Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

02 декабря 2023 годаДело № А56-78163/2023

Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Сайфуллина А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шатохиной В.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССЕТИ ЛЕНЭНЕРГО" (адрес: Россия 188300, Гатчина, Ленинградская обл., Гатчинский р-н, Хохлова, д. 8, стр. 1, пом. 1, ОГРН: );

к

ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИЩЕВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" (адрес: Россия 188352, п. Пудость, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ., ГАТЧИНСКИЙ Р-Н, НОВАЯ УЛИЦА, ДОМ 49, ЛИТЕР З, ОГРН: );

третье лицо:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области;

КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (адрес: Россия 197198, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ул Блохина, д. 8 лит А; Россия 191144, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Новгородская ул. д.20, лит.А, пом. 2-Н, ОГРН: 1027809244561)

при участии представителей сторон согласно протоколу судебного заседания от 28.11.2023

установил:

Публичное акционерное общество «Россети Ленэнерго» (далее - ПАО «Россети Ленэнерго») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о признании отсутствующим права собственности ООО «Пищевые технологии» (далее - ООО «Пищевые технологии») на недвижимое имущество, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 23.06.2014 № 47АВ 365753.

Определением суда заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

Распоряжением заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в порядке, предусмотренном статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело передано для рассмотрения в производство судье Сайфуллиной А.Г.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядком.

Уведомление о рассмотрении дела направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц.

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны считаются извещенными надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель ООО «Пищевые технологии» против удовлетворения заявленных требований возражал.

Иные участники процесса, уведомленные надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о дне и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявили.

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, ПАО «Россети Ленэнерго» является собственником части здания (далее - помещение) - комплексной трансформаторной подстанции КТП-1112, площадью 102,8 кв. м., инвентарный номер в соответствии с техническим паспортом №654, выданным ГУ «Тосненское управление технической инвентаризации». Помещение КТП -1112 расположено по адресу <...>, на территории ООО «Пищевые технологии».

На помещение трансформаторной подстанции зарегистрировано право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.12.2004 серии 47АА № 498658.

Свидетельство о праве собственности выдано на основании правоустанавливающих документов, а именно: плана приватизации, утвержденного комитетом по управлению городским имуществом мэрии г.Санкт-Петербурга от 22.12.1992 года, перечня объектов недвижимости в составе имущественного комплекса, учтенных в расчетах уставного капитала ОАО «Ленэнерго» (по состоянию на 01.07.1992), утвержденных комитетом по управлению городским имуществом г.Санкт-Петербурга 10.10.2004 и уведомлением о подтверждении перехода права собственности на объект недвижимости от 11.11.2004, выданного фондом имущества г.Санкт-Петербурга № Ф-5790/98.

ПАО «Россети Ленэнерго» полагает, что из правоустанавливающих документов следует, что за ПАО «Россети Ленэнерго» зарегистрировано право собственности на здание трансформаторной подстанции - 1112, т.е. как самого оборудования КТП, так и помещения в котором оно размещено.

В то же время ПАО «Россети Ленэнерго» указывает, что ООО «Пищевые технологии» принадлежит на праве собственности нежилое здание, общей площадью 14352,2 кв.м. по этому же адресу: <...>, кадастровый номер 47:23:0202003:134. На здание зарегистрировано право собственности, ответчику выдано свидетельство о государственной регистрации серии 47-АВ 365753 от 23.06.2014.

Таким образом, по мнению ПАО «Россети Ленэнерго», в реестре о праве собственности содержатся записи о наличии двух собственником у одного и того же объекта (его части).

Возражая против заявленных требований, ООО «Пищевые технологии» указывало на то, что является собственником земельного участка, общей площадью 31 183 кв.м.. расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Пудостьское сельское поселение, <...>, кадастровый номер 47:23:0202003:134, (далее - «земельный участок»), а также собственником расположенного на нем нежилого здания, кадастровый номер 47:23:0202001:622, общей площадью 14352,2 кв.м. адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Пудостьское сельское поселение, <...>, количество этажей 2, в том числе подземных 0 (далее - «нежилое здание «цех кур несушек»).

