АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ул. Гоголя, 18, г. Уфа, <...>, http://ufa.arbitr.ru/,
сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Уфа Дело № А07-6990/2024
03 апреля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 02.04.2025
Полный текст решения изготовлен 03.04.2025
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Вафиной Е.Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Закиевой Л.Ф. , рассмотрев дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Строительная фирма "Траст-инвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов «отопление» и «горячая вода»:
-по лицевому счету № <***> в размере 2 321,73 руб. основного долга за период с 01.06.2021 по 14.10.2021 г., пени за просрочку оплаты в размере 948,42 руб.,
-по лицевому счету № <***> в размере 5 568,15 руб. основного долга за период с 01.06.2021 по 09.12.2021 г., пени в размере 2274,58 рублей
при участии в судебном заседании:
от истца - ФИО1, доверенность №119/1-69 от 28.12.2024, паспорт, диплом.
от ответчика - ФИО2, доверенность от 05.06.2024, паспорт, диплом.
Общество с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Строительная фирма "Траст-инвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов «отопление» и «горячая вода»: по лицевому счету № <***> в размере 2 321,73 руб. основного долга за период с 01.06.2021 по 15.10.2021 г., пени за просрочку оплаты в размере 941,10 руб., по лицевому счету № <***> в размере 5 920,28 руб. основного долга за период с 01.06.2021 по 10.12.2021 г.
18.06.2024 от истца посредством системы «Мой арбитр» поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований.
Судом уточнение исковых требований принято к рассмотрению в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Дело рассматривается по уточненным исковым требованиям.
18.06.2024 от истца посредством системы «Мой арбитр» поступило пояснение истца к иску, рассмотрено, приобщено.
От ответчика в ходе судебного заседания поступил отзыв, приобщен.
От истца в ходе судебного заседания поступило устное ходатайство об отложении, ходатайство судом рассмотрено, удовлетворено.
От ответчика представлен акт приема-передачи, приобщено.
От ответчика в ходе судебного заседания поступил проект мирового соглашения, приобщено.
Истец исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.
Исследовав материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети", является теплоснабжающей организацией, осуществляющей оказание коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению помещений на объектах жилого и нежилого фондов.
Согласно выписке из ЕГРН общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "Строительная фирма "Траст-инвест" на праве собственности принадлежали жилые помещения, расположенные по адресам:
- <...>;
- <...>;
Общество с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" произвело отпуск коммунальных ресурсов «отопление» и «горячая вода» по вышеуказанным адресам.
Истец свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг исполнил надлежащим образом.
Общество с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" направило в адрес общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Строительная фирма "Траст-инвест" в надлежащей форме подписанный договор, однако, ответчиком в адрес истца по настоящее время подписанный экземпляр не направлен.
Согласно расчету истца по лицевому счету №<***> <...>, за период 01.06.2021-14.10.2021 сумма задолженности составляет 2 321,73 руб.
Период
Начисление
Июнь 2021
379,85
Тепловая энергия (ГВС)
379,85
Июль 2021
348,62
Тепловая энергия (ГВС)
348,62
Август 2021
394,15
Тепловая энергия (ГВС)
394,15
Сентябрь 2021
469,81
Тепловая энергия (ГВС)
469,81
Октябрь 2021
729,30
Отопление
1 145,08
Отопление (Октябрь 2021)
-627,95
Тепловая энергия (ГВС)
469,81
Тепловая энергия (ГВС) (Октябрь 2021)
-257,64
Итого
2 321,73
По лицевому счету №<***> <...> за период 01.06.2021 - 09.12.2021 сумма задолженности составляет 5 568,15 руб.
Период
Начисление
Июнь 2021
379,85
Тепловая энергия (ГВС)
379,85
Июль 2021
348,62
Тепловая энергия (ГВС)
348,62
Август 2021
394,15
Тепловая энергия (ГВС)
394,15
Сентябрь 2021
469,81
Отопление
0,00
Тепловая энергия (ГВС)
469,81
Октябрь 2021
1 532,66
Отопление
1 062,85
Тепловая энергия (ГВС)
469,81
Ноябрь 2021
1 903,92
Отопление
1 434,11
Тепловая энергия (ГВС)
469,81
Декабрь 2021
539,14
Отопление
1 387,23
Отопление (Декабрь 2021)
-984,49
Тепловая энергия (ГВС)
469,81
Тепловая энергия (ГВС) (Декабрь 2021)
-333,41
Итого
5 568,15
Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о погашении суммы задолженности, однако данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.
По правилам статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.
Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о наличии у ответчика как застройщика спорных помещений до момента их передачи собственнику обязанности по оплате коммунальных ресурсов за взыскиваемый период исходя из следующего.
