Решение по делу № А27-5334/2025 от 15.04.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело №А27-5334/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 апреля 2025 г. г. Кемерово

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Исаенко Е.В.,

при ведении протокола ФИО1,

рассмотрев исковое заявление государственного автономного учреждения «Гурьевский лесхоз» (ИНН <***>)

к Департаменту лесного комплекса Кузбасса (ИНН <***>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка,

установил :

государственное автономное учреждение «Гурьевский лесхоз» (далее – истец) обратилось в суд с иском к Департаменту лесного комплекса Кузбасса (далее – ответчик, Департамент) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 04.12.2009 №182/09-д.

Исковые требования мотивированы изменением качественных и количественных характеристик лесного участка, а также возможностью изменения договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, только в судебном порядке.

Ответчик в отзыве возражений не заявил, подтвердил верность произведенного истцом расчета арендной платы.

Из материалов дела следует, что между Департаментом (арендодателем) и истцом (арендатором) заключен договор аренды лесного участка от 04.12.2009 № 182/09-д (далее – договор), по условиям которого арендодатель на основании протокола о результатах аукциона от 26.11.2009 № 1 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок из состава земель лесного фонда, находящийся в собственности Российской Федерации (пункт 1 договора).

Согласно пункту 2 договора в аренду предоставлен лесной участок общей площадью 26866 Га, имеющий местоположение: Кемеровская область, Гурьевский район, Гурьевское лесничество, Касьминское участковое лесничество кв. №№ 1-9, 54-57, 63-66, 70, 76-80, Бирюлинское участковое лесничество, Бирюлинское урочище кв. №№ 1-8, 30- 40, 47-51, 52-55, урочище «Урское» кв. №№ 12-14, Гавриловское участковое лесничество, Гавриловское урочище кв. 1-38, Салаирское участковое лесничество, Салаирское <...> Сосновское урочище №№40,41, с номером учетной записи в государственном лесном реестре: 14-2009-09/32:202:02:0014.

В результате проведения таксации возникла необходимость внесения изменений в договор аренды лесного участка в части размера арендной платы (пункт 5 договора), ежегодного объема заготовок древесины (приложение № 3 к договору) и сроков внесения арендной платы (приложение № 4).

Указание Департамента на возможность изменения условий договора только в судебном порядке послужило основанием для подачи настоящего иска.

Согласно частям 1 и 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Из части 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (часть 2 статьи 452 ГК РФ).

Частью 3 статьи 453 ГК РФ установлено, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В связи с изменением объема заготовки древесины и, как следствие, необходимостью изменения размера арендной платы, исковые требования подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание волеизъявление истца об оставлении расходов по уплате государственной пошлины за собой, последняя взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

требования удовлетворить.

Изменить договор аренды лесного участка от 04.12.2009 №182/09-д (далее - Договор) на следующих условиях:

1. Пункт 5 Договора изложить в следующей редакции:

«Размер арендной платы в год по настоящему Договору составляет 4 820 732,2 (четыре миллиона восемьсот двадцать тысяч семьсот тридцать два рубля) 20 копеек, в том числе в части минимального размера арендной платы, направляемого в федеральный бюджет 4 021 376,1 (четыре миллиона двадцать одна тысяча триста семьдесят шесть рублей) 10 копеек., в части превышающей минимальный размер арендной платы, направляемый в бюджет Кемеровской области – Кузбасса 799 356,1 (семьсот девяносто девять тысяч триста пятьдесят шесть рублей) 10 копеек».

2. Изложить приложение № 3 к Договору в следующей редакции:

«Приложение № 3

к договору аренды

лесного участка

от 04.12.2009 №182/09-д

Ежегодный объем заготовки древесины

Хозяйство

Среднегодовые объемы заготовки древесины

в ликвиде (тыс. м3)

всего

в том числе

сплошные рубки

выборочные рубки

I. Защитные леса

1. При рубке спелых и перестойных насаждений

Хвойное

0,64

Мягколиственное

0,81

Итого:

1,45

1. При уходе за лесами

Хвойное

0,39

Мягколиственное

Итого:

0,39

1. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

Мягколиственное

Итого:

Всего по разделу I

1,84

II. Эксплуатационные леса

1. При рубке спелых и перестойных насаждений

Хвойное

6,34

1,35

4,99

Мягколиственное

44,66

33,07

11,59

Итого:

51,00

34,42

16,58

1. При уходе за лесами

Хвойное

0,99

Мягколиственное

Итого:

0,99

1. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

Мягколиственное

Итого:

Всего по разделу II

51,99

34,42

17,57

III. Всего в защитных и эксплуатационных лесах

1. При рубке спелых и перестойных насаждений

Хвойное

6,98

1,35

5,63

Мягколиственное

45,47

33,07

12,40

Итого:

52,45

34,42

18,03

1. При уходе за лесами

Хвойное

1,38

Мягколиственное

Итого:

1,38

1. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

Мягколиственное

Итого:

Всего по разделу III

53,83

34,42

19,41

».

3. Изложить приложение № 4 к Договору в следующей редакции:

«Приложение № 4

к договору аренды

лесного участка

от 04.12.2009 №182/09-д

СРОКИ

внесения арендной платы

(рублей)

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

1 квартал

1 205 183,04

199 839,02

1 005 344,02

2 квартал

1 205 183,04

199 839,02

1 005 344,02

3 квартал

1 205 183,04

199 839,02

1 005 344,02

4 квартал

1 205 183,08

199 839,04

1 005 344,04

год

4 820 732,2

799 356,1

4 021 376,1

».

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Е.В. Исаенко