Арбитражный суд Республики Карелия
ул. Красноармейская, 24 а, <...>, тел./факс: <***> / 790-625
официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Петрозаводск
Дело №
А26-10925/2024
14 ноября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2025 года.
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Александрович Е.О.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ильченко Н.Н.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» к обществу с ограниченной ответственностью «Орбита» о взыскании 112 958,92 руб.,
третье лицо - Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору,
при участии представителей:
от истца, публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1», – ФИО1 (доверенность от 20.07.2025),
от ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Орбита», – ФИО2 (доверенность от 13.01.2025),
установил:
публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» (далее – истец, Общество, ПАО «ТГК 1») 21.06.2024 обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Орбита» (далее – ответчик, ООО «Орбита») о взыскании 193 034,79 руб., в том числе 191 559,82 руб. задолженности за поставленную тепловую энергию за февраль-март 2024 года в многоквартирные дома, расположенные в г. Петрозаводске по адресам: ул. Анохина, д. 27, ул. Антикайнена, д. 21, ул. Гоголя, д. 32, ул. Гоголя, д. 50, ш. Ключевское, д. 11, ул. Медвежьегорская, д. 8, ул. Пограничная, д. 9, ул. Ф. Энгельса, д. 11, ул. Боровая, д. 1, пр. Ленина, д. 10, а также 1 474 руб. 97 коп. пеней начисленных по состоянию на 01.05.2024. Делу присвоен №А26-5154/224.
Определением от 20.12.2024 по делу №А26-5154/2024 суд выделил в отдельное производство требование публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1» к обществу с ограниченной ответственностью «Орбита» о взыскании 21 300 руб. 46 коп., в том числе 21 129 руб. 84 коп. задолженности за поставленную в феврале, марте 2024 года тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 1 по ул. Боровой в <...> руб. 62 коп. пеней на данную задолженность, начисленных по состоянию на 01.05.2024.
Выделенное в отдельное производство требование принято к рассмотрению с присвоением делу №А26-10925/2024.
Определением суда от 28.01.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору (далее – Комитет, ответчик).
Также в производстве Арбитражного суда Республики Карелия находились дела:
- № А26-11037/2024 по иску ПАО «ТГК № 1» к ООО «Орбита» о взыскании 21 129,84 руб. задолженности за поставленную в апреле, мае 2024 года тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного в <...> руб. 24 коп. – пени,
- № А26-1439/2024 по иску ПАО «ТГК № 1» к ООО «Орбита» о взыскании 70 371 руб. 38 коп., из которых 69 972 руб. 05 коп. задолженности за поставленную в период с июня 2023 года по ноябрь 2023 года тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 1 по ул. Боровой в г. Петрозаводске и 399 руб. 33 коп. - пени.
Определением от 27.02.2025 суд в рамках дела №А26-10925/2024 объединил в одно производство для совместного рассмотрения дела № А26-11037/2024, № А26-10925/2024 и № А26-1439/2024.
С учётом объединения дел в одно производство в деле № А26-10925/2024 рассматриваются требования ПАО «ТГК № 1» к ООО «Орбита» о взыскании 112 958 руб. 92 коп., в том числе 112 231 руб. 73 коп. задолженности за тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома №1 по ул. Боровой в г. Петрозаводске за периоды июнь – ноябрь 2023 года (69 972 руб. 05 коп.), февраль-март 2024 года (21 129 руб. 84 коп.), апрель – май 2024 года (21 129 руб. 84 коп.), а также 727 руб. 19 коп. пеней (399 руб. 33 коп.+170 руб. 62 коп.+ 157 руб. 24 коп.), начисленных на указанную задолженность.
Исковые требования обоснованы условиями договора теплоснабжения на содержание общего имущества №1112000364100, ссылками на Жилищный кодекс Российской Федерации и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору (далее – третье лицо, Комитет).
В рамках дела суд истребовал у Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия (далее – Министерство) пояснения по вопросу начисления платы за тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях содержания общего имущества многоквартирного в отношении многоквартирных домов с закрытой схемой теплоснабжения.
Министерство в пояснениях по вопросу начисления платы за ОДН за ГВС в отношении многоквартирных домов с закрытой схемой теплоснабжения указало на неправомерность выставления истцом счетов по спорному многоквартирному дому, где объем горячего водоснабжения на содержание общего имущества определяется по нормативу, а не по показаниям ОДПУ холодного водоснабжения, и превышает расчет платы за коммунальные ресурсы по горячему водоснабжению, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, произведенный по формулам 11.1, 11.2 Приложения № 2 Правил № 354.
