Решение по делу № А32-34441/2023 от 28.11.2023 | АС Краснодарского края

Арбитражный суд

Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32

http://krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Краснодар Дело № А32-34441/2023

«28» ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2023 г.

Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2023 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Огилец А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой С.А. рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, г.Краснодар, индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП <***>, ИНН <***>, г. Краснодар.

к ООО «ОПТТОРГ», ОГРН: <***>, ИНН: <***>, г. Краснодар

о расторжении договора аренды

При участии в заседании представителей:

истцов: ФИО3, ФИО4

ответчика: ФИО5

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «ОПТТОРГ» о расторжении договора аренды.

Расторгнуть договор аренды судна («МТ-7», идентификационный номер: Д-03-0004) без экипажа № 001/А от 01.07.2021, заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО1, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, г. Краснодар, индивидуальным предпринимателем ФИО2, ОГРНИП <***>, ИНН <***>, г. Краснодар и ООО «ОПТТОРГ», ОГРН: <***>, ИНН: <***>, г. Краснодар.

Определением арбитражного суда от 15.11.2023 к участию в деле в качестве соистца привлечена ФИО2, ОГРНИП <***>, ИНН <***>, г. Краснодар.

Представители истцов поддержали исковые требования.

Представитель ответчика считает требования необоснованными, представил отзыв.

Согласно частям 1 и 2 статьи 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном АПК РФ и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих

В соответствии с частью 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными.

Как видно из материалов дела, ИП ФИО6, является собственником транспортного средства - судно «МТ - 7» без экипажа на основании договора купли - продажи судна от 14.05.2021 № 1/21, что подтверждается записью в Государственном судовом реестре РФ под № 23-122 от 24.06.2021, № 23-123 от 24.06.2021. и Свидетельствами о праве собственности на судно АД № 001746 от 02.06.2022 и АД № 001746 от 02.06.2022.

01.07.2021 между индивидуальным предпринимателем ФИО6, индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ООО «ОптТорг» в лице генерального директора ФИО7 заключен договор аренды судна без экипажа № 001/А. (далее - Договор аренды), в соответствии с которым Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование, без оказания услуг по управлению, Арендатору без экипажа судно «МТ - 7» сроком до 01.07.2024.

Арендодатель надлежащим образом исполнил свои обязательства по Договору, что подтверждается актом приема - передачи от 01.07.2021.

В п. 5.8. Договора аренды установлено, что Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем (внесудебном) порядке и истребовать судно у Арендатора ранее истечения срока аренды в случае, если Арендатор нарушает условия настоящего Договора, либо нарушает условия эксплуатации судна, установленные законодательством Российской Федерации, либо причиняет Судну ущерб, либо не производит технической обслуживание, текущий, капитальный ремонт и содержание Судна.

Уведомление об истребовании направляется Арендатору не менее, чем за 10 (десять) календарных дней до даты расторжения договора почтой (заказным письмом с уведомлением), либо курьером, либо вручается лично под роспись представителю Арендатора. При этом Арендатор обязан в срок, указанный в уведомлении, возвратить судно Арендодателям.

Истец указывает, что ООО «ОптТорг» существенно нарушило обязательства по договору № 001/А, что выражается в ненадлежащем исполнении по договору обязанностей по внесению арендной платы.

В пункте 4.1. Договора аренды установлено, что размер аренды судна составляет 2 000 000 рублей 00 коп. в месяц, без НДС.

Согласно пункту 4.2. Договора аренды, арендная плата, указанная в п. 4.1. Договора аренды, подлежащая уплате исчисляется в размере ежемесячной арендной платы за транспортное средство - судно «МТ - 7» со дня передачи транспортного средства, указанного в п. 1.1 Договора аренды, не позднее 10 числа каждого месяца путем перечисления денежных средств на счета Арендодателя указанные в договоре.

Истец указывает, что обязанность по внесению арендной платы Арендатором не исполняется, Арендатор нарушил срок внесения арендной платы более чем на 2 месяца, в связи с чем образовалась задолженность за период с 10.07.2021 по 10.05.2023 в размере 46 000 000 руб.00 коп.

В связи с чем, на основании п. 5.8. Договора аренды ИГТ ФИО6, ИП ФИО2 отказались от дальнейшего исполнения договора в одностороннем порядке, о чем направили соответствующее уведомление № 049 от 01.06.2023 ООО «ОптТорг».

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный в суд.

Арбитражный суд Краснодарского края полагает, что факт неоднократного нарушения условий договора о внесении арендной платы подтверждён представленными в дело документами.

В силу правил статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу правил статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ответчик не оспаривает факт невнесения арендных платежей в размере, установленном договором, при этом допущенное ответчиком нарушение в виде невнесения арендных платежей является существенным, на что прямо указывают стороны в условиях договора аренды.

Доказательств внесения арендной платы материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах требование истца о расторжении договора аренды средств подлежит удовлетворению.

В силу правил статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учётом изложенного, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 27, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Краснодарского края

РЕШИЛ :

Ходатайство индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, г. Краснодар о приобщении доказательств удовлетворить.

Ходатайство ООО «ОПТТОРГ», ОГРН: <***>, ИНН: <***>, г.Краснодар о приобщении отзыва удовлетворить.

Взыскать с ООО «ОПТТОРГ», ОГРН: <***>, ИНН: <***>, г.Краснодар в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, г. Краснодар 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после его принятия и в кассационную инстанцию с момента вступления его в законную силу.

СудьяА.А. Огилец