Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, <...>

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

город Якутск

28 мая 2025 года

Дело № А58-1414/2025

Резолютивная часть решения объявлена 19 мая 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2025 года.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Васильевой А.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Васильевой А.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Теплоэнергосервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 173 353,14 рублей ,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле;

УСТАНОВИЛ:

Ленский филиал акционерного общества "Теплоэнергосервис" обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 31.01.2025 № 2 к Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) о взыскании 173 353 руб. 14 коп. за поставленные коммунальные ресурсы на объекты, расположенные по адресу: улица Дзержинского, дом 30А, квартиры №№ 2, 3, 5, 6, 8; а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 13 668 руб.

Определением суда от 29.04.2025 принято уточнение суммы исковых требований до 161 820 руб. 47 коп.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания лиц, участвующих в деле в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела от истца поступили возражения на дополнения к отзыву от 06.05.2025.

Поступивший документ судом в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщен к материалам дела.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Истцом поставлены ресурсы в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, в котором расположены жилые помещения №№ 2, 3, 5, 6, 8, находящиеся в собственности муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия); по сведениям истца, наниматели (иные лица) в помещениях не проживают.

Присоединение дома, в которых расположены жилые помещения, к тепловым сетям за заявленный период подтверждается актом об отключении объекта тепловодоснабжения от 25.04.2024.

С 01.08.2018 произведен переход на прямые договора с ООО "Ленское предприятие тепловых и электрических сетей", что подтверждается представленными уведомлениями управляющей компании о переходе на прямые договоры, в котором также значится вышеуказанный МКД.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ ООО "Ленское предприятие тепловых и электрических сетей" (ИНН <***>, ОГРН <***>) прекратило свою деятельность 01.07.2024 путем реорганизации в форме присоединения к АО "Теплоэнергосервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>).

В жилые помещения осуществлена поставка коммунальных ресурсов на сумму 147 198 руб. 07 коп. (с учетом уточнения требований от 31.03.2025), в том числе:

<...> в размере 107 288 руб. 77 коп. за период с 01.08.2022 по 24.04.2024;

<...> в размере 10 414 руб. 54 коп. за период с 29.08.2022 по 01.12.2022;

<...> в размере 7 716 руб. 20 коп. за период с 14.03.2024 по 24.04.2024;

<...> в размере 13 139 руб. 72 коп. за период с 22.02.2024 по 24.04.2024;

<...> в размере 8 638 руб. 84 коп. за период с 05.03.2024 по 24.04.2024.

Истцом представлены поквартирные расчеты задолженности за заявленный период с разбивкой коммунальных ресурсов.

В многоквартирном доме прибор учета тепловой энергии установлен не был, в связи с чем начисления производились по нормативам, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с применением тарифов, установленных Постановлением ГКЦ Республики Саха (Якутия).

24.12.2024 для оплаты возникшей задолженности Администрации вручена претензия от 20.12.2024 № 24-1023

Требования остались без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Администрация с требованиями не согласилась, в отзыве от 26.03.2025 указывает на то, что квартира № 3, расположенная по адресу: <...> передана 21.11.2023 по договору коммерческого найма до 13.03.2024; квартира № 5, расположенная по адресу: <...> передана 18.04.2022 договору коммерческого найма до 18.04.2022.

С учетом доводов Администрации истец по названным квартирам уточнил требования.

В дополнении к отзыву Администрация ссылается на то, что ключи от квартиры № 2, расположенной по адресу: <...> переданы по акту приема-передачи ключей от запорных устройств 04.08.2022. В исковом заявлении за данное жилое помещение заявлен период с 01.08.2022 по 24.04.2024.

Истец представил возражения, указывает на то, что акт приема-передачи не может считается отправной точкой для рассмотрения спора, право собственности Администрации на квартиру № 2 зарегистрировано с 25.07.2022, в свою очередь истец заявляет с 01.08.2022, что на 7 дней меньше.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частями 1, 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов соответственно.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Таким образом, действующее законодательство связывает прекращение обязательств, в частности органа местного самоуправления, по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги с моментом заселения жилого помещения.

Следовательно, по требованиям о взыскании спорного долга администрация является надлежащим ответчиком при условии наличия у нее в спорный период права собственности на соответствующие помещения и отсутствия в них физических лиц, зарегистрированных в установленном законом порядке.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Согласно пункту 1 статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Материалами дела подтверждается, что объекты, на которые поставлялась тепловая энергия, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение являются муниципальной собственностью и факт поставки коммунальных ресурсов на указанные объекты.

Арифметическая правильность расчета основного долга ответчиком не оспорена, доказательств, опровергающих обоснованность расчета, применения указанных тарифов, либо остальных арифметических составляющих, не представлено. Сведений об иных объемах потребленных коммунальных услуг в материалы дела не представлено.

Довод Администрации о наличии в квартире № 2 нанимателей, с приложением акта приема-передачи ключей от запорных устройств от 04.08.2022 судом отклонен.

В силу пункта 3 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

Действующий Жилищный кодекс Российской Федерации содержит нормы, регламентирующие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма (глава 7), порядок приобретения права пользования жилым помещением на условиях социального найма (глава 8).

Доказательств проживания в жилых помещениях граждан по основаниям, установленным законодательством, в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, требование истца о взыскании основного долга в размере 147 198 руб. 07 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени по квартире, расположенной по адресу: <...> в размере 14 622 руб. 40 коп.

Судом установлено, что поскольку с Администрации задолженность взыскивается как с собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, то к правоотношениям сторон подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В пункте 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным. По арифметике расчета пени, Администрация возражений не заявила.

В связи с изложенными обстоятельствами суд взыскивает с Администрации неустойку в заявленном размере.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 13 668 руб. платежным поручением от 20.01.2025 № 37. С учетом уточнения требований размер государственной пошлины составляет 13 091 руб.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате госпошлины подлежат возмещению ответчиком в размере 13 091 руб., государственная пошлина в размере 577 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу www.kad.arbitr.ru.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества "Теплоэнергосервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 161 820 руб. 47 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины 13 091 руб.

Возвратить акционерному обществу "Теплоэнергосервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 577 руб., уплаченную платежным поручением от 20.01.2025 № 37.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

А.Б. Васильева