По мнению Министерства, при расчетах за горячую воду на содержание общего имущества спорного дома необходимо применять подпункт 3 пункта 22(1) Приложения № 2. При закрытой системе горячего водоснабжения в указанном доме имеется общедомовой прибор учета по холодной воде. Показания по данному общедомовому прибору учета по холодной воде распределяются на объем холодной воды для потребителя, на объем горячей воды для потребителя и объем холодной воды на содержание общего имущества дома, который затем с применением формул 11(1) и 11(2) раздела III Приложения № 2 распределяется на объем ОДН в холодной воде и объем ОДН в горячей воде.
Комитет направил в суд отзывы, в которых указал, что выставление истцом в адрес ответчика счетов по спорному многоквартирному дому является неправомерным и превышающим расчет платы за коммунальные ресурсы по горячему водоснабжению, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку ОДПУ ХВС в спорном доме установлен 14.02.2024, начисление платы за коммунальные ресурсы по горячему водоснабжению, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, должно осуществляться исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ с применением формул 11, 11.1 и 11.2 Приложения № 2 Правил 354 после введения прибора в эксплуатацию.
В отзывах и дополнительных пояснениях по делу ответчик выразил несогласие с заявленными требованиями. Указал, что МКД оборудован тепловым пунктом с установленным на вводе общедомовым прибором учета тепловой энергии, имеет закрытую систему горячего водоснабжения. Установленный общедомовой прибор учета тепловой энергии не имеет функции раздельного учета потребляемого собственниками теплоносителя для нужд отопления и приготовления горячей воды. По указанной причине невозможно на основании показаний общедомового прибора учета тепловой энергии определить объем коммунального ресурса, потраченный как на отопление помещений дома, так и на приготовление горячей воды. Данный прибор учета позволяет определить исключительно общий объем коммунального ресурса, потребленный собственниками помещений дома. Следовательно, сумма платежей за отопление, ГВС и СОИ ГВС не должна быть выше стоимости поставленного в период коммунального ресурса – тепловой энергии. В ином случае это приведет к неосновательному обогащению на стороне истца. По мнению ответчика, недопустим расчет тепловой энергии для нужд отопления, выполненный истцом, путем вычитания из общего объема коммунального ресурса суммы объемов коммунального ресурса, потребленного для подогрева ХВС на ГВС, и ГВС СОИ. Такой порядок расчетов не предусмотрен Правилами № 354. ООО «Орбита» полагает, что необходимо руководствоваться абз. 2 п. 42 (1) Правил № 354, которым определено, что в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2,2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
При этом общий объем потребленной за расчетный период тепловой энергии должен определяться по формуле 2(5) Приложения № 2 с применением норматива потребления коммунальной услуги по отоплению:
Согласно выполненному Обществом по указанной формуле расчёту общий ежемесячный объем коммунального ресурса на отопление составляет 73,2212 Гкал.
На основании сведений об индивидуальном потреблении горячей воды (по данным ПАО «ТГК 1») и ХВС на ГВС (по данным ПАО «ПКС-Водоканал») Обществом произведен расчёт фактического потребления коммунального ресурса (Гкал) на подогрев горячей воды.
Третье лицо, извещенное надлежащим образом, явку своего представителя в суд не обеспечило, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие по правилам части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и в письменных пояснениях по делу.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержал отзывы по делу и дополнительные письменные пояснения.
Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, суд признал установленными следующие обстоятельства.
Во исполнение Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», а также Постановления Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 №808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» Постановлением Администрации Петрозаводского городского округа № 4786 от 25.09.2014 публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №1» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории Петрозаводского городского округа.
В целях обеспечения поставки тепловой энергии и теплоносителя (горячей воды) 16.05.2023 между истцом и ответчиком заключен договор теплоснабжения № 1112000364100 (на содержание общего имущества дома) с протоколом разногласий, в соответствии с которым истец - энергоснабжающая организация обязуется поставить Абоненту теплоноситель (горячую воду) и (или) тепловую энергию до границы раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей с Абонентом, а Абонент обязуется принять и оплатить объем теплоносителя (горячую воду) и (или) тепловой энергии, потребляемой на содержание общего имущества дома, а также соблюдать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя.
