Решение по делу № А33-14329/2024 от 04.06.2025 | АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

04 июня 2025 года

Дело № А33-14329/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21 мая 2025 года.

В полном объёме решение изготовлено 04 июня 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сибирия трейд» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к муниципальному казенному учреждению города Красноярска «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об устранении препятствий в пользовании,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

на стороне ответчика:

- департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска,

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю,

- администрацию города Красноярска,

- общество с ограниченной ответственностью «Благоустройство» (ИНН <***>),

на стороне истца:

- ФИО1 (ИНН <***>),

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 01.03.2024, личность установлена паспортом, в подтверждение наличия высшего юридического образования представлен диплом.

от ответчика: ФИО3, представителя по доверенности от 10.01.2025, личность установлена паспортом, в подтверждение наличия высшего юридического образования представлен диплом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Наумкиной С.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сибирия трейд» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному казенному учреждению города Красноярска «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства» (далее – ответчик) об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 24:50:0300294:48, расположенным по адресу: г. Красноярск, Центральный район, Енисейский тракт, 25, общей площадью 2158 кв.м., земельным участком с кадастровым номером 24:50:0300294:115, расположенным по адресу: г. Красноярск, Центральный район, Енисейский тракт, 25, общей площадью 849 кв.м., и земельным участком с кадастровым номером 24:50:0300294:160, расположенным по адресу: г. Красноярск, Центральный район, Енисейский тракт, 25, общей площадью 2839 кв.м., путем демонтажа части бетонного забора со стороны земельного участка (территории общего пользования) с кадастровым номером 24:50:0000000:341562 по ул. Енисейский тракт (улично-дорожная сеть) в точках 1-2-3-4-5-6-7, определенных заключением кадастрового инженера от 18.04.2024.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 07.06.2024 возбуждено производство по делу.

В предварительном судебном заседании 03.09.2024 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд

определил:

окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.

Определением от 07.11.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены на стороне ответчика - департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрация города Красноярска, общество с ограниченной ответственностью «Благоустройство», на стороне истца - ФИО1.

В судебном заседании 05.02.2025 суд, руководствуясь статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточнения исковых требований от 06.12.2024. Спор рассматривается с учетом произведенных изменений, согласно которым истец просит обязать муниципальное казенное учреждение города Красноярска «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства» устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 24:50:0300294:48, расположенным по адресу: г. Красноярск, Центральный район, Енисейский тракт, 25, общей площадью 2158 кв.м., земельным участком с кадастровым номером 24:50:0300294:115, расположенным по адресу: г. Красноярск, Центральный район, Енисейский тракт, 25, общей площадью 849 кв.м., и земельным участком с кадастровым номером 24:50:0300294:160, расположенным по адресу: г. Красноярск, Центральный район, Енисейский тракт, 25, общей площадью 2839 кв.м., путем демонтажа части бетонного забора со стороны земельного участка (территории общего пользования) с кадастровым номером 24:50:0000000:341562 по ул. Енисейский тракт (улично-дорожная сеть) в точках 1-2-3-4-5-6-7, определенных заключением кадастрового инженера от 18.04.2024, в именно в координатах:

- точка 1 (X 640010,17 м., Y 102192,95 м.)

- точка 2 (X 640014,30 м., Y 102199,98 м.)

- точка 3 (X 640018,44 м., Y 102207,16 м.)

- точка 4 (X 640017,21 м., Y 102211,38 м.)

- точка 5 (X 640014,99 м., Y 102219,77 м.)

- точка 6 (X 640005,94 м., Y 102256,69 м.)

- точка 7 (X 640004,44 м., Y 102263,75 м.)