Вышеуказанные объекты недвижимости приобретены ООО «Пищевые технологии» по договору купли-продажи от 26.05.2014г.. переход к ООО «Пищевые технологии» права собственности на объекты недвижимости зарегистрирован в установленном законом порядке 23.06.2014г., о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации: в отношении здания: №47-47-17/024/2014-080, выдано свидетельство о государственной регистрации права 47-АВ 365753 от 23.06.2014г., в отношении земельного участка №47-47-17/024/2014-079, выдано свидетельство о государственной регистрации права 47-АВ 365754 от 23.06.2014г.

ООО «Пищевые технологии» не отрицает, что, в одном из помещений нежилого здания «цех кур-несушек», размещено электрооборудование трансформаторной подстанции КТП-1112, находящееся на балансе ПАО «Россети Ленэнерго», вместе с тем, по мнению ООО «Пищевые технологии», право собственности ПАО «Россети Ленэнерго» на объект недвижимости отсутствиует.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, принадлежащее ООО «Пищевые технологии» здание является двухэтажным, в то время как здание ПАО «Россети Ленэнерго» - одноэтажным; год завершения строительства здания ПАО «Россети Ленэнерго» - 1988, тогда как год завершения строительства здания ООО «Пищевые технологии» - 1967.

Принадлежащий ПАО «Россети Ленэнерго» на праве собственности объект недвижимости имеет адрес: Ленинградская обл., Гатчинский р-н. пос. Пудость; каких-либо доказательств присвоения указанному зданию адреса: <...>, в материалы дела не представлены.

Следует отметить, что доводы ПАО «Россети Ленэнерго» о наличии у него права собственности на часть нежилого здания, принадлежащего ООО «Пищевые технологии» со ссылкой на сведения о государственной регистрации права собственности истца на одноэтажное здание трансформаторной подстанции площадью 102,8 кв.м по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, пос.Пудость, уже были предметом рассмотрения и оценки арбитражного суда в рамках дела №А56-116305/2021, судом, с учетом ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, было установлено, что здание «цех кур-несушек», с кадастровым номером 47:23:0202001:622 принадлежащее ООО «Пищевые технологии» и здание КТП-1112 с кадастровым номером 47:23:0202001:595, принадлежащее ПАО «Россети Ленэнерго», согласно которому по данным ЕГРН, являются самостоятельными объектами недвижимости и какой-либо связи не имеют.

Исходя из положений части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, представленные в материалы дела документы свидетельствуют о том, что принадлежащие сторонам объекты недвижимости не идентичны.

Следовательно, довод ПАО «Россети Ленэнерго» о том, что нежилое здание КТП-1112, кадастровый номер 47:23:0202001:595, площадью 102,8 кв.м., фактически является частью здания ООО «Пищевые технологии» с кадастровым номером 47:23:0202001:622, общей площадью 14352,2 кв.м., противоречит представленным в дело доказательствам.

Довод ПАО «Россети Ленэнерго», что с момента ввода в эксплуатацию КТП-1112 объект является неотделимой и сложной вещью (т.е. совокупность здания, оборудования и отходящих линий электропередачи), использование которой без существенного ущерба самой вещи (объекта) не может быть принят судом.

Пунктом 4.2.10 Правил устройства электроустановок, утвержденных приказом Минэнерго Российской Федерации от 20.06.2003 №242 комплектная трансформаторная подстанция (КТП) определена как подстанция, состоящая из трансформаторов, блоков, и других элементов, поставляемых в собранном или полностью подготовленном на заводе-изготовителе к сборке виде. В пункте 40 ГОСТ 24291-90 указано: комплектная трансформаторная подстанция (КТП) подстанция, состоящая из шкафов или блоков со встроенным в них трансформатором и другим оборудованием распределительного устройства, поставляемая в собранном или подготовленном для сборки виде.

Комплектная трансформаторная подстанция по своим физическим характеристикам предоставляет собой сборную конструкцию, предназначенную для приема, преобразования и распределения электроэнергии и не является недвижимым имуществом.

Комплектные трансформаторные подстанции при отсоединении кабелей возможно демонтировать, переместить на новое место эксплуатации, осуществить монтаж и дальнейшую эксплуатацию. При этом как общее назначение объекта, так и его технические характеристики подстанции сохраняются. Что опровергает доводы представленным в дело доказательствам.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав", в случаях, когда запись в государственном реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Однако ПАО «Россети Ленэнерго» требование о признании своего права на спорное имущество либо требование о признании соответствующих сделок с этим имуществом недействительными и применении последствий их недействительности не заявлял.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд полагает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями ПО, 167 - 170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса РФ. арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области,

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сайфуллина А.Г.