АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Севастополь

05 декабря 2023 г.

Дело № А84-8621/2023

Резолютивная часть решения оглашена 28.11.2023.

Полный текст решения составлен 05.12.2023.

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Погребняка А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Филипповой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Товарищества собственников недвижимости (жилья) "ОМЕГАДОМ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь)

к Государственному унитарному предприятию города Севастополя "Водоканал" (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь)

о перерасчете и аннулировании неправомерно начисленной задолженности по абонентским платежам

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился;

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности.

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости (жилья) "ОМЕГАДОМ" обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с исковым заявлением к Государственному унитарному предприятию города Севастополя "Водоканал" в котором просит:

обязать Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Водоканал» произвести перерасчет абонентских платежей Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Омегадом» по 18 июля 2022 года включительно;

аннулировать указанную в счете, выставленным Государственным унитарным предприятием города Севастополя «Водоканал», № 10110 от 31 мая 2023 года задолженность Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Омегадом» в размере 204104.03 руб. и пеню в размере 17560.23 руб.

Определением от 18.09.2023 исковое заявление принято к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

Ответчик представил отзыв на иск, полагает, что перевод жителей дома №19-Б корп.1 по ул.ФИО2 на прямые договоры с ГУПС «Водоканал» осуществлен с 01.10.2022 г. с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ, оснований для перерасчета абонентских платежей ТСН «ОмегаДом» и аннулировании указанной в счете №10110 от 31.05.2023г. задолженности ТСН «ОмегаДом» в размере 204104,03руб. и пени в размере 17560,23руб., не имеется.

Дело рассмотрено судом в соответствии с положениями ст. 156 АПК РФ в отсутствие уполномоченных представителей сторон, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания, по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела судом установлено следующее.

Товарищество собственников недвижимости (жилья) «ОМЕГАДОМ» в рамках своей деятельности осуществляет функции по управлению и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> (далее - многоквартирный дом).

В соответствии с вопросом № 28 Протокола № 3 от 27-30 июня 2022 года, собственниками многоквартирного дома было принято решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, в том числе с ГУП города Севастополя «Водоканал», предоставляющим услуги по водоснабжению и водоотведению.

На основании Решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, 19.07.2022 в ГУПС «Водоканал» было направлено заявление о переходе на прямые договоры по предоставлению услуги водоснабжения.

Как указал истец, ТСН (жилья) «Омегадом» осуществляет функции управления вышеуказанным многоквартирным домом с 14 июля 2022 года.

Датой начала действия прямого договора будет день, когда ресурсоснабжающая организация получила копию протокола ОСС, а именно 18 июля 2022 года, с этого же дня будут отсчитываться три месяца, на которые РСО вправе отложить начало прямых отношений с собственниками, а именно в срок до 18 октября 2022 года.

Истец ссылается на то, что в нарушение норм действующего законодательства РФ, ГУПС «Водоканал» не уведомил собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> в установленный законом срок о переносе срока вступлений договора в силу, что, по мнению истца, влечет недействительность выставленного в адрес ТСН «Омегадом» счета № 10110 от 31.05.2023 года на оплату услуг по водоснабжению с задолженностью в размере 204104.03 руб. и пеней в размере 17 560.23 руб.

10.07.2023 года Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием произвести перерасчет и корректировку задолженности по абонентской плате ТСН «Омегадом» и аннулировать указанную в счете № ЮНО от 31 мая 2023 года задолженность в размере 204104.03 руб, и пеню в размере 17560.23 руб.

От исполнения вышеуказанного требования ГУП города Севастополя «Водоканал» отказалось, что подтверждается ответом на претензию № 20/2-13731 от 21.07.2023 г.

Представитель ответчика в своем отзыве указал, что перевод жителей на прямые договоры включает в себя не только открытие лицевых счетов (по документам, предоставленным УК, ТСН, ТСЖ в адрес ресурсоснабжающей организации), но и единовременную приемку и ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета холодной воды (далее - ИПУ), представляющий собой комплекс работ по обследование внутриквартирных сетей на предмет неучтенных точек водоразбора, проверку правильности установки ИПУ в помещении, проверку работы ИПУ, его опломбировку.

Также ответчик указал, что за период с 19.07.2022 г. по 30.09.2022 г. начисления ТСН «ОмегаДом» производились в полном объеме по показаниям общедомового прибора учета.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 13 ФЗ РФ от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 ГК РФ).

