АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

08 ноября 2023 года Дело № А60-50946/2023

Резолютивная часть решения объявлена 07 ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 08 ноября 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи В.С. Трухин при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИЛЬДА" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к МИНИСТЕРСТВУ ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об изменении условий договора ,

при участии в судебном заседании

от истца: ходатайство о рассмотрении в отсутствие,

от ответчика: ходатайство о рассмотрении в отсутствие.

Истец просит изменить условия договора аренды от 18.01.2008 № 3 путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка Министерством природных ресурсов и экологии Свердловской области в редакции текста изменений, прилагаемого к настоящему заявлению.

Ответчик просит иск удовлетворить.

С согласия сторон дело рассмотрено на основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

12.07.2023 Общество с ограниченной ответственностью «Вильда» обратилось в Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области с заявлением (вх. № 20121 от 12 июля 2023 года) о внесении изменений в договор аренды № 3 от 18.01.2008 по результатам рассмотрения проектной документации подготовленной в целях внесения изменений в договор аренды лесного участка № 3 от 18.01.20008, на основании материалов таксации лесов 2018 года.

Кроме того, при предоставлении лесного участка в аренду в 2008 году площадь участка была округлена до 1,0 га, площадь лесного участка приведена в соответствии со сведениями из ЕГРН

Рассмотрев просьбу истца о внесении изменений в договор аренды № 3 от 18.01.2008, Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области отказалось внести изменения в договор аренды.

В письме исх. № 12-04-10/13221 от 18.07.2023 Министерство указало, что в соответствии с п. 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункта 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

В связи с проведением таксационных работ изменились таксационные показатели лесного участка (состав насаждений, возраст насаждений, запас древесины и другие показатели), что является количественными и качественными характеристиками лесного участка и подтверждается проектной документацией по материалам таксации.

На основании представленных документов были подготовлены новые приложения к договору аренды № 3 от 18.01.2008 года № 1(Схема расположения лесного участка), № 2 (Характеристика лесного участка и его насаждений), № 3 (Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке), № 4 (Сроки внесения арендной платы), № 5 (Акт приема-передачи лесного участка в аренду), № 6 (Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке).

Согласно части 1 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что при заключении договора аренды такого лесного участка по результатам аукциона, изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается (в редакции Федерального закона от 22.07.2008 № 143-ФЗ).

Из приведенных норм права следует, что Лесным кодексом Российской Федерации был установлен не только особый порядок заключения договоров аренды лесного участка, то есть по общему правилу по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, но и введен запрет на изменение условий договора по волеизъявлению его участников.

В последующем Федеральным законом от 29.06.2015 № 206-ФЗ внесены изменения в статью 74 Лесного кодекса Российской Федерации, а также введена статья 74.1,согласно части 2 которой изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевогоназначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 настоящего Кодекса.

В части 3 указанной статьи предусмотрена возможность изменения договора по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Из приведенных норм права следует, что Лесным кодексом Российской Федерации был установлен и продолжает действовать запрет на изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, по волеизъявлению его участников.

Такое изменение может быть осуществлено только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

Поскольку факт существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка подтвержден, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Изменить условия договора аренды от 18.01.2008 № 3 путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка Министерством природных ресурсов и экологии Свердловской области в редакции текста изменений, прилагаемого к настоящему исковому заявлению.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

Судья В.С. Трухин