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

ООО «Сибирия Трейд» (покупатель) приобрело у ФИО1 (продавец) по договорам купли-продажи, удостоверенным 25.05.2023 ФИО4, нотариусом Красноярского нотариального округа, зарегистрированным в реестре за №№ 24/252-н/24-2023-1-500 и 24/252-н/24-2023-1-501, следующие объекты недвижимого имущества: земельные участки с кадастровыми номерами 24:50:0300294:48, 24:50:0300294:115, 24:50:0300294:160; нежилые здания с кадастровыми номерами: 24:50:0300294:183, 24:50:0300294:560, 24:50:0300294:262, 24:50:0300294:599, 24:50:0300294:600, а также движимое имущество, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, Енисейский тракт, д. 25 (новое наименование – ул. Ремесленная).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 29.05.2023 ООО «Сибирия Трейд» на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости:

- земельный участок площадью 2 158 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0300294:48, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение промышленных, коммунальных и складских объектов IV-V классов вредности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, Енисейский тракт, 25 (дата государственной регистрации права собственности 29.05.2023, номер государственной регистрации: 24:50:0300294:48-24/112/2023-3);

- нежилое здание площадью 120,5 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0300294:183; адрес: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, Енисейский тракт, зд. 25 (дата государственной регистрации права собственности 29.05.2023, номер государственной регистрации: 24:50:0300294:183-24/095/2023-3);

- земельный участок площадью 849 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0300294:115, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – место размещения цеха по обработке и распилу натурального камня; местоположение: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, Енисейский тракт, 25 (новое наименование – ул. Ремесленная) (дата государственной регистрации права собственности 29.05.2023, номер государственной регистрации: 24:50:0300294:115-24/107/2023-9);

- нежилое здание - производственный корпус (I этап) площадью 360 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0300294:560, местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, Енисейский тракт, 25 (дата государственной регистрации права собственности 29.05.2023, номер государственной регистрации: 24:50:0300294:560-24/109/2023-4);

- земельный участок площадью 2 839 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0300294:160, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – место размещение цеха по изготовлению памятников; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: г. Красноярск, Центральный район, Енисейский тракт, 25 (дата государственной регистрации права собственности 29.05.2023, номер государственной регистрации: 24:50:0300294:160-24/104/2023-3);

- нежилое здание - цех по изготовлению памятников и инженерное обеспечение площадью 287,9 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0300294:262, местоположение: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, Енисейский тракт, 25 (дата государственной регистрации права собственности 29.05.2023, номер государственной регистрации: 24:50:0300294:262-24/105/2023-3);

- нежилое здание - котельная площадью 18,2 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0300294:599, адрес: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, Енисейский тракт, 25, стр. 1 (дата государственной регистрации права собственности 29.05.2023, номер государственной регистрации: 24:50:0300294:599-24/095/2023-4);

- нежилое здание - здание охраны площадью 17,8 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0300294:600, адрес: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, Енисейский тракт, 25, стр. 2 (дата государственной регистрации права собственности 29.05.2023, номер государственной регистрации: 24:50:0300294:600-24/110/2023-4).

Согласно выписке из ЕГРН от 19.06.2024 № КУВИ-001/2024-163357545 земельный участок площадью 46 836 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0000000:341562 местоположение: г. Красноярск, Центральный район, Енисейский тракт; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Красноярск, передан в постоянное (бессрочное) пользование МКУ г. Красноярска «УДИБ», в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 24:50:0000000:346051; 24:50:0300294:180; 24:50:0300294:179; 24:50:0300294:178; 24:50:0000000:346740.

Истец обратился к ответчику с заявлением от 30.07.2023 о демонтаже бетонного забора, расположенного по адресу: Красноярский край, Центральный район, Енисейский тракт, зд. 25 (новое наименование – ул. Ремесленная) в соответствии с представленным проектом за счет собственных средств, указав, что гарантирует компенсацию затрат МКУ «УДИБ» на строительство, а также осуществит возврат составляющей забора по акту приема-передачи.

К заявлению от 30.07.2023 обществом приложены копии выписок из ЕГРН в отношении принадлежащих ему на праве собственности земельный участков и нежилых зданий, проект по обустройству имущественного комплекса «Обелиск», фото спорного забора; фото объектов недвижимости истца, распечатанные из системы дубль гис схемы земельных участков и находящихся на них зданий.

