АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 690091, <...> Именем Российской Федерации ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ
г. Владивосток Дело № А51-16732/2023 28 апреля 2025 года Резолютивная часть дополнительного решения объявлена 21 апреля 2025 года. Полный текст дополнительного решения изготовлен 28 апреля 2025 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Понкратенко М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федосеевой Е.И., рассмотрев в судебном заседании вопрос о принятии дополнительного решения, в рамках дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Сатурн-2» (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) об обязании не чинить препятствия в использовании арендованных земельных участков, о взыскании убытков,
и исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Сатурн-2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании недействительным договора аренды,
третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Сатурн» (ИНН <***>), при неявке сторон,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Сатурн-2» обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 об обязании не чинить препятствия ООО «Сатурн-2» в пользовании следующими земельными участками: Земельным участком площадью 343400 кв.м. (34,34 га) с кадастровым номером 25:19:010701:426, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание школы. Участок находится примерно в 1598 м по направлению па северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <...>; Земельным участком площадью 566000 кв.м. (56,60 га) с кадастровым номером 25:19:010701:427, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание школы. Участок находится примерно в 1505 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <...>; Земельным участком площадью 750600 кв.м. (75,06 га) с кадастровым номером 25:19:010701:428, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание школы. Участок находится примерно в 1790 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <...>; Земельным участком площадью 774100 кв.м. (77,41 га) с кадастровым номером 25:19:010701:429, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для
сельскохозяйственного использования, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание школы. Участок находится примерно в 2270 м но направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <...>; Земельным участком площадью 1194600 кв.м. (119,46 га) с кадастровым номером 25:19:010701:430, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание школы. Участок находится примерно в 2865 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <...>; Земельным участком площадью 1201200 кв.м. (120,12 га) с кадастровым номером 25:19:010701:431, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание школы. Участок находится примерно в 3481 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <...>; о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу ООО «Сатурн-2» убытков в размере 15899596,00 рублей. Исковое заявление принято к производству суда определением от 06.10.2023. Делу присвоен номер А51-16732/2023.
Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сатурн-2» о признании недействительным договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами 25:19:010701:426; 25:19:010701:427; 25:19:010701:428; 25:19:010701:429; 25:19:010701:430; 25:19:010701:431 от 17.02.2021 № 2/21, заключенного между ООО «Сатурн» и ООО «Сатурн-2»; об исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о государственной регистрации договора аренды № 2/21 от 17.02.2021 № 25:19:010701:426-25/066/2021-1 от 21.09.2021; № 25:19:010701:427- 25/066/2021-1 от 21.09.2021; № 25:19:010701:428- 25/066/2021-1 от 21.09.2021; № 25:19:010701:429-25/066/2021-1 от 21.09.2021; № 25:19:010701:430-25/066/2021-1 от 21.09.2021; № 25:19:010701:431-25/066/2021-1 от 21.09.2021. Исковое заявление принято к производству суда определением от 09.04.2024 с присвоением делу номера А51-6504/2024.
Определением от 30.05.2024 дела номер А51-6504/2024 и номер А51- 16732/2023 объединены в одно производство. Объединённому делу присвоен номер А51-16732/2023.
Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) приняты уточнения исковых требования ООО «Сатурн-2», согласно которым общество просит обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 не чинить препятствия ООО «Сатурн-2» в пользовании Земельным участком площадью 343400 кв.м. с кадастровым номером 25:19:010701:426, Земельным участком площадью 566000 кв.м. с кадастровым номером 25:19:010701:427, Земельным участком площадью 750600 кв.м. с кадастровым номером 25:19:010701:428, Земельным участком площадью 774100 кв.м. с кадастровым номером 25:19:010701:429, Земельным участком площадью 1194600 кв.м. с кадастровым номером 25:19:010701:430, Земельным участком площадью 1201200 кв.м. (120,12 га) с кадастровым номером 25:19:010701:431, не осуществлять любые работы, связанные с агротехническим процессом по выращиванию зерновых, злаковых и зернобобовых культур на сельскохозяйственной технике, а именно: работы по вспашке, бронированию, рекультивации, обработке посевов средствами защиты растений, а также гербицидами сплошного и общеистребляющего действия сельскохозяйственных культур и их уборке;
взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу ООО «Сатурн-2» убытки в размере 15 725 942 рублей.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Сатурн».
При вынесении решения от 31.03.2025 судом не разрешены требования ООО «Сатурн-2» об обязании ИП ФИО1 не осуществлять на спорных земельных участках любые работы, связанные с агротехническим процессом по выращиванию зерновых, злаковых и зернобобовых культур на сельскохозяйственной технике, а именно: работы по вспашке, бронированию, рекультивации, обработке посевов средствами защиты растений, а также гербицидами сплошного и общеистребляющего действия сельскохозяйственных культур и их уборке. В этой связи судом назначено судебное заседание в целях рассмотрения вопроса о принятии дополнительного решения.
