Арбитражный суд Хабаровского края

<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Хабаровск дело № А73-5764/2025

24 июля 2025 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 10.07.2025.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Т.И. Тереховой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Д.И. Созыгашевой,

рассмотрел в заседании суда дело по иску Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680000, <...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Дата Центр» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680021, <...>).

о взыскании 108 957 руб. 88 коп.

При участии в судебном заседании:

от истца – А.С. Пак, по доверенности от 25.12.2024 № 09-17/15329, диплом от 31.12.2020.

от ответчика – А.А. Григо, по доверенности от 03.04.2025, диплом от 05.07.2021

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности Администрации города Хабаровска обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Дата Центр» о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.05.2018 по 31.12.2024 в размере 136 186 руб. 12 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.05.2018 по 31.12.2024 в размере 49 486 руб. 14 коп. (с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений).

Требование обосновано использованием ответчиком земельного участка, собственность на который не разграничена, для использования расположенного на нем здания без внесения платы за пользование.

Определением суда от 15.04.2025 исковое заявление принято к производству суда, назначено предварительное судебное заседание.

Ответчиком представлен отзыв на иск, согласно которому использование участка не оспаривает, заявлено об истечении срока исковой давности по требованиям за период с мая 2018 года по февраль 2022 года, в остальной части требования о взыскании основного долга за период с марта 2022 года по декабрь 2024 года (38 746 руб. 50 коп.) и начисленных на эту сумму процентов (8 127 руб. 92 коп.) признает.

Определением от 15.05.2025 дело назначено к судебному разбирательству, истцу предложено письменно уточнить позицию по иску с учетом отзыва ответчика, представить справочный расчет с учетом срока исковой давности и моратория.

К судебному заседанию от ответчика поступили документы об оплате задолженности в сумме 46 604 руб. 42 коп., от истца поступило ходатайство об уточнении иска ввиду оплаты ответчиком признаваемой суммы и применения срока исковой давности и моратория, согласно которому истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.03.2022 по 19.05.2025 (с исключением периода действия моратория по Постановлению Правительства РФ № 497 от 28.03.2022) в сумме 2 808 руб. 20 коп.

Ответчиком письменно заявлено о признании уточненных исковых требований в сумме 2 808 руб. 20 коп., представил доказательства оплаты признаваемой суммы.

В судебном заседании истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать сумму неосновательного обогащения за период с 01.05.2018 по 28.02.2022 в сумме 97 709 руб. 62 коп., проценты за период с 31.05.2018 по 28.02.2022 в сумме 11 248 руб. 26 коп.

Судом в отсутствие возражений ответчика в порядке ст. 49 АПК РФ принято уточнение исковых требований.

Представитель истца уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик требования не признал со ссылкой на истечение срока исковой давности.

Изучив материалы дела, заслушав доводы сторон, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1.2 Положения о департаменте муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска, утвержденного решением Хабаровской юродской Думы № 452 (далее - Положение), департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска (далее департамент) является органом администрации города Хабаровска, осуществляющим в пределах своих полномочий управление и распоряжение земельными участками, являющимися муниципальной собственностью, и земельными участками на территории юрода, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п. 2.2. Положения департамент от имени города выступает арендодателем земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, а также земельных участков на территории города, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно п. 2.5. Положения департамент представляет свои интересы и интересы администрации города Хабаровска в рамках полномочий, предусмотренных Положением в судах общей юрисдикции и арбитражных судах при рассмотрении споров, связанных с использованием и распоряжением муниципальным имуществом, а также земельных участков на территории городского округа "Город Хабаровск", государственная собственность на которые не разграничена.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от 19.03.2025, ответчику с 04.09.2003 на праве собственности принадлежит здание с кадастровым номером 27:23:0010134:224 площадью 533,5 кв.м. по адресу: <...>.

Здание ответчика находится на земельном участке, право государственной собственности, на который не разграничено.

Земельный участок под зданием не сформирован и на кадастровый учет не поставлен. Площадь земельного участка, необходимого для использования здания, согласно расчету, произведенному департаментом (акт муниципального земельного контроля прилагается), составляет 546 кв.м.

Договор аренды земельного участка с ответчиком не заключался, что последним не оспаривалось.

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом, а за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Исходя из принципа платности использования земли, отсутствие договора аренды не освобождает лицо, которое пользовалось земельным участком, от обязанности вносить плату за землепользование.

В связи с чем отсутствие заключенного договора аренды земельного участка между истцом и ответчиком не освобождает последнего от обязанности оплачивать пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Ссылаясь на отсутствие платы за использование земли, 18.02.2025 истец направил в адрес ответчика претензию № 15-30/1639 с требованием оплатить неосновательное обогащение за период с 01.05.2018 по 31.12.2024 в сумме 136 186 руб. 12 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.05.2018 по 31.12.2024 в размере 49 486 руб. 14 коп.

В ходе судебного разбирательства после уточнения исковых требований ввиду неверно указанной суммы иска и произведенных ответчиком оплат, истец настаивал на взыскании неосновательного обогащения за период с 01.05.2018 по 28.02.2022 в сумме 97 709 руб. 62 коп., процентов за период с 31.05.2018 по 28.02.2022 в сумме 11 248 руб. 26 коп.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 24 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Сторонами договор аренды не заключен, вместе с тем, истцом в адрес ответчика направлялись акты, подтверждающие факт использования земельного участка (№ 19403 от 22.03.2012, № 19403 от 27.03.2014). Акты содержат указание на необходимость внесения платежей ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц.

Следовательно, платеж за декабрь 2021 года должен был быть внесен не позднее 10.12.2021, за январь 2022 года – не позднее 10.01.2022, за февраль 2022 года – не позднее 10.02.2022.

Согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры

В силу положений ч. 5 ст. 4 АПК РФ, гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 18.02.2025.

Т.е. срок исковой давности по каждому платежу продлевается на 30 дней.

Срок исковой давности по платежу за февраль 2022 года истек 10.03.2025.

Истец обращается в суд 01.04.2025, что подтверждается почтовым штемпелем на конверте.

Следовательно, поскольку срок исковой давности по последнему платежу, вошедшему в исковой период, на дату обращения истца в суд истек, истекшим считается и срок исковой давности по платежам за предыдущие периоды.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Следовательно, иск в уточненном истцом размере удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Т.И. Терехова