В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее по тексту- ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обязанность собственника по оплате коммунальных услуг в силу пункта 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные платежи для собственника помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
ООО СЗ «Строительная фирма «Траст-Инвест» является застройщиком многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 25.11.2020.
Согласно подпункту "а" пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: со дня выдачи застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
ООО "БашРТС" как ресурсоснабжающая организация обязано подать коммунальный ресурс во вновь построенный жилой дом, начало подачи которого связано с фактом выдачи разрешения на эксплуатацию.
Обязанным лицом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является застройщик (лицо, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в многоквартирном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (пункт 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ: Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно приложенным к исковому заявлению актам приема-передачи:
1) жилое помещение, расположенное по адресу: <...> было передано физическому лицу 15.10.2021, в связи с чем начисления ответчику произведены по 14.10.2021;
2) жилое помещение, расположенное по адресу: <...> было передано физическому лицу 10.12.2021, в связи с чем начисления ответчику произведены по 09.12.2021.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от оплаты фактически потребленного ресурса.
Согласно абзацу десятому пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).
Из данных норм права следует, что обязанность лица, потребляющего энергоресурсы, по оплате возникает в силу самого факта потребления энергии, и лицо не может быть освобождено от данной обязанности по формальным основаниям (например, по причине отсутствия заключенного в установленном порядке договора энергоснабжения).
Факт отпуска энергоресурсов подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе ведомостями потребления, счетами-фактурами, актами оказанных услуг.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" и п. 66 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" оплата исполнителем должна производиться до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Количество потребленных коммунальных ресурсов за рассматриваемый период указано в выставленных истцом счетах-фактурах, начисления произведены на основании тарифов, установленных для истца.
Согласно расчету истца по лицевому счету №<***> <...>, за период 01.06.2021-14.10.2021 сумма задолженности составляет 2 321,73 руб.
Период
Начисление
Июнь 2021
379,85
Тепловая энергия (ГВС)
379,85
Июль 2021
348,62
Тепловая энергия (ГВС)
348,62
Август 2021
394,15
Тепловая энергия (ГВС)
394,15
Сентябрь 2021
469,81
Тепловая энергия (ГВС)
469,81
Октябрь 2021
729,30
Отопление
1 145,08
Отопление (Октябрь 2021)
-627,95
Тепловая энергия (ГВС)
469,81
Тепловая энергия (ГВС) (Октябрь 2021)
-257,64
Итого
2 321,73
По лицевому счету №<***> <...> за период 01.06.2021 - 09.12.2021 сумма задолженности составляет 5 568,15 руб.
Период
Начисление
Июнь 2021
379,85
Тепловая энергия (ГВС)
379,85
Июль 2021
348,62
Тепловая энергия (ГВС)
348,62
Август 2021
394,15
Тепловая энергия (ГВС)
394,15
Сентябрь 2021
469,81
Отопление
0,00
Тепловая энергия (ГВС)
469,81
Октябрь 2021
1 532,66
Отопление
1 062,85
Тепловая энергия (ГВС)
469,81
Ноябрь 2021
1 903,92
Отопление
1 434,11
Тепловая энергия (ГВС)
469,81
Декабрь 2021
539,14
Отопление
1 387,23
Отопление (Декабрь 2021)
-984,49
Тепловая энергия (ГВС)
469,81
Тепловая энергия (ГВС) (Декабрь 2021)
-333,41
Итого
5 568,15
Учитывая изложенное, суд признает обоснованным и подлежащими удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов «отопление» и «горячая вода»: по лицевому счету № <***> в размере 2 321,73 руб. основного долга за период с 01.06.2021 по 14.10.2021 г., по лицевому счету № <***> в размере 5 568,15 руб. основного долга за период с 01.06.2021 по 09.12.2021 г.
В связи с нарушением сроков оплаты за поставленную тепловую энергию начислены пени.
В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Пункт 1 статьи 332 ГК РФ устанавливает, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 155 п. 14 Жилищного кодекса РФ: Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с наличием просрочки исполнения обязательства требование о применении ответственности в виде начисления пени является также правомерным и подлежащим удовлетворению.
Оснований для уменьшения размера законной неустойки суд не находит.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины суд возлагает на ответчика.
Руководствуясь статьями 27, 65, 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Строительная фирма "Траст-инвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму задолженности по оплате коммунальных ресурсов «отопление» и «горячая вода»: по лицевому счету № <***> в размере 2 321,73 руб. основного долга за период с 01.06.2021 по 14.10.2021 г., пени за просрочку оплаты в размере 948,42 руб., по лицевому счету № <***> в размере 5 568,15 руб. основного долга за период с 01.06.2021 по 09.12.2021 г., пени в размере 2274,58 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Судья Е.Т. Вафина