АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350035, <...>
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Краснодар Дело № А32-23257/2025
30 июня 2025 года
Резолютивная часть решения вынесена 23.06.2025.
Полный текст решения изготовлен 30.06.2025.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Шитиковой А.О., при ведении протокола предварительного судебного заседания помощником судьи Медведевым К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление
администрации муниципального образования город Краснодар (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)
об обязании,
при участии в судебном заседании:
стороны явку не обеспечили, извещены,
УСТАНОВИЛ:
администрация муниципального образования город Краснодар (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) с требованиями об обязании подписать соглашение от 30.01.2025 № 46 о внесение изменений в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 16.01.2024 № 4300024724.
В материалы дела от истца поступило ходатайство о приобщении в материалы дела подписанного соглашения от 30.01.2025 № 46 о внесении изменений в договор аренды земельного участка.
Стороны в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о месте и времени проведения судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края.
Таким образом, дело рассматривается в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствии лиц, участвующих в деле, по имеющимся материалам дела.
В порядке статьи 137 АПК РФ суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.
Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их, пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, индивидуальный предприниматель ФИО1 является собственником нежилых помещений 17 этажа №№ 15,16 общей площадью 47,9 кв. м., с кадастровым номером 23:43:0202001:486 (регистрационная запись от 06.04.2022 № 23:43:0202001:486-23/226/2022-2), расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Монтажников, 1/4.
Вышеуказанные объекты расположены на земельном участке общей площадью 2 711 кв. м., по адресу: <...> в Западном внутригородском округе города Краснодара.
Между собственниками административного здания общей площадь. 13 857,8 кв. м. с кадастровым номером 23:43:0202001:321 расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Монтажников, 1/4 и администрацией муниципального образования город Краснодар заключен договор аренды земельного участка с множественность лиц на стороне арендатора от 16.01.2024 № 4300024724.
Администрация указывает, что индивидуальный предприниматель ФИО1 не включился в договор аренды земельного участка с множественность лиц на стороне арендатора от 16.01.2024 № 4300024724.
Истец в адрес ответчика письмом от 04.02.2025 № 2783/26 направил соглашение от 30.01.2025 № 46 о внесение изменений в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 16.01.2025 № 4300024724.
Неподписание дополнительного соглашения послужило основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.
При решении вопроса об обоснованности заявленных требований, суд руководствуется следующим.
В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ).
Между тем, в ходе рассмотрения настоящего дела, администрация представила в материалы дела подписанное в двустороннем порядке соглашение от 30.01.2025 № 46 о внесении изменений в договор аренды земельного участка с множественность лиц на стороне арендатора от 16.01.2024 № 4300024724.
В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение обязательства прекращает его.
Таким образом, на момент принятия решения по настоящему делу ответчик выполнил требование администрации, в связи с чем, отсутствует необходимость в обязании подписать соглашение о внесение изменений в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.
На основании установленного, ввиду отсутствия предмета спора, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В связи с отказом в удовлетворении исковых требований и освобождением истца от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в доход федерального бюджета не взыскивается.
Руководствуясь статьями 65, 70, 110, 137, 156, 167–170, 176 АПК РФ,
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья А.О. Шитикова