АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, <...> E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. <***>
Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ
г. Казань Дело № А65-33749/2024
28 апреля 2025 года Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мугинова Б.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шилыковской А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Ориентир", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Муниципальному казенному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) об обязании заключить договор купли-продажи арендованного нежилого помещения нежилые помещения первого этажа: №№ 17, 17а, 17б, 18, 18а, 18б, 19, 20, 23, общей площадью 84,6 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <...>, в следующей редакции:
«пункт 2.1. Договора купли-продажи о цене Объекта в следующей редакции: «Цена Объекта по настоящему Договору составляет - 2 406 700 (Два миллиона четыреста шесть тысяч семьсот) рублей 00 копеек, согласно Отчету № 02-16/2024 от 09.09.2024г.»;
«абзац 4 пункта 3.1.1. Договора о Расчетах по Договору в следующей редакции «Последующие платежи, а именно сумма платежа в бюджет и процент за рассрочку платежа перечисляются в течение 96 (девяносто шесть) месяцев согласно Графику платежей, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.»;
обязании в срок не позднее 30 календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Ориентир» договор купли-продажи арендованного нежилого помещения нежилые помещения первого этажа: №№ 17, 17а, 17б, 18, 18а, 18б, 19, 20, 23, общей площадью 84,6 кв.м. расположенное по адресу: РТ, <...>;
взыскании судебной неустойки за неисполнение обязанности заключить договор купли-продажи в срок не позднее 30 календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта, в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения решения суда,
при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>),
с участием (до перерыва): представителя истца – ФИО1 по доверенности от 01.09.2024, представителя ответчика – ФИО2 по доверенности от 10.12.2024,
руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ :
Урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной ответственностью "Ориентир", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Муниципальным казенным учреждением "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (ОГРН <***>, ИНН <***>) при заключении договора купли-продажи арендуемого имущества – нежилых помещений первого этажа: №№ 17, 17а, 17б, 18, 18а, 18б, 19, 20, 23, общей площадью 84,6 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <...>.
Изложить раздел II следующей редакции: «Цена объекта по настоящему договору составляет 9 380 000 (девять миллионов триста восемьдесят тысяч) руб. Цена объекта равна его рыночной стоимости, определенной на основании заключения эксперта № 24/415 от 13.02.2025, выполненного в рамках судебной экспертизы по делу А65-33749/2024».
Изложить пункт 3.1.1 в следующей редакции: «Покупатель уплачивает продавцу указанную в деле II договора сумму в следующем порядке:
1) первый платеж составляет 20 процентов от общей цены объекта – 1 876 000 (один миллион восемьсот семьдесят шесть тысяч) руб. Сумма платежа в бюджет перечисляется на счет по указанным продавцом реквизитам в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения договора;
2) датой платежа считается дата поступления денежных средств на счет продавца;
3) последующие платежи, а именно сумма платежа в бюджет и процент за рассрочку платежа, перечисляются в течение 60 месяцев согласно графику платежей, являющемуся неотъемлемой частью договора;
4) валюта платежа – рубль.»
В удовлетворении требований об обязании заключить договора в срок не позднее 30 календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта и о взыскании судебной неустойки за неисполнение обязанности заключить договор купли-продажи в указанный срок отказать.
Судебные расходы на уплату государственной пошлины и проведение судебной экспертизы отнести на истца.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья Б.Ф. Мугинов