Письмом от 01.09.2023 № 4040 МКУ «УДИБ» отказало ООО «Сибирия трейд» в реализации проекта благоустройства территории в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:34156, предоставленного МКУ «УДИБ» на правев постоянного (бессрочного) пользования, указав, что МКУ «УДИБ» в соответствии с муниципальным контрактом от 30.09.2019 № Ф.2019.1383 на выполнение работ по комплексному благоустройству ул. Ремесленная (входная группа на кладбище Бадалык в г. Красноярске; техническим заданием предусмотрена установка забора бетонного декоративного высотой 2,5 м в соответствии с нормативно-техническими документами: ГОСТ 33127-2014 «Дороги автомобильные общего пользования. Ограждения дорожные. Методы контроля».

Ссылаясь на наличие препятствий в пользовании принадлежащего истцу имущественного комплекса «Обелиск», расположенного по адресу: Красноярский край, Енисейский тракт, зд. 25, обусловленному возведением ответчиком бетонного забора, ограничивающего доступ к зданиям и земельным участкам истца, общество с ограниченной ответственностью «Сибирия трейд» обратилось в суд с иском к муниципальному казенному учреждению города Красноярска «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства» об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 24:50:0300294:48, расположенным по адресу: г. Красноярск, Центральный район, Енисейский тракт, 25, общей площадью 2158 кв.м., земельным участком с кадастровым номером 24:50:0300294:115, расположенным по адресу: г. Красноярск, Центральный район, Енисейский тракт, 25, общей площадью 849 кв.м., и земельным участком с кадастровым номером 24:50:0300294:160, расположенным по адресу: г. Красноярск, Центральный район, Енисейский тракт, 25, общей площадью 2839 кв.м., путем демонтажа части бетонного забора со стороны земельного участка (территории общего пользования) с кадастровым номером 24:50:0000000:341562 по ул. Енисейский тракт (улично-дорожная сеть) в точках 1-2-3-4-5-6-7, определенных заключением кадастрового инженера от 18.04.2024, в именно в координатах:

- точка 1 (X 640010,17 м., Y 102192,95 м.)

- точка 2 (X 640014,30 м., Y 102199,98 м.)

- точка 3 (X 640018,44 м., Y 102207,16 м.)

- точка 4 (X 640017,21 м., Y 102211,38 м.)

- точка 5 (X 640014,99 м., Y 102219,77 м.)

- точка 6 (X 640005,94 м., Y 102256,69 м.)

- точка 7 (X 640004,44 м., Y 102263,75 м.)

В подтверждение чинения истцу препятствий путем размещения ответчиком бетонного забора, истцом представлено заключение кадастрового инженера ООО «Документы в порядке» ФИО5 от 18.04.2024, из содержания которого следует, что

- «фасадной» частью территории, образуемой земельными участками и объектами недвижимости истца, является северная часть в точках 2-3-4-5-6-7, через нее осуществляется доступ клиентов предприятий, размещение выставочных образцов, ввоз/вывоз материалов для производства и готовой продукции;

- установленный бетонный забор делает невозможным оборудование парковочного кармана в границах территории, образуемой земельными участками истца, вследствие чего клиенты предприятия вынуждены парковаться на проезжей части, что существенно ухудшает дорожную обстановку, т.к. зачастую необходимо запарковать автобусы, ГАЗели;

- для въезда на территорию истца со стороны ул.Ремесленная в бетонном заборе оборудованы проемы шириной в точках 4-5 – 7,91 м., в точках 6-7 – 7,76 м., для ввоза – вывоза исходных материалов и продукции предприятия используются большегрузные автомобили грузоподъемностью 20-40 тонн;

- территория, предполагаемая к размещению на ней прощального зала, открытого выставочного места для продукции, размещения парковочного кармана для автомобилей посетителей, площадью 1 062 кв.м. ограничена с одной стороны бетонным забором, с другой зданиями и ограждениями, расположенными на территории, и имеет параметры ширины и длины 16 м. на 64 м.;

- при обустройстве прощального зала, открытого выставочного места для продукции, размещения парковочного кармана для автомобилей посетителей, на данной территории должна работать тяжелая техника, подвозиться стройматериалы, что невозможно при установленном бетонном заборе, так как вся строительная техника имеет большие габариты.