Срок действия договора определен пунктом 7.1, согласно которому договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 31 декабря 2023 года. Все условия договора являются существенными. Действие настоящего договора распространяется на правоотношения, возникшие после 01.05.2023. Договор считается ежегодно продленным на следующий календарный год и на тех же условиях, если ни одна из сторон не позднее 30 дней до окончания срока действия договора не заявит об отказе от условий данного договора или их пересмотре.
Во исполнение условий договора в периоды июнь - ноябрь 2023 года, февраль - май 2024 года истцом осуществлялась поставка тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>.
По факту исполнения обязательств по договору ответчику направлены акты и счета-фактуры за указанные периоды, задолженность по которым составляет 112 231 руб. 73 коп.
Поскольку поставленный на общедомовые нужды ресурс ООО «Орбита» не оплатило, претензии оставило без удовлетворения, ПАО «ТГК 1» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме ввиду следующего.
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 ГК РФ недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (часть 1 статьи 539 ГК РФ).
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 1 статьи 544 ГК РФ).
Отношения, связанные с подачей абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В пункте 12 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон о водоснабжении) дано понятие нецентрализованной системы горячего водоснабжения, под которой следует понимать сооружения и устройства, в том числе индивидуальные тепловые пункты, с использованием которых приготовление горячей воды осуществляется самостоятельно за счет приобретения отдельных компонентов - холодной воды и тепловой энергии.
Пунктом 6 статьи 31 Закона о водоснабжении предусмотрено, что при приготовлении горячей воды с использованием нецентрализованных систем горячего водоснабжения, в том числе в многоквартирных домах, тариф на горячую воду (горячее водоснабжение) в соответствии с настоящим Федеральным законом не устанавливается, плата за потребленную горячую воду рассчитывается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации.
Применительно к горячему водоснабжению Правилами №354 предусмотрен различный порядок определения подлежащего оплате объема в зависимости от того, производится ли соответствующий коммунальный ресурс (коммунальная услуга) самостоятельно исполнителем коммунальной услуги с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (раздел IV приложения №2), либо приобретается исполнителем коммунальной услуги у ресурсоснабжающей организации и без каких-либо преобразований или изменений физических и химических свойств передается конечным потребителям (разделы I, VII приложения № 2).
В соответствии с пунктом 40 Правил №354 потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.
При этом согласно пункту 54 Правил №354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению. Раздел IV Правил №354 содержит алгоритм определения как платы за тепловую энергию, используемую для предоставления коммунальной услуги по отоплению (формула 18 приложения №2 к Правилам №354), так и платы за тепловую энергию, используемую на подогрев воды (формулы 20, 20(1), 20(2) приложения №2 к Правилам №354).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила № 124).
Порядок расчета объема поставленной в многоквартирные дома горячей воды и тепловой энергии на подогрев горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирных домов определен пунктом 21(1) Правил № 124.
В соответствии с подпунктом «al» пункта 21(1) Правил № 124, объем коммунального ресурса, используемого для подогрева воды при производстве с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, и горячей воды, определяется за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (в случае отсутствия централизованного горячего водоснабжения), в том числе при оборудовании многоквартирного дома прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса.
В силу абзаца 10 пункта 42 (1) Правил № 354 при выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), а также при производстве и предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и наличии централизованного теплоснабжения), в случае, если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективном (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определений размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев третьего-шестого настоящего пункта объем (количество) тепловой энергии потребленной за расчетный период на нужды отопления, определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды.
Разделом 4 приложения №2 к Правилам №354 предусмотрен расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период потребителю в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении при самостоятельном производстве исполнителем в многоквартирном доме коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).
В соответствии с пунктом 22 (1) раздела 4 приложения №2 к Правилам №354, размер платы за коммунальную услугу но горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-ro жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения определяется по формуле 20.2:
,
где:
- объем горячей воды, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение, определяется: при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды - исходя из норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды.
Из формулы 20(2) Правил №354 следует, что при самостоятельном производстве исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению потребители (граждане) вносят плату исполнителю (управляющей компании, товариществу) за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, исходя из двух составляющих: холодной воды (произведения объема воды на общедомовые нужды на тариф на холодную воду) и коммунального ресурса на подогрев воды.
В случае отсутствия общедомового прибора учета в силу прямого указания пункта 22(1) раздела IV приложения №2 к Правилам №354 расчет производится исходя из норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды.
