Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва

28 декабря 2023 года Дело №А41-53442/23

Резолютивная часть объявлена 13 декабря 2023

Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2023

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.А. Попова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Курбановой Х.З., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации Ленинского городского округа Московской области (142703, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ООО ФИРМА "ЭКРАСТРОЙ" (142714, Московская область, Видное город, Андреевское деревня, дом 21, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды

при участии в судебном заседании, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского городского округа Московской области обратилась в суд с исковым заявлением к ООО ФИРМА "ЭКРАСТРОЙ" со следующими требованиями:

Взыскать с ООО ФИРМА "ЭКРАСТРОЙ" в пользу Администрации Ленинского городского округа Московской области задолженность по договору аренды земельного участка от 20.11.2006 № 298-2006/Ю по пени за период с 26.07.2022 по 09.02.2023 в сумме 58 551,55 руб.

В судебное заседание явку стороны не обеспечили.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 20.11.2006 между Ленинским муниципальным районом Московской области и ЗАО фирма Экрастрой (правопредшественник ответчика) заключен договор № 298-2006/Ю аренды земельного участка с кадастровым номером 50:21:060404:0550, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Молоковское, <...> для благоустройства территории.

Арендная плата и порядок расчетов определены в разделе 2 договора.

Как указывает истец, ответчиком обязательства по внесению арендных платежей исполняются несвоевременно, а потому им начислена неустойка.

Поскольку претензия оставлена без удовлетворения, истец обратился с настоящими требованиями в суд.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 4.2 договора в случае невнесения арендой платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,05% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий квартал, начиная с 16 числа последнего месяца квартала, за который производится оплата, по день уплаты включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как разъяснено в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" отказ стороны от фактического участия в состязательном процессе, в том числе непредставление или несвоевременное представление отзыва на исковое заявление, доказательств, уклонение стороны от участия в экспертизе, неявка в судебное заседание, а также сообщение суду и участникам процесса заведомо ложных сведений об обстоятельствах дела в силу части 2 статьи 9 АПК РФ может влечь для стороны неблагоприятные последствия, заключающиеся, например, в рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 АПК РФ).

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доводы иска не оспорены и надлежащими доказательствами не опровергнуты.

Расчет истца судом проверен и признан ошибочным, поскольку произведен без учета постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Судом произведен перерасчет пени, который составляет за период с 26.07.2022 по 09.02.2023 сумму 53 661,55руб.

С учетом изложенного, суд признает обоснованным иск удовлетворить частично.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина ложится на ответчика.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с ООО ФИРМА "ЭКРАСТРОЙ" в пользу Администрации Ленинского городского округа Московской области задолженность по договору аренды земельного участка от 20.11.2006 № 298-2006/Ю по пеням за период с 26.07.2022 по 09.02.2023 в сумме 53 661,55руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО ФИРМА "ЭКРАСТРОЙ" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 146 руб.

Решение может быть обжаловано.

Судья А.А. Попов