Согласно выводу заключения: бетонный забор, установленный на границе территории (расположенной в границах земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0300294:48, 24:50:0300294:160, 24:50:0300294:115) и земельного участка общего пользования 24:50:0000000:341562, является помехой для оборудования прощального зала, открытого выставочного места для продукции, размещения парковочного кармана для автомобилей посетителей, заезда большегрузного транспорта на территорию предприятия.

К заключению приложена схема расположения границ земельного участка и материалы фотофиксации с отражением существующих мест доступа (проезда и прохода) к земельным участкам и объектам истца.

Истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ООО «Документы в порядке» ФИО5 от 18.04.2024 с дополнениями от 04.12.2024 исх. № 14 в целях уточнения исковых требований в части указания координат точек земельного участка.

В подтверждение обоснованности исковых требований истцом в материалы дела представлена копия приговора Центрального районного суда г. Красноярска от 23.01.2024 по уголовному делу № 1-24/2024 (1-224/2023) о признании виновным ФИО6 (начальника отдела технического надзора структурного подразделения отдела технического надзора за капитальным ремонтом и содержанием объектов внешнего благоустройства и озеленения МКУ «УДИБ», которым установлен факт превышения ФИО6 должностных полномочий при возведении забора бетонного декоративного (наборного) в рамках исполнения муниципального контракта от 30.09.2019 № Ф.2019.1383, в части возведения указанного забора на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300292:20, принадлежащего ФИО7, а также в части возведения указанного забора без обеспечения доступа (прохода или проезда от земельных участков общего пользования) к земельным участкам с кадастровыми номерами: 24:50:0300292:18, принадлежащего до 07.10.2019 ФИО7, с 07.10.2019 – ФИО8), 24:50:0300292:19 (принадлежащего ФИО9 и ФИО10); 24:50:0300292:20 (принадлежащего ФИО7).

Существо возражения ответчика, изложенных в отзыве от 05.07.2024, сводится к следующему:

- земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:341562, адрес: г. Красноярск, Центральный район, Енисейский тракт, площадь 56 600 кв.м., в пределах которого расположены объекты с кадастровыми номерами 24:50:0000000:154425, 24:50:0000000:346051, передан на праве постоянного бессрочного пользования МКУ «УДИБ» распоряжением администрации города Красноярска от 12.09.2018 № 4194-недв и является смежным с истцом.

- во время проведения благоустройства на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0000000:341562 возведен бетонный забор; работы по возведению бетонного забора осуществлял МКУ «УДИБ» (заказчик) согласно муниципальному контракту от 30.09.2019 № Ф.2019.1383 и ООО «Благоустройство» (подрядчик) осуществляло работы по комплексному благоустройству ул. Ремесленная (входная группа на кладбище Бадалык) в г. Красноярске;

- техническим заданием предусмотрена установка забора бетонного декоративного высотой 2,5 м, в соответствии с нормативно-техническими документами: ГОСТ 33127-2014 «Дороги автомобильные общего пользования. Ограждения дорожные. Классификация», ГОСТ 33129-2014 «Дороги автомобильные общего пользования. Ограждения дорожные. Методы контроля»; работы по возведению ограждения проведены ООО «Благоустройство» на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0000000:341562;

