Арбитражный суд Краснодарского края
350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32 e-mail: a32.nchernyy@ARBITR.RU, сайт: http://krasnodar.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть РЕШЕНИЯ
г. Краснодар Дело № А32-28941/2023 14 ноября 2023 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Черного Н.В., руководствуясь ст. ст. 9, 65, 70, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.
В удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу отказать.
Обязать ООО «УК «Базис ЮГ» (ОГРН/ИНН <***>/2311288113) передать
ТСН (ТСЖ) «50 ЛЕТ ОКТЯБРЯ 98/4» (ОГРН/ИНН <***>/2312315345) по акту
приема-передачи оригиналы технической документации на многоквартирный дом № 98/4
расположенный по адресу: ул.50 лет Октября п.г.т Афипский Краснодарского края и иные
связанные с управлением таким домом оригиналы документов, а именно: 1. паспорта лифтового хозяйства;
2. копии протоколов ежегодных общих собраний собственников помещений об
утверждении сметы доходов и расходов на год за период с 23.05.2022г. по 01.05.2023г.;
3. ежегодные отчеты по выполнению договора управления за период с 23.05.2022г. по
01.05.2023г.;
4. технический паспорт на многоквартирный дом с экспликациями и поэтажными
планами (БТИ); 5. Проектную документацию на многоквартирный дом, а именно Разделы: 1) пояснительная записка;
2) схема планировочной организации земельного участка; 3) Объемно-планировочные и архитектурные решения;
4) конструктивные решения;
5) Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения; 6) Технологические решения; 7) Проект организации строительства; 8) Мероприятия по охране окружающей среды;
9) Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
10) Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального
строительства;
11) Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального
строительства;
6. заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию
градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для
многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых
осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после
установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);
7. технические условия на водоснабжение, электроснабжение и теплоснабжение многоквартирного дома, в том числе при установке общедомового прибора учета по учету потребленной тепловой энергии, ХВС и ГВС;
8. справку о готовности узлов учета;
9. исполнительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома: теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, электрооборудование и освещение дома, технического подвала, связь и сигнализация встроенных помещений, телефонные и радиосети;
10. в состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции;
11. паспорта на приборы учета ХВС, ГВС, теплоснабжения, электрооборудования, электрощитовой многоквартирного дома, электросчетчиков и трансформаторов тока;
12. акты установки, приемки (первичные и вторичные) в эксплуатацию общедомовых приборов учета;
13. акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период с 23.05.2022г. по 01.05.2023г.;
14. исполнительные чертежи контуров заземления;
15. акты выполненных работ, сметы, описи работ содержания жилья на текущий ремонт за весь период управления многоквартирным домом (с 23.05.2022г. по 01.05.2023г.);
16. журналы заявок жителей за период с 23.05.2022г. по 01.05.2023г.; 17. протоколы измерения вентиляции за период с 23.05.2022г. по 01.05.2023г.;
18. Информацию о начислениях и оплатах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья» в многоквартирном доме по адресу: ул. 50 лет Октября , д. 98/4 п.г.т Афипский Краснодарского края за период с 23.05.2022г. по 01.05.2023г. по состоянию на день предоставления информации;
19. Информацию о дебиторах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья» с разбивкой по каждому жилому и нежилому помещению в многоквартирном доме по адресу: ул. 50 лет Октября , д. 98/4 п.г.т Афипский Краснодарского края за период с 23.05.2022г. по 01.05.2023г. по состоянию на день предоставления информации.
Взыскать с ООО «УК «Базис ЮГ» (ОГРН/ИНН <***>/2311288113) в пользу ТСН (ТСЖ) «50 ЛЕТ ОКТЯБРЯ 98/4» (ОГРН/ИНН <***>/2312315345) судебную неустойку в размере 3 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, со дня после вступления судебного решения по делу № А32-28941/2023 в законную силу.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ООО «УК «Базис ЮГ» (ОГРН/ИНН <***>/2311288113) в пользу ТСН (ТСЖ) «50 ЛЕТ ОКТЯБРЯ 98/4» (ОГРН/ИНН <***>/2312315345) расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления полного текста судебного акта в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья Н.В. Черный