителя о создании общества с ограниченной ответственностью «Агро-ГК» от 14.06.2024, приложением к данному решению и актом приема-передачи земельных участков от 13.06.2024, недействительными.

Применить последствия недействительности сделок, оформленных протоколом общего собрания общества с ограниченной ответственностью «КХ «Калининское» №1 от 05.08.2022, актом приема-передачи от 26.08.2022, решением № 1 единственного учредителя о создании общества с ограниченной ответственностью «Агро-ГК» от 14.06.2024, приложением к данному решению и актом приема-передачи земельных участков от 13.06.2024, вернув стороны в первоначальное положение, а именно:

признать недействительными зарегистрированные права собственности общества с ограниченной ответственностью «Гост-Агро»:

№ 56:26:0000000:4872-56/141/2022-15 от 26.08.2022 на земельный участок с кадастровым номером 56:26:0000000:4872, расположенный по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, Каировский сельсовет, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:26:0000000;

№ 56:26:0000000:5244-56/141/2022-15 от 26.08.2022 на земельный участок с кадастровым номером 56:26:0000000:5244, расположенный по адресу: Оренбургская область, р-н Саракташский, с/с Каировский, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:26:0717001;

№ 56:26:0717001:45-56/141/2022-11 от 26.08.2022 на земельный участок с кадастровым номером 56:26:0717001:45, расположенный по адресу: Оренбургская область, р-н Саракташский, с/с Каировский, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:26:0717001;

№ 56:26:0717001:46-56/141/2022-11 от 26.08.2022 на земельный участок с кадастровым номером 56:26:0717001:46, расположенного по адресу: Оренбургская область, р-н Саракташский, с/с Каировский, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:26:0717001;

признать недействительными зарегистрированные права собственности общества с ограниченной ответственностью ООО «Агро-ГК»:

№ 56:26: 0000000:4872-56/219/2024-32 от 18.06.2024 на земельный участок с кадастровым номером 56:26:0000000:4872, расположенный по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, Каировский сельсовет, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:26:0000000;

№ 56:26:0000000:5244-56/219/2024-31 от 18.06.2024 на земельный участок с кадастровым номером 56:26:0000000:5244, расположенный по адресу: Оренбургская область, р-н Саракташский, с/с Каировский, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:26:0717001;

№ 56:26:0717001:45-56/219/2024-27 от 18.06.2024 на земельный участок с кадастровым номером 56:26:0717001:45, расположенный по адресу: Оренбургская область, р-н Саракташский, с/с Каировский, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:26:0717001;

№ 56:26:0717001:46-56/219/2024-17 от 18.06.2024 на земельный участок с кадастровым номером 56:26:0717001:46, расположенного по адресу: Оренбургская область, р-н Саракташский, с/с Каировский, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:26:0717001.

Восстановить право собственности общества с ограниченной ответственностью «КХ «Калининское» на следующее имущество:

земельный участок с кадастровым номером 56:26:0000000:4872, расположенный по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, Каировский сельсовет,

земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:26:0000000, земельный участок с кадастровым номером 56:26:0000000:5244, расположенный по адресу: Оренбургская область, р-н Саракташский, с/с Каировский, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:26:0717001,

земельный участок с кадастровым номером 56:26:0717001:45, расположенный по адресу: Оренбургская область, р-н Саракташский, с/с Каировский, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:26:0717001,

земельный участок с кадастровым номером 56:26:0717001:46, расположенный по адресу: Оренбургская область, р-н Саракташский, с/с Каировский, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:26:0717001.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КХ "Калининское", общества с ограниченной ответственностью "Гост-Агро", общества с ограниченной ответственностью «АгроГК» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Исполнительный лист выдать истцу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса РФ после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, жалоба может быть подана через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья Т.В. Калитанова