АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новосибирск Дело № А45-32832/2025

14 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения изготовлена 12 ноября 2025 года

Решение изготовлено в полном объеме 14 ноября 2025 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Ветошкина А.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Мэрии города Новосибирска (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) г.Новосибирск,

к Новосибирской областной организации общероссийской общественной организации «ВСЕРОССИЙСКОЕ ОБЩЕСТВО АВТОМОБИЛИСТОВ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Новосибирск,

о взыскании 545 568,31 руб. задолженности за период с 02.07.2012 по 01.04.2013, 73 041,88 руб. пени за период с 03.07.2012 по 01.04.2013 по договору аренды земельного участка от 15.01.2009 №86210а,

установил:

Мэрия г. Новосибирска (далее по тексту – истец) обратилась в арбитражный суд с иском к Новосибирской областной организации общероссийской общественной организации «ВСЕРОССИЙСКОЕ ОБЩЕСТВО АВТОМОБИЛИСТОВ» (далее по тексту – ответчик) о взыскании 545 568,31 руб. задолженности за период с 02.07.2012 по 01.04.2013, 73 041,88 руб. пени за период с 03.07.2012 по 01.04.2013 по договору аренды земельного участка от 15.01.2009 №86210а.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 15.09.2025 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Стороны в порядке, предусмотренном главой 12 АПК РФ, надлежащим образом извещены о рассмотрении заявления в порядке упрощенного производства, в материалах дела имеются почтовые уведомления, информация также размещена на официальном сайте в сети «Интернет» (www.arbitr.ru), определение о принятии к производству заявления в порядке упрощенного производства.

Таким образом, в деле имеются доказательства надлежащего извещения ответчика в соответствии со статьей 123 АПК РФ о принятии заявления в порядке упрощенного производства.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому он возражал против удовлетворения заявленных требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, просил отказать в удовлетворении иска.

Ответчиком также было заявлено ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. Судом вынесено определение об отказе в удовлетворении ходатайства.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 12.11.2025 изготовленным в виде резолютивной части, в удовлетворении исковых требований отказано.

14.11.2025 от ответчика в материалы дела поступило заявление о составлении мотивированного решения.

На основании части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

15.01.2009 между истцом и ответчиком был заключён договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска № 86210а для размещения временного объекта.

По условиям договора ответчику в аренду был передан земельный участок с кадастровым номером 54:35:014925:98, расположенный в пределах Дзержинского района г. Новосибирска, площадью 2270 кв.м.

Срок действия договора – 11 месяцев с даты его подписания сторонами.

В соответствии с пунктом 2.1 договора расчет размера арендной платы на момент заключения договора приводится в приложении № 2 к договору.

Согласно пункту 2.2 договора размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате.

Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчётным кварталом.

Как утверждает Мэрия города Новосибирска в своем исковом заявлении за ответчиком числится задолженность за период с 02.07.2012 по 01.04.2013 в размере 545 568 рублей 31 копейки.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности (пункт 2.4.3 договора). В связи с наличием долга, истец, на основании пункта 2.4.3 договора, начислил ответчику пени за период с 03.07.2012 по 01.04.2013 в размере 73 041 рубля 88 копеек.

В адрес ответчика направлено уведомление № 26 от 29.05.2025 с требованием оплаты задолженности.

Ответчик в добровольном порядке задолженность в полном объеме не погасил, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с иском.

При оценке спорных правоотношений суд исходит из следующего правового регулирования.

По смыслу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 1 статьи 329, пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, неустойкой признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При нарушении арендатором требований действующего законодательства в регулируемой сфере правоотношений и условий договора требования арендодателя могут быть признаны обоснованными.

Ответчиком в материалы дела был представлен отзыв, согласно которому просил применить срок исковой давности по предъявленным требованиям.

Исковой давностью в соответствии со статьёй 195 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Мэрия города Новосибирска являясь арендодателем по договору аренды земельного участка №86210а от 15.01.2009, то есть лицом, которое помимо прочего контролирует поступление арендных платежей и знает о моменте возникновения задолженности по договору, должна была знать о наличии у арендатора задолженности в момент возникновения таковой в соответствии с условиями этого договора.

Вместе с тем Мэрия города Новосибирска обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по договору (за период с 02.07.2012 по 01.04.2013) только 12.09.2025, то есть за пределами срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п.15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

С учётом пропуска истцом срока исковой давности исковые требования не подлежат удовлетворению (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьей 110, частью 5 статьи 170, статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья А.А. Ветошкин