Арбитражный суд Республики Карелия
ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625
официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Петрозаводск
Дело №
А26-7174/2023
26 октября 2023 года
Резолютивная часть решения изготовлена 19 октября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 26 октября 2023 года.
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарём Сухиной О.Н., рассмотрев в судебном заседании 19 октября 2023 года без участия сторон материалы дела по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Администрации Кондопожского муниципального района о взыскании 6943 руб. 29 коп. (с учётом уточнений),
установил:
Кондопожское муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства (ОГРН: 1021000859901, ИНН: 1003000427, далее – истец, Кондопожское ММП ЖКХ) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Кондопожского муниципального района (ОГРН: 1031000320900, ИНН: 1003002551, далее – ответчик, Администрация) о взыскании 7 302 руб. 07 коп. задолженности по оплате вознаграждения за ведение специального счёта и договоров подряда за периоды: август 2022 года, май-сентябрь 2022 года, ноябрь, декабрь 2022 года, март 2023 года.
Определением от 30.08.2023 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании на 19.10.2023.
В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили. Ответчик отзыв не представил, предъявленные требования не опровергнул.
От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя, а также заявление об уменьшении исковых требований, в связи с допущенной при расчёте технической ошибкой.
Согласно уточнениям, истец предъявляет к взысканию с ответчика 6943 руб. 29 коп. задолженности по оплате вознаграждения за ведение специального счёта и договоров подряда за периоды с 01.08.2022 – 31.08.2022, 01.05.2022 – 30.09.2022, 01.11.2022 – 30.11.2022, 01.12.2022 – 31.12.2022, 01.03.2023 – 31.03.2023.
Учитывая, что право увеличить или уменьшить исковые требования, предоставлено истцу частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает уменьшение иска и рассматривает требование в уточнённой редакции – о взыскании с ответчика 6943 руб. 29 коп.
На основании статей 136, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел спор по существу без участия сторон.
Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Кондопожское муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства является управляющей организацией в многоквартирных домах по адресам:
<...> д. 54;
<...> д. 56;
<...> д. 58;
<...>;
<...>;
<...>;
<...>;
<...> д. 2;
с. Кончезеро, ул. Юности, д. 5;
с. Кончезеро, ул. Советов, д. 52;
с. Кончезеро, ул. Советов, д. 54;
с. Кончезеро, ул. Советов, д. 56;
с. Кончезеро, ул. Советов, д. 67;
<...> д. 9;
<...> д.2
<...> д.3
<...> д.4;
<...> д.6;
<...> д.7;
<...> д.8;
<...> д.11;
<...> д.12;
г. Кондопога, ул. Бумажников, д. 10;
г. Кондопога, ул. Заводская, д. 13;
г. Кондопога, пр-т. ФИО1, д. 11А;
г. Кондопога, пр-т. ФИО1, д. 7Б;
г. Кондопога, пр-т. ФИО1, 9;
<...>;
<...>;
<...>;
<...>;
<...>;
<...>;
<...>;
<...>;
<...>;
<...>;
<...>;
<...>;
<...>;
<...>;
<...>.
Данное обстоятельство подтверждается представленными в дело протоколами собрания собственников помещений, договорами управления. Перечисленные жилые помещения находятся в собственности Администрации Кондопожского муниципального района, что ответчиком не оспорено и подтверждается материалами дела, в том числе, письмом от 24.08.2023 (л.д.100 – 102, том 2).
В отношении вышеуказанных многоквартирных домов управляющая организация числит задолженность за ведение специального счета, предназначенного для сбора средств на капитальный ремонт и ведение договоров подряда по капитальному ремонту домов. По сведениям управляющей организации, размер задолженности составляет 6943 руб. 29 коп. за периоды с 01.08.2022 – 31.08.2022, 01.05.2022 – 30.09.2022, 01.11.2022 – 30.11.2022, 01.12.2022 – 31.12.2022, 01.03.2023 – 31.03.2023. Акты и счета, выставленные ответчику на оплату, из которых усматривается наименование услуги, тариф и сумма к оплате, представлены в дело.
Согласно протоколам собрания собственников помещений, имеющихся в материалах дела, владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта, избрана управляющая организация – истец. При этом договорами управления предусмотрено (пункты 6.6, 6.7), что собственники выплачивают вознаграждение управляющей организации за ведение такого счёта.
Исходя из платы за ведение специального счета, установленной собранием собственников, истцом осуществлен расчет задолженности. В добровольном порядке после вручения претензии долг Администрацией не погашен, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Кроме того, собственниками МКД принято решение об установлении вознаграждения управляющей организации за ведение договоров подряда, в связи с необходимостью проведения работ по капитальному ремонту домов по следующим адресам:
С. Янишполе, ул. Центральная, д.58;
С. Янишполе, ул. Центральная, д.60;
П. Пролетарка, ул. Железнодорожная, д.1;
П. Пролетарка, ул. Железнодорожная, д.2;
С. Кончезеро, ул. Советов, д.52;
Г. Кондопога, ул. Пролетарская, д.30;
Г. Кондопога, ул. Пролетарская, д.32;
Г. Кондопога, ул. Пролетарская, д.42А;
Г. Кондопога, пр. ФИО1, д.9;
Г. Кондопога, пр. ФИО1, д.11А;
Г. Кондопога, ул. Комсомольская, д.1;
Г. Кондопога, ул. Комсомольская, д.5А;
Г. Кондопога, ул. Октябрьское шоссе, д.23;
Г. Кондопога, ул. Октябрьское шоссе, д.51.
Исходя из платы за ведение договоров подряда, установленной собранием собственников, истцом осуществлен расчет задолженности. В добровольном порядке после вручения претензии этот долг Администрацией также не погашен.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.
В силу статьи 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата за капитальный ремонт.
В пункте 5 статьи 46 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В рассматриваемом случае, собственники помещений вышеуказанных многоквартирных домов, находящихся под управлением истца, определили порядок формирования средств капитального ремонта на специальном счете, вознаграждение управляющей организации за ведение такого специального счёта и договоров подряда.
Таким образом, с момента принятия собственниками соответствующих решений, внесение платы является обязательным для всех владельцев помещений МКД. Вместе с тем, Администрацией плата не внесена.
Факт принадлежности помещений ответчику, размер и наличие долга документально подтверждены, со стороны ответчика не оспорены.
В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
На основании изложенного, суд признает исковое требование Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства правомерным, обоснованным по праву и по размеру.
Иск подлежит удовлетворению в полном объеме с отнесением расходов по уплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить. Взыскать с Администрации Кондопожского муниципального района (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно - коммунального хозяйства (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 6943 руб. 29 коп. задолженности по оплате вознаграждения за ведение специального счета и договоров подряда, 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
2. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Колесова Н.С.