Решение по делу № А40-273729/2024 от 22.01.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Решение принято путем подписания мотивированного решения

г. Москва

22 января 2025 г. Дело № А40-273729/24-133-957

Арбитражный суд в составе:

судьи Е.В.Михайловой

без вызова сторон,

в порядке упрощенного производства

рассмотрел дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ об уточнении исковых требований по делу по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХРЕМСПЕЦ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.02.2006, ИНН: <***>, 107076, Г.МОСКВА, УЛ. АТАРБЕКОВА, Д. 4А, ЭТ 1 ПОМ V КОМ 1,2,3)

о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХРЕМСПЕЦ" (в ред. Определения от 26.12.2024) о взыскании задолженности в размере 365 560 руб. 91 коп., из них: 348 522 руб. 93 коп. - долг по договору аренды за период с 01.03.2023 по 15.11.2023; 17 037 руб. 98 коп. - пени за период с 07.03.2023 по 15.11.2023; пени в соответствии с п. 7.2. договора за период с 16.11.2023 по день фактического исполнения обязательства, начисленные на задолженность по оплате арендных платежей в размере 348 522 руб. 93 коп. за период с 01.03.2023 по 15.11.2023.

Ответчик против иска возражал по доводам, изложенным в отзыве.

Истец и ответчик извещены судом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке упрощенного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Между Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Истец) и ООО "ТЕХРЕМСПЕЦ" заключен договор аренды от 22.02.2007 № 04-00125/07 (далее - Договор) на нежилое помещение площадью 42,2 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Согласно условиям Договора аренды от 22.02.2007 № 04-00125/07 Ответчик обязан вносить арендную плату не позднее 5-го числа текущего месяца.

Договор расторгнут Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.04.2021 по делу №А40-42221/21-16-272.

Помещение взято под охрану Истцом 16.11.2023 г.

Доказательств возврата объекта аренды в более раннюю дату в материалы дела не представлено, тогда как в силу ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Надлежащих доказательств исполнения своей обязанности ответчик не представил, акта о передаче (возврата) помещения либо иных документов, свидетельствующих о передаче спорного помещения арендодателю, материалы дела не содержат, уведомления в адрес арендодателе необходимости принять помещения ответчик также не представил.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Абзацем 1 ст. 622 Гражданского кодекса РФ установлена обязанность арендатора при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 38 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.03.2023 по 15.11.2023, в результате чего образовалась задолженность и в связи с чем истцом начислены пени.

При изложенных фактах суд признает обоснованным заявленный иск и удовлетворяет его в полном объеме а именно: 348 522 руб. 93 коп. - долг по договору аренды за период с 01.03.2023 по 15.11.2023; 17 037 руб. 98 коп. - пени за период с 07.03.2023 по 15.11.2023; пени в соответствии с п. 7.2. договора за период с 16.11.2023 по день фактического исполнения обязательства, начисленные на задолженность по оплате арендных платежей в размере 348 522 руб. 93 коп. за период с 01.03.2023 по 15.11.2023 в порядке ст.ст.330,614,622 ГК РФ

Оснований для применения ст.333 ГК РФ суд не усмотрел, ответчик не доказал.

Расходы по уплате госпошлины распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 11,12, 195-207, 309, 310, ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171, 226-229АПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ответчика - ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХРЕМСПЕЦ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.02.2006, ИНН: <***>, 107076, Г.МОСКВА, УЛ. АТАРБЕКОВА, Д. 4А, ЭТ 1 ПОМ V КОМ 1,2,3) в пользу истца ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) долг 348 522 руб. 93 коп.; пени 17 037 руб. 98 коп.; пени начисленные на остаток долга от суммы 348 522 руб. 93 коп. за каждый день просрочки оплаты начиная с 16.11.2024 и по день фактической оплаты долга исходя из 1/300 ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья:

ФИО1