АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 14.12.2023

Полный текст решения изготовлен 20.12.2023

20 декабря 2023 года

Дело №

А55-24351/2023

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Разумова Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурзиновой О.М.

рассмотрев в судебном заседании 14 декабря 2023 года дело по иску

Администрации городского округа Тольятти

к Обществу с ограниченной ответственностью "Пром Сервис Авто"

О взыскании 65 266 руб. 30 коп.

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен

Администрация городского округа Тольятти обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Пром Сервис Авто" о взыскании 65 266 руб. 30 коп., в том числе: 63 254 руб. 39 коп. неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком за период с 01.05.2022 по 31.03.2023, 2011 руб. 91 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2022 по 31.03.2023.

Определением суда от 07.08.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 02.10.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в судебное заседание не явился, Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, о начавшемся процессе с его участием извещен, что подтверждается сведениями с сайта «Почта России».

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд

установил:

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до ведения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Использование лицом земельного участка без оплаты за него противоречит нормам действующего законодательства и влечёт ответственность лица в установленном законом порядке.

Согласно ст. 11 Земельного кодекса РФ, статьей 6 Закона Самарской области от 11.03.2005г. года №94-ГД «О земле», статьей 7 Устава городского округа Тольятти, органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п. 2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления в пределах своих полномочий.

Так, ООО "Пром Сервис Авто" (далее- ответчик) в период с 01.05.2022 по 31.03.2023 самовольно занимало земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Автозаводский район, бульвар Приморский, 43, Автозаводский район, бульвар Приморский, 43.

На вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером 63:09:0101178:1 площадью 12581 кв. м, расположено нежилое здание –Торговые помещения, гараж-стоянка, погреба, надстрой над подземным гаражом, площадью 36924,9 кв.м. (кадастровый номер 63:09:0101178:543) с адресом: Самарская область, г.Тольятти, Автозаводский район, бульвар Приморский, 43, в котором размещаются нежилые помещения принадлежащие ответчику на праве собственности с 20.04.2017, а именно: площадью 359,5 кв.м, с 26.11.2015 площадью 506,5 кв.м.

Договор аренды вышеуказанного земельного участка между ответчиком и истцом в указанный период заключён не был.

В нарушение пункта 7 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ответчик не произвёл оплату за фактическое использование земельного участка.

Согласно пункта 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее -неделимый земельный участок), или помещения в указанных зданиях, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счёт другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из материалов дела, истцом , в адрес ответчика было направлено письмо от 03.05.2023 № 2573/5.1-2, в котором было предложено ответчику добровольно оплатить денежные средства за фактическое пользование земельным участком, которое было оставлено без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Расчет платы за пользование земельным участком произведен в соответствии с «Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области», утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 г. № 308, Решением Думы от 08.12.2021г. №1129 «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых' при определении размеров арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории городского округа Тольятти предоставленных в аренду без торгов для жилищного строительства и целей, не связанных со строительством», постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2020 г. № 935 «Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области».

Размер арендной платы рассчитывается по формуле: Ап=Скад*Кв*Ки.

Скад = 45253102,14 руб. (для земельного участка с кадастровым номером 63:09:0101178:1), с 01.01.2023 по 31.03.2023 Скад =74211838,03 руб.; Кв = 0,0599 (магазины); Ки - коэффициент инфляции расчетного года, на 2022 год составляет 1,078; на 2023 год – 1,055.

Доля землепользования ответчика составила с 23.01.2018 - 295,1 кв.м., согласно представленному расчету (л.д.11).

По расчету истца, годовой расчет платы за пользование земельным участком в -2022 году – 68531,86 руб., с 01.01.2023 -69972,72 руб.

За период с 01.05.2022 по 31.03.2023 размер платы за пользование земельным участком составил 63254,39 руб.

Кроме того, истцом были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2022 по 31.03.2022 в сумме 2011,91 руб. в порядке ст. ст. 395, 1107 ГК РФ.

Ответчик доказательств внесения платы за пользование земельным участком в установленные договором сроки не представил, расчет неосновательного обогащения и указанные истцом обстоятельства документально не оспорил, в силу чего суд считает их доказанными истцом.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца о взыскании платы за пользование земельным участком в сумме 63 254 руб. 39 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Частью 2 статьи 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По расчету истца размер процентов за период с 01.06.2022 по 31.03.2023 составил 2011,91 руб., произведен исходя из ежемесячного внесения платы за пользование земельным участком на сумму долга нарастающим итогом, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в спорный период.

Ответчик расчет процентов не оспорил, контррасчет в материалы дела не представил.

Применение положений ст. 395 ГК РФ и собственно размер начисления суд находит обоснованным.

Учитывая изложенное, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 65 266 руб. 30 коп., в том числе: 63 254 руб. 39 коп. неосновательного обогащения, 2011 руб. 91 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст.ст. 395,1102,1105,1107 ГК РФ.

Расходы по госпошлине в силу ст.110 АПК РФ в сумме 2610,65 руб. следует отнести на ответчика и взыскать с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 2611 руб. (округления до полного рубля 2610,65 руб. в сторону увеличения с учетом п.4 Постановления Пленума ВАС РФ №46 от 11.07.2014), поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины в порядке ст. 333.37 Налогового кодекса РФ и при подаче иска ее не уплачивал.

Руководствуясь ст. ст. 110, 156, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Пром Сервис Авто" (ИНН <***>) в пользу Администрации городского округа Тольятти (ИНН <***>) 65 266 руб. 30 коп., в том числе: 63 254 руб. 39 коп. неосновательного обогащения, 2011 руб. 91 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, и в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 2611 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Ю.М. Разумов