Объем коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем (управляющей компанией) коммунальных услуг, должен определяться в том же порядке, что и объем коммунальной услуги, оплачиваемой конечными потребителями (приложение № 2 к Правилам №354).
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, спорный многоквартирный дом оснащен закрытой водяной системой теплоснабжения (комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для теплоснабжения без отбора горячей воды (теплоносителя) из тепловой сети). Приготовление горячей воды в данном доме осуществляется с помощью индивидуального теплового пункта, в котором нагрев холодной воды производится за счет тепловой энергии, поставляемой истцом.
Таким образом, в настоящем деле предметом исковых требований является задолженность ответчика по оплате тепловой энергии, поставляемой истцом на подогрев воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в спорный период.
Ответчиком по настоящему делу не оспаривается, что многоквартирный дом действительно оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии, однако отдельный прибор, введенный в эксплуатацию для коммерческого учета и учитывающий объем тепловой энергии, использованной только на подогрев воды в целях горячего водоснабжения, отсутствует. Таким образом, не представляется возможным на основании показаний общедомового прибора учёта тепловой энергии определить объем тепловой энергии, потраченной на отопление и на горячее водоснабжение.
В соответствии с актом ОДПУ ХВС в многоквартирном доме введен в эксплуатацию 14.02.2025.
С учётом изложенного за период с июня по ноябрь 2023 года, февраль 2024 года расчёт соответствующей платы обоснованно производился истцом исходя из норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды.
Ответчик в письменных пояснениях от 27.08.2025 (пункт 3 пояснений - том 7 лист 71) согласился с тем, что в период с июня 2023 года по ноябрь 2023 года и февраль 2024 года расчёт коммунального ресурса должен производиться с применением пункта 48 Правил №354 по формуле 15 Приложения №2. Неоспариваемый за указанный период размер задолженности составил 68 315 руб. 72 коп.
При этом в отношении платы за июль 2023 года ответчик указал, что по данным ОДПУ за июль 2023 года объем потребленного коммунального ресурса (теплоноситель) составил 10 Гкал, в то время как фактический потребленный объем коммунального ресурса (теплоноситель) на нагрев ХВС для ГВС по данным истца – 10, 5279 Гкал. С учётом данного обстоятельства ГВС на СОИ в июле 2023 года отсутствует, а 6 333 руб. 42 коп. подлежит исключению из общего расчета.
Таким образом, по расчёту ответчика, сумма задолженности за коммунальный ресурс по дому № 1 по ул. Боровая в г. Петрозаводске за период с июня 2023 года по ноябрь 2023 года и февраль 2024 года составляет 61 982 руб. 30 коп.
Довод ответчика о необходимости исключения из расчёта суммы начислений за июль 2023 года является несостоятельным.
Положения Правил №354 не предусматривают корректировок и сравнения каких-либо показателей при начислении платы по нормативу.
Приведенный Обществом расчёт не соответствует порядку начисления платы ГВС на СОИ, установленному формулой 15 Приложения №2, не обоснован иными нормативными правовыми актами, в связи с чем не может быть принят во внимание.
В судебном заседании 16.10.2025 ответчик высказал мнение о том, что включенный истцом в расчёт платы за июнь 2023 года объем потребления (показания за период с 17.05.2023 по 01.06.2023) также учтён в расчёте платы за май 2023 года и оплачено ответчиком в установленном порядке.
В письменных пояснениях от 23.10.2025 истец в ответ на указанные доводы сообщил следующее. В мае 2023 года в адрес Общества выставлен счет-фактура №12193/300 от 31.05.2025 на сумму 11 758 руб. 14 коп. с приложением акта оказанных услуг №12193/300 от 31.05.2025 и сводной ведомости начисления платежей в отношении МКД по адресам: ул. Анохина, дом №27 и Ключевское шоссе, дом №11, начисления в отношении МКД №1 по ул. Боровой в указанных расчётно-платежных документах нет. В нарушение пункта 31(1) Правил №354 ответчиком ежемесячные начальные показания общедомового прибора учёта тепловой энергии в отношении МКД №1 по ул. Боровой представлены с 17.05.2023, в связи с чем показания за период с 17.05.2023 по 20.06.2023 сформировали счёт-фактуру за июнь 2023 года. В дополнение к указанной позиции истцом с ходатайством от 28.10.2025 представлена информация об объемах начислений за май, июнь 2023 года в отношении спорного дома.
