Решение по делу № А40-261975/2025 от 01.12.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-261975/25-137-2989

01 декабря 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2025года

Полный текст решения изготовлен 01 декабря 2025 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Карповой Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кандан А.Б.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ

129090, Г.МОСКВА, ПР-КТ МИРА, Д. 9, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: <***>,

к ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОМУ КООПЕРАТИВУ "МГУ-2" (Г.СОЛНЦЕВО)

119619, Г.МОСКВА, УЛ. НАРО-ФОМИНСКАЯ, Д.2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.12.2002, ИНН: <***>,

об обязании передать ФКР Москвы документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта МКД по адресам: <...>., содержащие сведения: о размере процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора специального счета за период с 01.07.2015 по дату закрытия указанного счета, о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме каждым собственником помещения в многоквартирном доме (отдельно по каждому жилому помещению с указанием номера помещения) за каждый месяц, начиная с месяца, в котором возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, об объеме поступивших на специальный счет взносов на капитальный ремонт с 01.07.2015 по 20.01.2020, о движении денежных средств с 01.07.2015 по 20.01.2020. Указанные документы оформляются кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, о принятых мерах по взысканию задолженности каждого собственника жилого помещения в данном многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт с указанием данных исполнительных документов,

при участии: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОМУ КООПЕРАТИВУ "МГУ-2" (Г.СОЛНЦЕВО) об обязании передать ФКР Москвы документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта МКД по адресам: <...>, содержащие сведения: о размере процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора специального счета за период с 01.07.2015 по дату закрытия указанного счета, о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме каждым собственником помещения в многоквартирном доме (отдельно по каждому жилому помещению с указанием номера помещения) за каждый месяц, начиная с месяца, в котором возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, об объеме поступивших на специальный счет взносов на капитальный ремонт с 01.07.2015 по 20.01.2020, о движении денежных средств с 01.07.2015 по 20.01.2020. Указанные документы оформляются кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, о принятых мерах по взысканию задолженности каждого собственника жилого помещения в данном многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт с указанием данных исполнительных документов.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Ответчик не обеспечил явку своих представителей, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей ответчика и третьего лица в порядке ст. 156 АПК РФ.

Ответчик отзыв на иск в порядке ст. 130 АПК РФ не представил, заявленные требования не оспорил.

Представитель истца поддержал заявленные требования.

Учитывая отсутствие возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном разбирательстве арбитражного суда первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006г., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, заслушав пояснения истца, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома (далее - МКД), расположенного по адресу: <...>, осуществлялось с 01.07.2015 по 10.12.2024 на специальном счете, владельцем которого являлось ЖСК «МГУ-2».

По информации Государственной жилищной инспекции города Москвы (далее -Мосжилинспекция) специальный счет № 40705810238000001286 открыт в ПАО Сбербанк.

В соответствии с ч.7 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п.4.2.1 Положения о Департаменте капитального ремонта города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 05.04.2011№ 104-ПП «О переименовании Департамента капитального ремонта жилищного фонда города Москвы и утверждении Положения о Департаменте капитального ремонта города Москвы» Департаментом капитального ремонта города Москвы издано распоряжение от 11.12.2024 № 07-14-508/24 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» в отношении многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу.

Таким образом, с 11.12.2024 формирование фонда капитального ремонта МКД по адресу: <...>, осуществляется на счете регионального оператора.

О данном факте ЖСК «МГУ-2» уведомлен письмом от 18.12.2024№ ФКР-10-41379/24.

ЖСК «МГУ-2» осуществлено перераспределение денежных средств со специального счета на счет регионального оператора в общей сумме 1 448 935,93 руб., а также представлены в ФКР Москвы документы, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома, а именно:

- сведения о размере задолженности каждого собственника жилого помещения в данном многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 15.01.2025 в формате Excel;

- сведения о размере начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт по каждому собственнику помещения в многоквартирном доме за период с 01.07.2015 по 15.01.2025 в формате Excel;

- сведения об отсутствии задолженности по оплате выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- договоры на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и акты выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- копия договора специального счета;