До начала судебного заседания от ООО «Сатрун-2» поступили письменные пояснения, по тексту которых содержится ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ), в связи с чем, судебное заседание проводится в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие третьих лиц.
В соответствии с пунктом 5 статьи 170 АПК РФ резолютивная часть решения должна содержать выводы об удовлетворении или отказе в удовлетворении полностью или в части каждого из заявленных требований, указание на распределение между сторонами судебных расходов, срок и порядок обжалования решения.
Согласно статье 178 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе вправе принять дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение.
Как установлено судом, 17.02.2021 между ООО «Сатурн» (арендодатель) и ООО «Сатурн-2» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 2/21, согласно которому ООО «Сатурн» передало в аренду ООО «Сатурн-2» (следующие земельные участки: 6 А51-16732/2023 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 34,34 га с кадастровым номером 25:19:010701:426; Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 56,60 га с кадастровым номером 25:19:010701:427; Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 75,06 га, с кадастровым номером 25:19:010701:428, Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 77,41 га с кадастровым номером 25:19:010701:429,; Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 119,46 га с кадастровым номером 25:19:010701:430, Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 120,12 га с кадастровым номером 25:19:010701:431.
Исходя из условий договора аренды № 2/21, спорные земельные участи переданы ООО «Сатурн-2» для использования в целях сельскохозяйственного производства – выращивание суходольных культур.
В силу статей 608, 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить обусловленное договором имущество и не чинить препятствий в пользовании.
Вместе с тем, материалами дела, в том числе постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела от 25.04.2023, от 08.06.2023, актом обследования земельных участков от 16.10.2023, подтверждается, что ИП ФИО1 чинятся препятствия
в пользовании ООО «Старун-2» спорными земельными участками. Данные обстоятельства не оспариваются предпринимателем.
Так ИП ФИО1 с 22.04.2023 приступил к плановым посевным работам на спорных земельных участках - дискованию почвы.
Актом обследования от 16.10.2023, составленным специалистами Администрации Ханкайского муниципального округа, генеральным директором ООО «Сатурн-2», подтверждается, что на спорных земельных участках осуществлены посевы сои, овса, ячменя (общая площадь сельскохозяйственных культур 482,99 га).
ИП ФИО1, обстоятельства осуществления им самостоятельной сельскохозяйственной деятельности, связанной агротехническим процессом по выращиванию зерновых, злаковых и зернобобовых культур в пределах спорных земельных участков, переданных в аренду, не опровергает.
Поскольку материалами дела подтверждается, что спорные земельные участки фактически переданы на основании действующего договора аренды от 17.02.2021 № 2/21 ООО «Сатрун-2» в целях использования для сельскохозяйственного производства, следует признать, что действия арендодателя по самостоятельному использованию земельных участков, явно препятствуют осуществлению обществом деятельности, предусмотренной договором аренды.
При изложенном, исковые требования об обязании предпринимателя не чинить препятствия ООО «Сатурн-2» в пользовании земельным участком 343400 кв.м. (34,34 га) с кадастровым номером 25:19:010701:426, земельным участком площадью 566000 кв.м. (56,60 га) с кадастровым номером 25:19:010701:427, земельным участком площадью 750600 кв.м. (75,06 га) с кадастровым номером 25:19:010701:428, земельным участком площадью 774100 кв.м. (77,41 га) с кадастровым номером 25:19:010701:429, земельным участком площадью 1194600 кв.м. (119,46 га) с кадастровым номером 25:19:010701:430, земельным участком площадью 1201200 кв.м. (120,12 га) с кадастровым номером 25:19:010701:431, а именно: не осуществлять любые работы, связанные с агротехническим процессом по выращиванию зерновых, злаковых и зернобобовых культур на сельскохозяйственной технике, а именно: работы по вспашке, бронированию, рекультивации, обработке посевов средствами защиты растений, а также гербицидами сплошного и общеистребляющего действия сельскохозяйственных культур и их уборке подлежат удовлетворению
Руководствуясь статьями 167-170, 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 не осуществлять на вышеуказанных земельных участках любые работы, связанные с агротехническим процессом по выращиванию зерновых, злаковых и зернобобовых культур на сельскохозяйственной технике, а именно: работы по вспашке, бронированию, рекультивации, обработке посевов средствами защиты растений, а также гербицидами сплошного и общеистребляющего действия сельскохозяйственных культур и их уборке.
Дополнительное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.
Судья Понкратенко М.В.