С учётом представленных истцом документов доводы представителя ответчика о двойном выставлении расчётно-платежных документов не нашли своего подтверждения в материалах дела.
В дополнительных письменных пояснениях от 30.10.2023 ответчик указал, что согласно представленным истцом данным в мае 2023 года суммарное потребление (за вычетом перерасчёта) составило 184,70667 куб.м., в июне 2023 года – 222,20674 куб.м. С учётом данных сведений ответчик определил фактическое потребление теплоносителя (Гкал) на подогрев горячей воды: за май 2023 года – 10,8330 Гкал, за июнь 2023 года – 13,324 Гкал. Показания общедомового прибора учёта тепловой энергии по актам: за период с 17.05.2023 по 01.06.2023 – 11 Гкал, с 01.06.2023 по 20.06.2023 – 13 Гкал. Из указанных данных ответчик делает вывод, что объем потребленного теплоносителя по показаниям общедомового прибора учёта в мае и июне 2023 года (11 и 13 Гкал соответственно) соотносится и равно объему теплоносителя, потребленного для целей нагрева холодной воды на горячую воду в этот же период (10,330 Гкал и 13,0324 Гкал соответственно). Следовательно, теплоноситель на нагрев ХВС для ГВС в целях содержания общего имущества дома в мае и июне 2023 года не потреблялся, а заявленные истцом суммы с отнесением их на июнь 2023 года неправомерны.
Данный вывод ответчика является необоснованным ввиду того, что им сравниваются показатели за разные временные промежутки. Фактическое потребление теплоносителя на подогрев горячей воды учитывается за май и июнь 2023 года, а показания общедомового прибора учёта тепловой энергии по актам: за период с 17.05.2023 по 01.06.2023 и с 01.06.2023 по 20.06.2023. При этом показания общедомового прибора учёта тепловой энергии за период с 01.05.2023 по 16.05.2023 и с 21.06.2023 по 30.06.2023 отсутствуют. Кроме того ответчиком не учитываются погрешности, существующие при отражении показаний приборов индивидуального потребления (непредставление показаний, производимые корректировки, представление неверных показаний).
Расчет начислений за указанный период выполнен истцом в соответствии с Правилами № 354 и № 124, а также нормативными правовыми актами уполномоченных органов исполнительной власти Республики Карелия
Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах не территории Республики Карелия, установлены приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от 31.05.2017 № 156 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Карелия.
Тариф на тепловую энергию установлен постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам от 19.12.2019 № 222 в размере 23540791 руб./Гкал.
Расчет истца за период с июня по ноябрь 2023 года и февраль 2024 года проверен судом и признан верным. Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих факт поставки и получения тепловой энергии, контррасчёт, основанный на положениях действующего законодательства, отсутствует.
В отношении платы за период с марта по май 2024 года у сторон возникли разногласия относительно порядка определения объема тепловой энергии.
Истец за указанный период порядок расчёта не менял. В письменных пояснениях по делу истец указал, что при начислении платы за тепловую энергию и горячую воду собственникам многоквартирного дома истцом применяется следующий подход: из общего объема тепловой энергии, зафиксированного прибором учета, вычитается объем тепловой энергии на подогрев горячей воды, использованной непосредственно конечными потребителями, а также объем тепловой энергии на подогрев горячей воды, использованной в целях содержания общего имущества. Следовательно, собственнику помещения истец выставляет плату за тепловую энергию на подогрев горячей воды, объем которой рассчитан по индивидуальным приборам учета или по нормативу, а также плату за тепловую энергию на отопление. Плату за тепловую энергию на подогрев горячей воды, используемой в целях содержания общего имущества, собственникам помещений истец не начисляет.
Методика расчета платы за потребленную горячую воду в закрытой системе регулируется разделом IV приложения № 2 Правил №354, что напрямую следует из названия данного раздела: «Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период потребителю в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении при самостоятельном производстве исполнителем в многоквартирном доме коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения)».
Не соглашаясь с применяемым истцом способом расчета платы за горячее водоснабжение по нормативу потребления, Министерство, представившее по запросу суда пояснения о порядке начисления спорных платежей, ошибочно указывает на то, что пункт 22 (1) Приложения № 2 применяется в случае, если в доме открытая система горячего водоснабжения. Данный пункт, находясь в разделе IV приложения №2 Правил №354, не может относиться к открытой системе горячего водоснабжения. Иное бы противоречило логике законодателя, определившего для закрытой системы три способа определения объема горячей воды на содержание общего имущества:
1. при наличии коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды расчет производится по формуле 12, предусмотренной настоящим приложением;
2. при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды – исходя из норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды;
3. при наличии коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, подаваемой в многоквартирный дом в целях предоставления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, - по формуле 11.2, предусмотренной настоящим приложением.