На основании п. 5, п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ, п. 17 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации - с даты, определенной в таком решении.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребителем коммунальных услуг признается собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 161 ЖК РФ в случае, предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией на основании прямых договоров (ст. 157.2 ЖК РФ), на управляющую организацию, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, возложена обязанность предоставлять ресурсоснабжающим организациям, информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу) и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (п. 1 ч. 11 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно п. 6 Правил № 354, управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случае, предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией на основании прямых договоров (пп."е" и "ж" пункта 17 Правил N 354), сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях.

Такие сведения должны включать в себя, в том числе, сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, дате и месте их установки (введения в эксплуатацию), сроках поверки заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, дате опломбирования приборов учета, на основании показаний которых производится расчет платы за коммунальные услуги, а также их показания за 12 расчетных периодов, предшествующих дате предоставления таких сведений.

Предоставление указанных сведений осуществляется одновременно на бумажном носителе за подписью единоличного исполнительного органа управляющей организации, товарищества или кооператива и на электронном носителе.

В исковом заявлении Истец сослался на то, что на основании Решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, в ГУПС «Водоканал» было направлено заявление о переходе на прямые договоры по предоставления услуги водоснабжения.

По результатам рассмотрения обращения Ответчиком было установлено, что пакет документов для заключения договора, а также перевода жителей на прямые договоры с РСО, ТСН «ОмегаДом» был предоставлен не в полном объеме.

После предоставления недостающих документов 17.08.2022г. между ГУПС «Водоканал» и ТСН «ОмегаДом» был заключен договор № 10101 «Холодного водоснабжения и водоотведения» в отношении МКД по ул. ФИО2 196/1.

Согласно п.68, договор вступает в силу с даты подписания и распространяет свое действие на отношения сложившиеся между организациями с 19.07.2022г.

Кроме того, согласно отзыву на иск, Истцу были даны разъяснения о порядке перевода жителей на прямые договоры.

После полученной консультации, в адрес ГУПС «Водоканал» поступило заявление ТСН «ОмегаДом» (вх. 17938 от 23.08.2022г.), с просьбой перевести жителей дома по ул. ФИО2, 196/1 на прямые договоры.

В силу пункта 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в МКД и РСО считается заключенным со всеми собственниками помещений в МКД одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в МКД, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В предоставленном Истцом решении общего собрания МКД, дата перехода жителей на прямые договоры не определена, кроме того ТСН «Омега Дом» не в полном объеме предоставлены документы, необходимые для заключения прямых договоров с собственниками МКД.

В своем письме (исх.№32 от 06.09.2022) истец просил ответчика предоставить информацию о полном перечне документов, необходимых для перевода жителей на прямые договоры с РСО, на что ГУПС «Водоканал» ответило по существу обращения ( исх. 10/2-18333 от 06.09.2022г.).

ГУПС «Водоканал» направило в адрес ТСН «ОмегаДом» письма 10/2- 17797 от 30.08.2022г., а также 10/2-18333 от 06.09.2022г. с разъяснением перечня необходимых документов, а также уведомило ТСН «ОмегаДом» о том, что ГУПС «Водоканал» готово включить в график заключения прямых договоров собственников жилых помещений дома по адресу ул. ФИО2 196/1, после предоставления необходимых документов.

При этом, материалы дела не содержат доказательств предоставления указанных сведений управляющей организацией в адрес ГУПС «Водоканал».

ГУПС «Водоканал» направлен ответ за исх. № 10/2-20944 от 11.10.2022г., о принятии в работу предоставленных документов, а также назначена дата опломбировки индивидуальных приборов учета на 14.10.2022г. Лицевые счета жителям открыты с 01.10.2022г., с учетом данных о показаниях индивидуальных приборов учета сентября 2022г., предоставленных ТСН «ОмегаДом».

С учётом изложенного, суд считает правомерным начисление истцу за период с 19.07.2022 по 30.09.2022 по показаниям общедомового прибора учета.

Согласно представленным в материалы дела документам, перевод жителей дома №19-Б корп.1 по ул. ФИО2 на прямые договоры с ГУПС «Водоканал» осуществлен с 01.10.2022, оснований для перерасчета абонентских платежей ТСН «ОмегаДом» и аннулировании указанной в счете №10110 от 31.05.2023 задолженности ТСН «ОмегаДом» в размере 204 104,03руб. и пени в размере 17 560,23 руб. отсутствуют.

Исходя из вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с тем, что в удовлетворении исковых требований отказано, расходы на оплату государственной пошлины возложены на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд города Севастополя.

Судья

А.С. Погребняк