АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Владивосток Дело № А51-20497/2024
20 января 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 января 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 20 января 2025 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Бурова А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём Ли К.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью "ВОСТОЧНЫЕ ПОЛЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)
третье лицо Администрация Дальнереченского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)
об обращении взыскания на земельный участок,
при участии в заседании:
от истца - не явились, извещены;
от ответчика – ФИО1 доверенность от 14.07.2023, паспорт, диплом;
от третьего лица – ФИО2 доверенность от 10.01.2022, паспорт, диплом, ФИО3 доверенность от 28.02.2024, паспорт, диплом;
установил:
Управление Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю в лице отделения судебных приставов по городскому округу Спасск-Дальнему и Спасскому муниципальному району обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ВОСТОЧНЫЕ ПОЛЯ" (далее - ответчик) об обращении взыскания на земельный участок площадь: 3783кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: <...>.; кадастровый №: 25:32:010601:16; площади: 3783.00 кв.м.; принадлежащий должнику.
Заявитель, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, дело рассмотрено в отсутствие указанного лица в порядке статьи 156 АПК РФ.
Представитель ответчика против удовлетворения требований возражал, по доводам, изложенным в письменном отзыве, указав, что на земельном участке с кадастровым номером 25:32:010601:16 расположено административное здание с кадастровым номером 25:32:010801:877. Собственником земельного участка и административного здания является ООО “Восточные поля”. Большую часть участка занимают административное здание с кадастровым номером25:32:010801:877 и склад с кадастровым номером 25:32:010801:879. Вид разрешённого использования участка - для производственной базы. Фактически, вышеуказанные административное здание и склад в совокупности представляют из себя единый комплекс - производственную базу, расположенную на земельном участке с номером 25:32:010601:16. В отрыве от этих зданий участок не представляет какой-либо ценности и его реализация по рыночной стоимости будет невозможна.
Администрация поддержала требования заявителя.
Оценив доводы сторон и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.
В отделении судебных приставов по городскому округу Спасск-Дальнему и Спасскому муниципальному району на исполнении находится исполнительное производство от 27.12.2022 № 144747/22/25012-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа Исполнительный лист №ФС 023525943 от 13.12.2022, выданного органом: Арбитражный суд Приморского края по делу №А51-11277/2021, вступившему в законную силу 17.06.2022, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу бюджетной системы Российской Федерации в размере: 3 127 834,95 руб., в отношении должника: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОЧНЫЕ ПОЛЯ", ИНН <***>, КПП 251001001, ОГРН <***>, адрес должника: ул. Коммунаров, д. 1 А, г. Спасск-Дальний, Приморский край, Россия, 692239, в пользу взыскателя: АДМИНИСТРАЦИЯ ДАЛЬНЕРЕЧЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, адрес взыскателя: ул. Победы, д. 13, г. Дальнереченск, Приморский край, Россия, 692135.
В целях исполнения судебным приставом-исполнителем отдела вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника и направлены для исполнения в кредитные организации АО "Россельхозбанк".
Денежные средств на счетах должника отсутствуют.
Из ответа ГИБДД установлено, за должником зарегистрировано транспортное средство - ХОВО ZZ4187M3511V;2007г.в.; г/н: <***>; VIN: <***>.
Данное транспортное средство не установлено, производился розыск ТС.
Общая сумма задолженности по всем исполнительным производствам на 24.09.2024 составляет 7 707 428 руб.
В связи с тем, что у должника отсутствует имущество 1 очереди (ст. 94 ФЗ «Об исполнительном производстве» достаточное для удовлетворения требований исполнительного документа, судебным приставом — исполнителем установлено имущество (недвижимое) не участвующее в производственном процессе.
Согласно ответу из Росреестра за должником числятся следующие объекты недвижимого имущества:
Земельный участок; площадь: 2 027 754кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 8900 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <...>.; кадастровый №: 25:05:010401:25; площади: 2027754.00 кв. м.;
Земельный участок; площадь: 1 931 922кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 8300 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <...>.; кадастровый №: 25:05:010401:26; площади: 1931922.00 кв. м.;
Земельный участок; площадь: 3 783кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: <...>.; кадастровый №: 25:32:010601:16; площади: 3783.00 кв. м.;
Здание; площадь: 625,6кв.м.; расположен по адресу: <...>; кадастровый №: 25:32:010801:877; площади: 625.60 кв. м.;
Поскольку требования исполнительного документа должником не исполнены, иное имущество, достаточное для погашения долга не установлено, руководствуясь статьями 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 69 Федерального закона об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель обратился в суд с настоящим заявлением об обращении взыскания на земельный участок.
В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
Согласно пункту 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии со статьей 94 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится.
Таким образом, исходя из вышеуказанных нормативных положений, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок.
Судом установлено, что на момент предъявления настоящего заявления по данному делу у ответчика отсутствовали денежные средства и иное имущество, достаточные для погашения задолженности, согласно информации задолженность ответчика по всем исполнительным производствам по состоянию на 24.09.2024 составляет 7 707 428 рублей.
При таких обстоятельствах требование об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок заявлено правомерно.
В силу части 2 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации «Об исполнительном производстве», взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Доводы ответчика суд во внимание не принимает в силу следующего.
В соответствии с частью 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Установленное законом требование об отчуждении зданий, сооружений вместе с земельным участком подтверждает объективно обусловленную фактическими обстоятельствами дела необходимость выбора (из всех имеющихся объектов недвижимого имущества) в пользу возможности реализации приставом заявленного имущества, расположенного на спорном земельном участке.
Поскольку действующее законодательство не предусматривает иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателей иначе, как путем обращения взыскания на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, находящиеся в собственности должника, заявление судебного пристава-исполнителя подлежит удовлетворению.
С учетом изложенного исковые требования об обращении взыскания на земельный участок не противоречат закону, а решение суда может быть исполнено в порядке, установленном федеральными законами, регулирующими вопросы исполнительного производства. Кроме того, поскольку в соответствии с законом после реализации имущества должника остаточные средства после погашения долгов возвращаются должнику, вопрос о соразмерности долга и стоимости земельного участка не может ограничивать право истца на исполнение судебных решений и получение задолженности с ответчика в установленном законом порядке (Определение Верховного Суда РФ от 24.02.2021 N 307-ЭС20-24160 по делу N А13-17001/2018).
С учетом изложенного исковые требования об обращении взыскания на земельный участок не противоречат закону, в связи с чем заявление судебного пристава-исполнителя подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
решил:
Обратить взыскание на земельный участок; площадь: 3783кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: <...>.; кадастровый №: 25:32:010601:16; площади: 3783.00 кв.м.;
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.
Судья Буров А.В.