По мнению истца, вышеизложенные пункты должны применяться в соответствии с логической последовательностью их изложения: при наличии коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды расчет производится по показаниям такого прибора, при отсутствии прибора и наличии утвержденного норматива потребления коммунальной услуги - по нормативу, и только в случае отсутствия обоих вышеуказанных условий - по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды. Учитывая ошибочность суждений относительно неприменимости норматива потребления коммунальной услуги по формуле 20.2 Приложения №2 для расчета платы за горячее водоснабжение при закрытой системе, подход Министерства о приоритетном применении расчета на основании показаний прибора учета холодной воды вместо расчета по нормативу потребления, не обоснован.
Для закрытой системы горячего водоснабжения Министерством утвержден норматив потребления горячей воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (Приказ Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК от 31.05.2017 № 156 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Карелия»), который истец использует для расчета соответствующей платы.
Таким образом, истец считает обоснованным начисление платы исходя из норматива.
Ответчиком произведен расчёт (том 7 лист 69 – оборот, 70) с применением формул, указанных в пунктах 11.1 Приложения №2 к Правилам №354. Полученные в результате показатели сложены с потреблением ГВС (по данным ИПУ или ОДПУ ХВС на ГВС) и отопления (расчётный способ), выведено превышение этой суммы над фактическим потреблением теплоносителя по показаниям ОДПУ. В связи с этим сделан вывод, что к учёту допустимо применение СОИ на ГВС, определенный расчётным способом, но в пределах разницы между объемом теплоносителя по ОДПУ и суммой объемов отопления (расчётный способ) и ГВС (по данным ИПУ или данным ОДПУ ХВС на ГВС).
В пункте 4 пояснений от 01.09.2025 ответчик вывел задолженность за март 2024 года в размере 807 руб. 79 коп., за апрель 2024 года – 10 111 руб. 43 коп./5 386 руб. 97 коп. (в зависимости от определения объемов ГВС по данным ИПУ или по данным ОДПУ ХВС на ГВС), за май 2024 года – 14 035 руб. 93 коп./9 276 руб. 35 коп. (в зависимости от определения объемов ГВС по данным ИПУ или по данным ОДПУ ХВС на ГВС).
Ответчиком в данном расчёте выведена разница между общим объемом коммунального ресурса по прибору учёта и суммой объемов коммунального ресурса на отопление (исходя из норматива) и подогрев ХВС для ГВС (исходя из фактического потребления). Данная разница, по мнению Общества, и будет являться объемом ГВС на СОИ, подлежащим оплате ответчиком.
Изучив представленные сторонами расчёты платы за период с марта по май 2024 года, суд признал их ошибочными.
Согласно положениям частей 1, 2 статьи 39, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
В соответствии с частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Названной нормой предусмотрены исключения, в том числе случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:
1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491).
С 01.09.2022 в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 №92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление №92) внесены изменения в Правила №491 и установлен порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома.
Постановление №92 вступило в силу с 01.09.2022, что отражено в пункте 2 названного Постановления.
В соответствии с пунктом 29(2) Правил № 491 (в редакции Постановления № 92) размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам № 354.
При этом согласно подпункту «г» пункта 29 (2) Правил №491 размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в следующем порядке:
в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, - по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
Таким образом, с 1 сентября 2022 года коммунальные ресурсы, использованные на содержание общедомового имущества, предъявляются населению к оплате в полном объеме - по показаниям ОДПУ.
Такое регулирование направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению МКД, что соответствует части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 54 Правил №354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.
Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20 (1) приложения № 2 к Правилам №354 как сумма двух составляющих:
-произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;
-произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на коммунальный ресурс.
Пунктом 22(1) Правил №354 установлено, что размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения определяется по формуле 20.2:
PГВiОДН = VГВiОДН x TХВ + qVКР x VГВiОДН x TКР.
При этом из содержания пункта 22(1) следует, что VГВiОДН - объем горячей воды, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, подаваемой в многоквартирный дом в целях предоставления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, определяется по формуле 11.2.