- согласно решению Арбитражного суда Красноярского края забор от 22.09.2021 по делу № А33-34339/2019 на основании проведенной землеустроительной экспертизы ответчиком проведен демонтаж части бетонного со стороны земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:341562 по ул. Енисейский тракт (улично-дорожная сеть) в следующих координатах: - для прохода в координатах: Х- 640017, Y-102211.38 (Точка А) Х-640014,19 Y-102219,77 (Точка В), - для проезда в координатах: Х-640005,94, Y-102256.69 (Точка С) Х-640004,44 Y-102263,75 (Точка Д); указанный бетонный забор декоративный демонтирован в местах прохода-проезда к собственникам указанных в обращении земельных участков в границах размещения объектов капитального строительства (зданий и строений); дальнейший демонтаж забора декоративного нецелесообразен.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 22.09.2021 по делу № А33-34339/2019 удовлетворены исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1: суд обязал муниципальное казенное учреждение города Красноярска «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства» устранить препятствия в пользовании индивидуальным предпринимателем ФИО1 земельным участком с кадастровым номером 24:50:0300294:48, расположенным по адресу: г. Красноярск, Центральный район, Енисейский тракт, 25, общей площадью 2158 кв.м., и земельным участком с кадастровым номером 24:50:0300294:160, расположенным по адресу: г. Красноярск, Центральный район, Енисейский тракт, 25, общей площадью 2839 кв.м., путем демонтажа части бетонного забора со стороны земельного участка (территории общего пользования) с кадастровым номером 24:50:0000000:341562 по ул. Енисейский тракт (улично-дорожная сеть) в следующих координатах: - для прохода в координатах: Х - 640017,21, Y - 102211,38 (Точка А), Х - 640014,99, Y - 102219,77 (Точка Б), - для проезда в координатах: Х - 640005,94, Y - 102256,69 (Точка С), Х - 640004,44, Y - 102263,75 (Точка Д).

В отзыве от 04.12.2024 Управление Росреестра по Красноярскому краю указало сведения, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0300294:48, 24:50:0300294:115, 24:50:0300294:160, 24:50:0000000:341562.

Протокольным определением от 27.03.2025 суд указал сторонам осуществить осмотр земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:03002954:48, 24:50:0300294:115 и 24:50:0300294:160 (возможно с привлечением кадастрового инженера или геодезиста) на предмет доступа к ним с мест общего пользования, по результатам которого составить схему с отражением всех существующих и возможных проходов и проездов к указанным земельным участкам, к акту приложить схему и материалы фотофиксации.

По результатам совместного осмотра земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0300294:48, 24:50:0300294:115, 24:50:0300294:160, произведённого 05.05.2025 юрисконсультом 1 категории МКУ «УДИБ» ФИО3, инспектором 1 категории МКУ «УДИБ» ФИО11, представителем ООО «Сибирия трейд» ФИО12, кадастровым инженером ФИО5 составлен акт осмотра земельных участков, из содержания которого следует, что

- согласно полученных данных на рассматриваемой территории земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0300294:48, 24:50:0300294:115, 24:50:0300294:160 существуют следующие доступы с мест общего пользования:

1) доступ 1-п в точках 4-5, пригодный для пешего доступа:

2) доступ 2а, в точках 6-7, ограниченно пригодный для заезда легковых автомобилей;

3) доступ 3-а в точках 10-11, ограниченно пригодный для заезда грузовых автомобилей и ограниченно пригодный для заезда большегрузных грузовых автомобилей;

- вследствие наличия бетонного ограждения в точках 3-4, 5-6 , при том, что рассматриваемая территория является удаленной, не обеспеченной остановками общественного транспорта, посетители предприятия, расположенного в границах земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0300294:48, 24:50:0300294:115, 24:50:0300294:160, вынуждены парковать личный автотранспорт на проезжей части ул. Ремесленная, чем создают опасную дорожно-транспортную ситуацию (приложение – материалы фотофиксации).

По результатам натурного обследования и сведениям ЕГРН составлена и приложена к акту схема расположения доступов к земельным участкам с кадастровыми номерами 24:50:0300294:48, 24:50:0300294:115, 24:50:0300294:160 с мест общего пользования; материалы фотофиксации.

