АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-2122/2025

город Саранск 21 мая 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 21 мая 2025 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Пономарёвой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Бибневой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

акционерного общества Техническая фирма "Ватт"

к Администрации городского округа Саранск

о признании права собственности,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

при участии

от истца: ФИО1 (представитель по доверенности),

от ответчика: не явился,

от третьего лица: не явился,

установил:

акционерное общество Техническая фирма "Ватт" обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации городского округа Саранск. Истец, ссылаясь на нормы статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за обществом право собственности на недвижимое имущество: "Электрическая сеть: ТП-727, ТП-157А, КЛ-6кВ от ТП-727 до ТП-157А", расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, в районе ул. Полежаева, ул. Пролетарская, состоящее из следующих электросетевых объектов: 1)ТП-727, площадью застройки 15,84 кв.м; 2)ТП-157А, площадью застройки 11,22 кв.м; 3)КЛ-6кВ от ТП-727 до ТП-157А, протяженностью 180 м, в силу приобретательной давности.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Ответчик и третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили, отзывов на иск не представили.

На основании частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Из материалов дела установлено следующее.

Акционерное общество Техническая фирма "Ватт" является правопреемником закрытого акционерного общества Техническая фирма «Ватт», о чем в ЕГРЮЛ 21.05.2015 внесена запись ГРН 2151328037738 и на протяжении более 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет, как своим собственным, линейным объектом электросетевого хозяйства - недвижимым имуществом: "Электрическая сеть: ТП-727, ТП-157А, КЛ-6кВ от ТП-727 до ТП-157А", расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, в районе ул. Полежаева, ул. Пролетарская, состоящим из следующих электросетевых объектов: 1)ТП-727, площадью застройки 15,84 кв.м; 2)ТП-157А, площадью застройки 11,22 кв.м; 3)КЛ-6кВ от ТП-727 до ТП-157А, протяженностью 180 м, обслуживает его, использует в хозяйственной деятельности.

Письмом № 13-ИВ/18903 от 28.12.2024 МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области сообщило об отсутствии в реестре федерального имущества сведений об объекте недвижимого имущества - сооружение электроэнергетики: "Электрическая сеть: ТП-727, ТП-157А, КЛ-6кВ от ТП-727 до ТП-157А", расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, в районе ул. Полежаева, ул. Пролетарская.

Письмом № 194-ИСХ от 17.01.2025 Администрация городского округа Саранск сообщила, что линейный объект электросетевого хозяйства "Электрическая сеть: ТП-727, ТП-157А, КЛ-6кВ от ТП-727 до ТП-157А", расположенная по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, в районе ул. Полежаева, ул. Пролетарская в Реестре муниципального имущества городского округа Саранск не значится.

Письмом № 20-120/25 от 26.02.2025 филиал ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия сообщил, что техническая инвентаризация сооружения: "Электрическая сеть: ТП-727, ТП-157А, КЛ-6кВ от ТП-727 до ТП-157А", расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, в районе ул. Полежаева, ул. Пролетарская, протяженностью 180 м, органами БТИ не производилась, техническая документация не изготавливалась, право собственности по состоянию на 01.12.1998 (до создания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия) в органах БТИ не регистрировалось.

Письмом № 12 от 10.01.2025 Министерство земельных и имущественных отношений Республики Мордовия сообщило, что объект недвижимого имущества со следующими характеристиками - "Электрическая сеть: ТП-727, ТП-157А, КЛ-6кВ от ТП-727 до ТП-157А", расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, в районе ул. Полежаева, ул. Пролетарская в реестре имущества Республики Мордовия не числится.

АО ТФ «Ватт» на протяжении более 18 лет владеет, пользуется и несет расходы по содержанию вышеуказанного имущества, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, что подтверждается наличием и ведением паспортных карт трансформаторных подстанций №157А, №727; проведением ремонтно-эксплуатационных работ; выездом и проведением осмотров здания и осмотром электросетевого оборудования; составлением и подписанием актов разграничения балансовой принадлежности эксплуатационной ответственности между истцом (сетевой организацией) и потребителем; составлениями и подписанием актов технологического присоединения электропринимающих устройств.

Указывая на добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным объектом как своими собственным более 18 лет, АО Техническая фирма "Ватт" обратилось в арбитражный суд с требованием о признании права собственности на упомянутое имущество в силу приобретательной давности.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 16, абз. 1 пунктам 19, 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (далее - Постановления № 10/22).

Согласно пункту 19 Постановления № 10/22, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, необходимым условием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности является совокупность следующих обстоятельств владения имуществом: длительность, добросовестность, непрерывность, открытость владения имуществом как своим собственным.

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков, является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Исходя из представленных документов, следует, что право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Спорное имущество не является объектом федеральной собственности, объектом собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования.

Представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что общество добросовестно и открыто владеет недвижимым имуществом как своим собственным, использует его по своему усмотрению (пункт 1 статьи 209 ГК РФ) и несет бремя его содержания (статья 210 ГК РФ).

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В настоящее время претензий на объект недвижимости никто не имеет. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на вышеуказанный объект.

Материалами дела подтверждается, что истец владеет имуществом более 18 лет, поэтому иск подлежит удовлетворению на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик не оспорил указанные выше обстоятельства, не имеет притязаний на спорный объект и у суда отсутствует информация о притязаниях иных лиц, поэтому суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В пункте 21 Постановления № 10/22 разъяснено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

С учетом обстоятельств дела и норм статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины по делу относятся на истца как на лицо, заинтересованное в признании права, при отсутствии неправомерных действий со стороны ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

признать за акционерным обществом Техническая фирма "Ватт" (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на недвижимое имущество: "Электрическая сеть: ТП-727, ТП-157А, КЛ-6кВ от ТП-727 до ТП-157А", расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, в районе ул. Полежаева, ул. Пролетарская, состоящее из следующих электросетевых объектов:

1) ТП-272, площадью застройки 15,84 кв.м;

2) ТП-157А, площадью застройки 11,22 кв.м;

3) КЛ-6кВ от ТП-727 до ТП-157А, протяженностью 180 м в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Н. Пономарёва