Таким образом, при наличии в МКД коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, подаваемой в МКД в целях предоставления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, объем горячей воды, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в МКД, приходящейся на i-е жилое или нежилое помещение, определяется по пункту 11.2 раздела III приложения №2 к Правилам № 354, к которому отсылает пункт 22(1).
Согласно пункту 11(2) в случае производства горячей воды с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) сточных вод, отведенных в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определяется:
а) в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод, - по формуле 12(1), предусмотренной настоящим приложением;
б) в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод и оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, - по формуле 11(3):
где - приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем холодной воды, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определяемый по формуле 11, предусмотренной настоящим приложением, при этом принимается в размере, большем либо равном нулю.
При этом в пункте 11(1) приложения №2 к Правилам №354 (в редакции, действующей с 01.09.2022) предусмотрено, что в случае производства горячей воды с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение объем холодной воды, использованной в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме при потреблении коммунальных услуг холодного водоснабжения и горячего водоснабжения, измеренный коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, распределяется:
а) в отношении коммунальных услуг по холодному водоснабжению на общедомовые нужды - по формуле 11.1:
,
где:
- норматив потребления холодной воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
- норматив потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
б) в отношении коммунальных услуг по горячему водоснабжению на общедомовые нужды - по формуле 11.2:
При расчете потребителям платы за СОИ на ХВС и ГВС распределение потребленной холодной воды в соответствии с указанными формулами не производилось. Рассчитывалась плата СОИ на ХВС, которая включала объемы потребления холодной воды на ХВС и ГВС, водяной компоненты в составе СОИ на ГВС не имелось. Совпадение за рассматриваемый период суммарного объема потребленной холодной воды, рассчитанного Комитетом, с выставленным в счетах потребителям объемом, не свидетельствует об отсутствии выявленного нарушения в порядке расчётов. Таким образом, довод Общества об отсутствии нарушений в расчёте платы за СОИ ХВС является несостоятельным.
При таких обстоятельствах применение норматива при расчёте в период март – май 2024 года платы за ГВС на СОИ противоречит приведенным выше нормам.
Ранее сложившаяся практика, на которую ориентируется истец, касается расчётных периодов, истекших до вступления в силу изменений, внесенных Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».
Пункт 29 Правил №491 (в редакции, действовавшей до внесения указанных изменений) исключал начисление собственникам и пользователям помещений платы в части превышения коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний общедомового прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из норматива потребления коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды в МКД без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД, выражающего их согласие на производство такого перерасчёта.
С учётом внесенных Постановлением №92 изменений, как то предусмотрено пунктами 29-29(3) Правил №491, был определен уже отличный от ранее действовавшего порядок расчёта платы расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества; коммунальные ресурсы, использованные на содержание общедомового имущества, предъявляются к оплате в полном объеме - по показаниям ОДПУ.
Кроме того в соответствии с указанным постановлением с 01.09.2022 действие пункта 11 (1) Правил №354 стало распространяться на случаи производства горячей воды с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме (ранее применялся при установлении двухкомпонентного тарифа на горячую воду), а также введен новый пункт 11 (2) Правил №354.
Не может быть признан обоснованным и расчёт ответчика за указанный период.
Как верно отмечает истец, предложенный ответчиком расчет платы за коммунальную услугу по отоплению с применением норматива потребления коммунальной услуги по отоплению при наличии показаний прибора учета тепловой энергии действующим жилищным законодательством не предусмотрен.
Довод ответчика о том, что при применении подхода истца к расчёту взыскиваемой платы на стороне истца возникло неосновательное обогащение, надлежащими доказательствами не подтвержден.
Предложенный ответчиком вариант помесячного расчёта такого превышения нормативно не урегулирован, более того он не учитывает возможные погрешности при оплате потребителями тепловой энергии (неверное указание потребителями размеров индивидуального потребления горячей воды, внесение платы с нарушением сроков, в меньших или больших размерах, невнесение платы), ввиду чего не может являться достоверным.
Кроме того предложенный ответчиком расчёт платы приводит к превышению объема тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, выставленного собственникам жилых помещений в квитанциях, над фактическими показаниями прибора учёта, установленного в МКД (за март 2024 года – на 3,11 Гкал, за май 2024 года – на 16,029 Гкал).