- сведения о всех помещениях в многоквартирном доме (номер помещения, общая площадь помещения, тип помещения);

- сведения об объеме возмещения недополученных доходов от предоставления гражданам мер социальной поддержки по оплате взносов на капитальный ремонт (отдельно по каждому жилому помещению с указанием номера помещения и применяемого размера мер социальной поддержки);

- сведения об объеме поступивших на специальный счет взносов на капитальный ремонт с 20.01.2020 по 15.01.2025, о движении денежных средств с 20.01.2020 по 15.01.2025. Указанные документы оформляются кредитной организацией, в которой открыт специальный счет;

- сводная ведомость о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 15.01.2025 в формате Excel;

- сведения о принятых мерах по взысканию задолженности каждого собственника жилого помещения в данном многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт без указания данных исполнительных документов.

Вместе с тем, истец указывает, что в нарушение норм постановления Правительства Москвы от 22.12.2015 № 908-ПП «Об утверждении Порядка передачи владельцу специального счета или Фонду капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы документов, содержащих сведения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме», ЖСК «МГУ-2» не переданы в ФКР Москвы документы, содержащие сведения:

- о размере процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора специального счета за период с 01.07.2015 по дату закрытия указанного счета;

- о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме каждым собственником помещения в многоквартирном доме (отдельно по каждому жилому помещению с указанием номера помещения) за каждый месяц, начиная с месяца, в котором возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт;

- об объеме поступивших на специальный счет взносов на капитальный ремонт с 01.07.2015 по 20.01.2020, о движении денежных средств с 01.07.2015 по 20.01.2020. Указанные документы оформляются кредитной организацией, в которой открыт специальный счет;

- о принятых мерах по взысканию задолженности каждого собственника жилого помещения в данном многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт с указанием данных исполнительных документов.

Также сведения о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт по помещениям должны быть сшиты, пронумерованы, подписаны уполномоченным лицом и заверены печатью согласно п.5 Постановления № 908-ПП.

На основании ч.7 ст. 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных ЖК РФ, владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Постановление Правительства Москвы от 22.12.2015 № 908-ПП «Об утверждении Порядка передачи владельцу специального счета или Фонду капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы документов, содержащих сведения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 908-ПП) устанавливает правила передачи документов, содержащих сведения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта или принятия Департаментом капитального ремонта города Москвы решения о формировании фонда капитального ремонта на счете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.

Истец указывает, что в нарушение постановления № 908-ПП документы, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта МКД по адресу <...>, в ФКР Москвы не поступали, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу ст. ст. 178, 179 ЖК РФ Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» региональный оператор города Москвы создан в организационно-правовой форме фонда в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целом и сбора обязательных взносов на капитальный ремонт, в частности.

В соответствии со ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора (ФКР Москвы) является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора. Также п.2.2 Устава Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы предусмотрено, что Фонд аккумулирует взносы на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а в случаи предусмотренные ч. 10 ст. 173 ЖК РФ на основании решения органа местного самоуправления.

Согласно части 10 статьи 175 ЖК РФ к владельцу специального счета с момента принятия решения органа местного самоуправления в соответствии с частью 9 статьи 175 ЖК РФ переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Вместе с тем, во исполнение норм части 12 статьи 175 ЖК РФ прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 статьи 175 ЖК РФ и частью 10 статьи 173 ЖК РФ, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и(или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Пунктом 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Пунктом 2 статьи 9 АПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что мотивированных возражений относительно предъявленных требований ответчиком в материалы дела не представлено.

С учетом установленных судом обстоятельств, с учетом представленных в материалы дела доказательств, а также с учетом положений действующего законодательства, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика на основании ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 4, 27, 28, 64-68, 71, 75, 110, 123, 133-137 (ч.2), 156, 167-171, 176, 180-182, АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "МГУ-2" (Г.СОЛНЦЕВО) (ИНН: <***>) передать ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: <***>) документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу <...>, содержащие сведения:

Взыскать с ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА "МГУ-2" (Г.СОЛНЦЕВО) (ИНН: <***>) в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: <***>) расходы по уплате госпошлины в размере 50 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Д.А. Карпова