Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, <...>, www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

город Мурманск Дело № А42-4263/2023

11 марта 2025 года

Резолютивная часть дополнительного решения вынесена 10.03.2025.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Муратшаева Д.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бацеха Т.А., рассмотрев в судебном заседании вопрос о вынесении дополнительного решения по делу по исковому заявлению Комитета имущественных отношений города Мурманска (5190800019, ОГРН <***>, ул.Комсомольская, д. 10, г.Мурманск)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>, г.Мурманск)

о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности,

третьи лица:

- Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (Управление Росреестра по Мурманской области) (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Полярные Зори, д. 22, <...>),

- Отдел судебных приставов Октябрьского округа г.Мурманска (<...>)

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

от третьих лиц – не явились, извещены

установил:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском, с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности: на здание Ангара, площадью 415,8 кв.м, кадастровый номер 51:20:0003186:367, расположенное по адресу: <...>, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 04.06.2001, регистрационная запись № 51-01/01-14/2001-716; на здание складов, площадью 164,2 кв.м, кадастровый номер 51:20:0003186:1031, расположенное по адресу: <...>, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 26.10.2001, регистрационная запись № 51-01/01-29/2001-264. Снять с государственного кадастрового учета объекты: здание Ангара, площадью 415,8 кв.м,с кадастровым номером 51:20:0003186:367, расположенное по адресу: <...>; здание складов, площадью 164,2 кв.м, с кадастровым номером 51:20:0003186:1031, расположенное по адресу: <...>.

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 18.02.25 исковые требования Комитета удовлетворены.

Вместе с тем, из текста решения следует, что судом рассмотрены требования только в части признания отсутствующим зарегистрированного права собственности на указанные объекты недвижимости.

Требование о снятии с государственного кадастрового учета спорных объектов недвижимости не рассматривалось судом.

В соответствии со статьей 178 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если по какому- либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение.

Определением от 18.02.2025 назначено судебное заседание по вопросу принятия дополнительного решения.

В соответствии с частью 2 статьи 178 АПК РФ неявка надлежащим образом извещенных лиц не препятствует рассмотрению вопроса о принятии дополнительного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что требования истца о снятии с кадастрового учета спорных объектов недвижимости подлежит удовлетворению в связи со следующим.

В абзаце 2 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Сведения в Едином государственном реестре недвижимости о кадастровом учете прекративших свое существование объектов также являются недостоверными, что противоречит основополагающему принципу ведения ЕГРН, закрепленному в пункте 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации).

В случае прекращения существования объектов недвижимости, прекратить зарегистрированное право на них невозможно без одновременного снятия с кадастрового учета таких объектов.

В силу пункта 7 части 4 статьи 8 Закона о государственной регистрации в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование. Указанные сведения отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку судом установлено, что спорные объекты прекратили свое существование как объекты недвижимости.

А в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре и указанные объекты подлежат снятию с государственного кадастрового учета.

Кроме того, признание зарегистрированных прав собственности отсутствующими на здание ангара и здание складов без указания в резолютивной части решения суда на снятие их с государственного кадастрового учета не позволит органу регистрации прав осуществить одновременно погашение государственной регистрации прав на спорные объекты и снятие их с государственного кадастрового учета.

С учетом изложенных обстоятельств требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил :

Снять с государственного кадастрового учета объекты:

- здание ангара, площадью 415,8 кв.м, кадастровый номер 51:20:0003186:367, расположенное по адресу: <...>, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 04.06.2001, регистрационная запись № 51-01/01-14/2001-716;

- здание складов, площадью 164,2 кв.м, кадастровый номер 51:20:0003186:1031, расположенное по адресу: <...>, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 26.10.2001, регистрационная запись № 51-01/01-29/2001-264.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья

Муратшаев Д.В.