АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области
443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15
http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть решения изготовлена 09.01.2025.
Мотивированное решение изготовлено 16.01.2025.
16 января 2025 года
Дело №
А55-36793/2024
Арбитражный суд Самарской области
в составе судьи
ФИО1,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Администрации городского округа Тольятти (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
к Обществу с ограниченной ответственностью "ВЭБ.РФ Управление активами" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
о взыскании 2808 руб. 23 коп., в том числе: плата за фактическое пользование за период с 18.09.2023 по 31.05.2024 в размере 2677 руб. 89 коп., проценты за период с 01.10.2024 по 31.05.2024 в размере 130 руб. 34 коп.
установил:
Администрация городского округа Тольятти обратилась в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ВЭБ.РФ Управление активами" о взыскании 2808 руб. 23 коп., в том числе: плата за фактическое пользование за период с 18.09.2023 по 31.05.2024 в размере 2677 руб. 89 коп., проценты за период с 01.10.2024 по 31.05.2024 в размере 130 руб. 34 коп.
Определением суда от 06.11.2024 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Электронные копии материалов дела были размещены в режиме ограниченного доступа на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
Стороны надлежащим образом были извещены о начавшемся судебном процессе с их участием.
Принимая исковое заявление к производству, суд установил срок представления ответчиком отзыва на иск и документального его обоснования до 27.11.2024, а также срок предоставления сторонами дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений, до 18.12.2024.
Кроме того, информация о движении дела, а также о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru.
Ответчик представил отзыв, в котором возражал относительно заявленных требований, указывая на отсутствие задолженности.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 09.01.2025. в виде резолютивной части исковые требования удовлетворены с Общества с ограниченной ответственностью "ВЭБ.РФ Управление активами" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) взыскано в пользу Администрации городского округа Тольятти (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 2808 руб. 23 коп., в том числе: плата за фактическое пользование за период с 18.09.2023 по 31.05.2024 в размере 2677 руб. 89 коп., проценты за период с 01.10.2024 по 31.05.2024 в размере 130 руб. 34 коп.
От ответчика поступило заявление вх№6366 от 13.01.2025 о составлении мотивированного решения суда, в связи с чем, необходимо составить мотивированное решение.
В соответствии с ч.2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.
Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.
Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с действующим законодательством (ст. 11 Земельного кодекса РФ, ст. 6 Закон Самарской области "О земле", ст. 7 Устава г.о. Тольятти), органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
Согласно выписке из ЕГРН от 31.07.2024 №КУВИ-001/2024-195358008 правообладателем земельного участка с КН 63:09:0101178:851 является муниципальное образование городской округ Тольятти.
Актом осмотра земельного участка от 18.09.2023 №123 установлено, что земельный участок с КН 63:09:0101178:528, с видом разрешенного использования "объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2))", площадью 17934 кв.м. предоставлен на основании договора аренды от 29.03.2022 № 4262 ООО "ВЭБ.РФ Управление активами". На земельном участке расположено здание торгового центра. Земельный участок по периметру не огорожен. С западной стороны земельного участка с КН 63:09:0101178:528, за пределами отведенной территории расположена котельная. Котельная расположена таким образом, что находится на земельном участке с КН 63:09:0101178:851 (территории общего пользования). Площадь котельной 107 кв.м. Таким образом, в действиях ООО "ВЭБ.РФ Управление активами" усматриваются признаки административного нарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ а также нарушен ни. 4.2.1 условий договора в части увеличения площади земельного участка.
Информация об оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документах на земельный участок с КН 63:09:0101178:851 площадью 107 кв.м по адресу г Тольятти , Автозаводской район, севернее здания, имеющего адресу ул. Революционная, 80, в Администрации городского округа Тольятти отсутствует.
Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Частью 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В адрес ответчика было направлено письмо № гр-3270/5 1 от 10 06 2024, в котором ООО «ВЭБ РФ Управление активами»» было предложено добровольно оплатить денежные средства за фактическое пользование земельным участком, однако, как указал истец, нарушения до настоящего времени не устранены, задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения в суд.
Согласно расчету истца сумма неосновательного обогащения за использование земельного участка в соответствующей доле землепользования за период с 18.09.2023 по 31.05.2024 составляет 2677 руб. 89 коп.
Кроме того, ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы задолженности, исходя из помесячного начисления за период с 01.10.2024 по 31.05.2024 составляет 130 руб. 34 коп.
Возражая относительно удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что произвел оплату за пользование земельным участком в добровольном порядке, ввиду чего задолженность отсутствует.
В соответствии с платежным поручением от 19.11.2024 № 288 ООО «ВЭБ.РФ Управление активами» внес плату за фактическое пользование земельным участком расположенном по адресу: г. Тольятти, Автозаводской район, ул. Революционная, д. 80 в размере 3 782 руб. 73 коп. за период с 18.09.2023 по 12.09.2024, который включает в себя период, подлежащий оплате, заявленный в исковом заявлении с 18.09.2023 по 31.05.2024.
Также оплачены проценты в размере 332 руб. 47 коп., которые включают в себя проценты в размере 130 руб. 34 коп., заявленные в иске (платежное поручение от 19.11.2024 № 289).
Между тем, в указанных платежных поручениях в назначении платежа не указан период оплаты.
Доказательства относимости платежных документов к спорному в настоящем деле периоду ответчик не представил, не представил акт сверки, подписанного истцом.
Соответственно, у суда отсутствуют основания для вывода об отсутствии задолженности за спорный период.
Суд также учитывает что, платежное поручение от 19.11.2024 № 288, №289 от 19.11.2024г. может быть предъявлено ответчиком в подтверждение оплаты на стадии исполнения судебного акта (в случае выдачи судом исполнительного листа по заявлению взыскателя).
Данного указания в судебном акте достаточно, чтобы избежать повторного взыскания и не нарушить законные интересы истца и ответчика.
Пунктом 7 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
Истец указывает, что в нарушение ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, ответчик не производит оплату за фактическое использование земельного участка.
В части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, указано, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка. В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.
Для определения размера неосновательного обогащения критерием должен быть размер арендной платы, подлежащий уплате при заключенном договоре.
Расчет платы за пользование земельным участком произведен в соответствии с «Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области», утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008г. № 308, Решением Думы от 08.12.2021г. №1129 «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размеров арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории городского округа Тольятти предоставленных в аренду без торгов для жилищного строительства и целей, не связанных со строительством».
При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования в части взыскания неосновательного обогащения в сумме 2677 руб. 89 коп. за период с 18.09.2023 по 31.05.2024 подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).
Учитывая, что ответчик пользовался суммой неосновательного обогащения в соответствии с пунктом 2 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования о взыскании 130 руб. 34 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами от использования вышеуказанного земельного участка за период с 01.10.2024 по 31.05.2024 подлежат удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску следует отнести на ответчика в силу части 1 статьи110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскать в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска, был освобожден на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ВЭБ.РФ Управление активами" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Администрации городского округа Тольятти (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 2808 руб. 23 коп., в том числе: плата за фактическое пользование за период с 18.09.2023 по 31.05.2024 в размере 2677 руб. 89 коп., проценты за период с 01.10.2024 по 31.05.2024 в размере 130 руб. 34 коп.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ВЭБ.РФ Управление активами" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 10 000руб.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение в виде резолютивной части может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
/
ФИО1