В дополнениях от 20.05.2025 исх. № 2а к акту осмотра земельных участков от 05.05.2025 № 1-а кадастровый инженер ООО «Документы в порядке» сообщил информацию о ширине существующих доступов к обследуемой территории земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0300294:48, 24:50:0300294:115, 24:50:0300294:160 с мест общего пользования:

- ширина доступа 1-п в точках 4-5 составляет 7,5 м;

- ширина доступа 2-а в точках 6-7 составляет 7,6 м;

- ширина доступа 3-а в точках 10-11 составляет 4,3 м.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Основной задачей судопроизводства в арбитражных судах в силу статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, а также указано, что защита гражданских прав осуществляется и иными способами, предусмотренными законом.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Из смысла положений статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, а также факта его нарушения непосредственно ответчиком. При этом реализация предусмотренных законом способов защиты гражданских прав путем предъявления иска в арбитражный суд возможна только в том случае, когда такое обращение в суд способно восстановить нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

Исходя из существа заявленных требований, истцом по настоящему делу заявлен негаторный иск.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что негаторный иск подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В пункте 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» указано, что по смыслу статьи 304 ГК РФ ответчиком по иску об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения, является нарушитель права, то есть лицо, волей которого совершено нарушение

Как следует из смысла гражданского законодательства, условием для удовлетворения иска об устранении препятствий в осуществлении права владения является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что законный владелец претерпевает нарушения своего права. В силу указанного, негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия права у истца, наличия препятствий в осуществлении данного права и того обстоятельства, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании истцом принадлежащего ему имущества, не соединенные с лишением владения и носящие реальный характер.

Изучив содержания представленного заключения, суд констатирует наличие существующего доступа к имущественному комплексу истца (проезда и прохода) со стороны ул. Ремесленная.

При этом необходимость обеспечения (расширения существующих проездов и проходов со стороны ул. Ремесленной) обусловлена исключительно намерением истца организовать в границах принадлежащих ему земельных участков объектов - прощального зала, открытого выставочного места для продукции, размещения парковочного кармана для автомобилей посетителей, площадью 1 062 кв.м.

1) доступ 1-п в точках 4-5, пригодный для пешего доступа:

2) доступ 2а, в точках 6-7, ограниченно пригодный для заезда легковых автомобилей;

Таким образом, акт осмотра от 05.05.2025 также подтверждает наличие трех доступов к земельным участкам и объектам истца.

Кроме того, часть принадлежащих истцу объектов и земельных участков ООО «Сибирия Трейд» приобрело у ФИО1 по договору купли-продажи от 25.05.2023: земельные участки с кадастровыми номерами 24:50:0300294:48, 24:50:0300294:115, 24:50:0300294:160; нежилые здания с кадастровыми номерами: 24:50:0300294:183, 24:50:0300294:560, 24:50:0300294:262, 24:50:0300294:599, 24:50:0300294:600.

При этом, решением Арбитражного суда Красноярского края от 22.09.2021 по делу №А33-34339/2019 удовлетворены исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1: суд обязал муниципальное казенное учреждение города Красноярска «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства» устранить препятствия в пользовании индивидуальным предпринимателем ФИО1 земельным участком с кадастровым номером 24:50:0300294:48, расположенным по адресу: г. Красноярск, Центральный район, Енисейский тракт, 25, общей площадью 2158 кв.м., и земельным участком с кадастровым номером 24:50:0300294:160, расположенным по адресу: г. Красноярск, Центральный район, Енисейский тракт, 25, общей площадью 2839 кв.м., путем демонтажа части бетонного забора со стороны земельного участка (территории общего пользования) с кадастровым номером 24:50:0000000:341562 по ул. Енисейский тракт (улично-дорожная сеть) в следующих координатах: - для прохода в координатах: Х - 640017,21, Y - 102211,38 (Точка А), Х - 640014,99, Y - 102219,77 (Точка Б), - для проезда в координатах: Х - 640005,94, Y - 102256,69 (Точка С), Х - 640004,44, Y - 102263,75 (Точка Д).

