АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А39-6522/2025
город Саранск 09 декабря 2025 года Резолютивная часть решения объявлена 08 декабря 2025 года.
Решение в полном объеме изготовлено 09 декабря 2025 года.
Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи
Пономаревой Н.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бибневой М.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Октябрьскому району г.о. Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия
к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строительно-монтажное управление -33»
об обращении взыскания на земельный участок,
с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, публичного акционерного общества «Т Плюс», акционерного общества «Специализированный застройщик «Мордовская ипотечная корпорация», ФИО1, Администрации городского округа Саранск, Ёжиковой Нины Федоровны, публичного акционерного общества Сбербанк России, Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Мордовия,
при участии
от истца: не явился,
от ответчика: не явился,
от ПАО «Т Плюс»: ФИО2 (представитель по доверенности),
от АО «СЗ «МИК»: не явился,
от ФИО1: не явился,
от Администрации го Саранск: не явился,
от Ёжиковой Н.Ф.: не явился,
от ПАО «Сбербанк России»: не явился,
от ОСФР по Республике Мордовия: не явился,
установил:
судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по Октябрьскому району г.о. Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия ФИО3 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строительно-монтажное управление -33» об обращении взыскания на земельный участок, площадью 1378 кв.м, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 13:23:0904243:53.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены публичное акционерное общество «Т Плюс», акционерное общество «Специализированный застройщик «Мордовская ипотечная корпорация», ФИО1, Администрация городского округа Саранск, Ёжикова Нина Федоровна, публичное акционерное общество Сбербанк России, Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Мордовия.
Представитель ПАО «Т Плюс» в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Стороны и иные третьи лица, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Отзыва на иск не представили.
Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон и третьих лиц.
При рассмотрении спора арбитражный суд установил, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Октябрьскому району городского округа Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия (далее – ОСП по Октябрьскому району го Саранск, истец) находится сводное исполнительное производство № 534790/24/13017-СД в отношении должника - общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строительно-монтажное управление -33» (далее – ООО СЗ «СМУ-33», ответчик).
В состав данного сводного исполнительного производства входят 13 исполнительных производств на сумму 4978364руб. 52коп.
В рамках исполнительного производства в отношении ООО СЗ «СМУ-33» судебным приставом-исполнителем совершались исполнительные действия и применялись меры принудительного исполнения, путем направления запросов в Росреестр о наличии зарегистрированного недвижимого имущества, в ГИБДД, в АО НРК «Р.О.С.Т.», в ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ по Республике Мордовия, в ФКУ «Центр ГИМС МЧС России по Республике Мордовия», в Управление по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники г.о.Саранск Минсельхозпрода РМ, в ФНС и банки об открытых счетах.
На основании полученных ответов установлено, что ответчик имеет расчетные счета в ПАО «Сбербанк России», ОАО «Россельхозбанк».
Судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке. В результате вынесенных постановлений денежные средства на депозитный счет ОСП по Октябрьскому району го Саранск не поступали ввиду их отсутствия.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.09.2025, в собственности ООО СЗ «СМУ-33» находится объект недвижимого имущества: земельный участок, площадью 1378 кв.м, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 13:23:0904243:53, кадастровая стоимость которого составляет 2364096руб. 83коп.
15 октября 2024 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Октябрьскому району го Саранск в рамках сводного исполнительного производства вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации вышеуказанного земельного участка.
Остаток задолженности, как указал истец, и не оспорили лица, участвующие в деле, по сводному исполнительному производству составляет 4978364руб. 52коп.
Руководствуясь нормами статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 69 Федерального закона об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель обратился в суд с настоящим заявлением об обращении взыскания на земельный участок.
Заслушав доводы представителя третьего лица, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется положениями статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", согласно которой обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Согласно части 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве, взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).
В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производств», обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Правом предъявления иска об обращении взыскания на земельный участок должника-организации обладает, в том числе, лицо, заинтересованное в получении исполнения по исполнительному листу, то есть взыскатель.
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2025-173603777 от 12.09.2025, земельный участок с кадастровым номером 13:23:0904243:53 принадлежит ответчику на праве собственности с 20.11.2012, имеет площадь 1378+/-13кв.м, вид разрешенного использования – для размещения жилых многоквартирных домов этажностью от 1 до 4 этажей включительно без приквартирных участков.
Согласно части 5 статьи 69 Закона об исполнительном производстве, должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Ответчиком в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлены доказательства погашения суммы задолженности по сводному исполнительному производству № 534790/24/13017-СД, а также доказательства наличия у него иного имущества, достаточного для удовлетворения требований взыскателя, на которое может быть обращено взыскание.
Поскольку иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя иначе, как путем обращения взыскания на земельный участок, находящийся в собственности должника, действующее законодательство не предусматривает, заявление судебного пристава-исполнителя подлежит удовлетворению.
С учетом изложенного исковые требования об обращении взыскания на земельный участок не противоречат закону, а решение суда может быть исполнено в порядке, установленном федеральными законами, регулирующими вопросы исполнительного производства.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина по делу в сумме 50000рублей относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
обратить взыскание на земельный участок площадью 1378 кв.м, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 13:23:0904243:53, принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строительно-монтажное управление-33» (ИНН <***>, ОГРН <***>), путем продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной стоимости в размере, установленном специализированной организацией при реализации указанного имущества судебным приставом-исполнителем.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строительно-монтажное управление-33» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 50000рублей.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.Н. Пономарёва