Истец обоснованно не согласился с расчетом платы за апрель 2024 года, произведенным Комитетом по требованию суда, так как в нем указаны иные сведения об общем объеме потребления горячего водоснабжения за данный период (249,733 куб.м при фактическом показателе 217,863 куб.м). При этом в расчете применен неверный норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды – 0,0607 (вместо 0,05865), который в соответствии с Приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от 16.02.2022 № 56 подлежит применению только с 01.07.2024.
Соответственно, представленный третьим лицом расчёт является неверным, так как основан на недостоверных показателях, вследствие чего не может быть учтен при вынесении решения.
Истцом на основании сведений, предоставленных ответчиком, произведен контррасчёт платы за период март – май 2024 года с применением формул 11, 11.1 и 11.2 раздела III приложения № 2 Правил № 354 с учётом того, что показания об объемах холодного водоснабжения за период с июня 2023 года по февраль 2024 года отсутствуют.
Исходя из имеющихся сведений об объемах холодного водоснабжения по общедомовому прибору учета в спорном МКД размер платы за тепловую энергию, использованной на подогрев воды в целях содержания общего имущества МКД, составил 61 368 руб. 58 коп., в том числе за март 2024 года – 21 863 руб. 52 коп., за апрель 2024 года – 14 472 руб. 73 коп., за май 2024 года – 25 032 руб. 33 коп.
Таким образом, размер платы за тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в соответствии с пунктом 22 (1) и применением формулы 20.2 раздела IV приложения № 2 Правил №354 за период март-май 2024 года составил 31 694 руб. 76 коп.
Достоверность данного расчёта ответчиком не оспорена.
При этом расчет платы с применением формул 11, 11.1 и 11.2 раздела III приложения № 2 Правил № 354 составил 61 368 руб. 58 коп. (расчет в приложении к пояснениям от 19.08.2025 – том 6 лист 41).
Соответственно, при применении расчётного способа размер платы в два раза превышает предъявленные истцом к взысканию суммы.
Таким образом, несмотря на ошибочное применение истцом порядка расчёта платы за объем горячего водоснабжения на содержание общего имущества исходя из норматива потребления, нарушение прав ответчика и потребителей не допущено.
Предъявленная к взысканию сумма в два раза ниже платы, рассчитанной по подлежащим применению формулам 11.1 и 11.2 Приложения №2 к Правилам №354.
При указанных обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.
В связи с неуплатой ответчиком задолженности за потребленную тепловую энергию за периоды июнь – ноябрь 2023 года, февраль - май 2024 года на основании части 9.2 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» истцом произведено начисление пеней в размере 727 руб. 19 коп.
Начисленные ответчику пеней представляют собой законную неустойку, порядок расчета и начисления которой предусмотрен статьей 15 Федерального закона «О теплоснабжении». В пояснительной записке, прилагаемой к Федеральному закону от 03.11.2015 № 307-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», которым были внесены изменения в части начисления неустойки в Федеральный закон «О теплоснабжении», указано, что его принятие направлено на стимулирование потребителей надлежащим образом исполнять обязательства в сфере энергетики и на предотвращение ситуаций фактического кредитования потребителей за счет гарантирующих поставщиков, энергосбытовых и сетевых компаний.
Требование истца о взыскании с ответчика пеней в указанном размере является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку ответчик допустил просрочку исполнения денежного обязательства, что является основанием для взыскания пеней.
Расчет пеней, методика определения периода просрочки и начисления неустойки соответствуют действующему законодательству.
Довод ответчика об отсутствии оснований для начисления пеней в связи с наличием истца недобросовестного поведения истца судом отклоняется как не подтвержденный документально.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика 112 958 руб. 92 коп., в том числе 112 231 руб. 73 коп. задолженности за тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома №1 по ул. Боровой в г. Петрозаводске за периоды июнь – ноябрь 2023 года, февраль-март 2024 года, апрель – май 2024 года и 727 руб. 19 коп. пеней являются законными и обоснованными.
Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 4 001 руб. в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса суд взыскивает с ответчика. Оставшаяся часть государственной пошлины от суммы фактически рассмотренных судом требований (112 958 руб. 92) в размере 388 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167-170, 176, 216 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить полностью.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Орбита» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 112 958 руб. 92 коп., в том числе 112 231 руб. 73 коп. задолженности, 727 руб. 19 коп. пеней, а также 4 001 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Орбита» в доход федерального бюджета 388 руб.
3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Александрович Е.О.