Доводы истца о том, что предметом настоящего иска являются иные требования, которые не рассматривались арбитражным судом в рамках дела № А33-34339/2019, отклоняются судом, поскольку в рассматриваем случае правовое значение имеет не тождественность заявленных требований, а само по себе наличие доступа к земельным участкам истца и расположенным на них объектам недвижимости со стороны земельного участка (территории общего пользования) с кадастровым номером 24:50:0000000:341562. Именно вопрос об установлении доступа к земельным участкам и расположенным на них объектам недвижимости являлся предметом рассмотрения арбитражного суда в рамках дела № А33-34339/2019.

- ширина доступа 1-п в точках 4-5 составляет 7,5 м;

- ширина доступа 2-а в точках 6-7 составляет 7,6 м;

- ширина доступа 3-а в точках 10-11 составляет 4,3 м.

Согласно пункту 8.1.4. приказа МЧС России от 24.04.2013 № 288 «Об утверждении свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (вместе с 2СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям») ширина проездов для пожарных автомобилей в зависимости от высоты зданий или сооружений должна составлять не менее: 3,5 м - при высоте зданий или сооружений до 13 м включительно; 4,2 м - при высоте зданий или сооружений от 13 м до 46 м включительно; 6 м - при высоте зданий или сооружений более 46 м. В общую ширину проездов для пожарных автомобилей, совмещенных с подъездами к зданиям и сооружениям, допускается включать тротуары, примыкающие к таким проездам (пункт 8.1.5 указанного приказа).

Таким образом, вопреки доводам истца, к земельным участкам, принадлежащим истцу на праве собственности, имеется необходимый доступ с территории общего пользования, в том числе для проезда пожарной техники.

Указание истца на необходимость обеспечения более широкого проезда на территорию принадлежащих ему земельных участков само по себе не свидетельствует о наличии на стороне ответчика обязанности по демонтажу забора, учитывая установленные судом обстоятельства о наличии доступа на территорию истца как пешего, так и для проезда легкового и грузового транспорта в соответствии с требованиями действующего законодательства,

Представленный истцом в материалы дела приговор Центрального районного суда г. Красноярска от 23.01.2024 по уголовному делу № 1-24/2024 (1-224/2023) о признании виновным ФИО6 (начальника отдела технического надзора структурного подразделения отдела технического надзора за капитальным ремонтом и содержанием объектов внешнего благоустройства и озеленения МКУ «УДИБ») в превышении должностных полномочий не является относимым доказательством по настоящему делу, поскольку указанным решением установлен факт превышения ФИО6 должностных полномочий при возведении забора бетонного декоративного (наборного) в рамках исполнения муниципального контракта от 30.09.2019 № Ф.2019.1383, в части возведения указанного забора на иных земельных участках, не принадлежащих истцу на праве собственности, а именно: земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300292:20, принадлежащего ФИО7, а также в части возведения указанного забора без обеспечения доступа (прохода или проезда от земельных участков общего пользования) к земельным участкам с кадастровыми номерами: 24:50:0300292:18, принадлежащего до 07.10.2019 ФИО7, с 07.10.2019 – ФИО8), 24:50:0300292:19 (принадлежащего ФИО9 и ФИО10); 24:50:0300292:20 (принадлежащего ФИО7).

С учетом изложенного, вопреки требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истцом не представлено доказательств реального нарушения его прав в связи с размещением на земельном участке, смежном с принадлежащими ему земельными участками, бетонного забора.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, в отсутствие доказательств ограничения доступа к принадлежащим истцу земельным участкам и расположенным на нем объектам недвижимости в результате возведения спорного бетонного забора, основания для удовлетворения негаторного иска отсутствуют.

В силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая результат рассмотрения спора, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.С. Тимергалеева