АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799
E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
31 октября 2023 года
г. Архангельск
Дело № А05-9022/2023
Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2023 года
Полный текст решения изготовлен 31 октября 2023 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Крылова В.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Токаревой И.Н.,
рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению
публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 150003, <...>, <...>)
к ответчику - Департаменту городского хозяйства администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 163000, <...>)
о взыскании 203 381 руб. 70 коп.,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от истца: ФИО1, по доверенности № 773-22 от 09.11.2022;
от ответчика: ФИО2, по доверенности № 16-01/07-8831 от 01.09.2023.
установил:
публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания № 2" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к Департаменту городского хозяйства администрации городского округа "Город Архангельск" (далее - ответчик) о взыскании 50 000 руб. части задолженности за поставленную в период с мая 2021 года по май 2023 года тепловую энергию в незаселенные жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности.
До принятия решения истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил размер исковых требований , просит взыскать с ответчика 203 381 руб. 70 коп. задолженности за поставленную в период с мая 2021 года по май 2023 года тепловую энергию в незаселенные жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
Заявление об уточнении размера заявленных требований не противоречит закону, не нарушает права других лиц, принято судом.
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленное требование
Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился по доводам, изложенным в отзыве, полагал, что при вселении в маневренный жилой фонд право пользование непригодным для проживания жилым помещением, как и действие договора социального найма жилого помещения сохраняются до выезда нанимателя в постоянное место жительства.
Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом следующих обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства.
Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, Общество осуществляло поставку тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения в находящиеся в собственности городского округа «Город Архангельск» жилые помещения, расположенные в г. Архангельске, в том числе: в период с марта 2023 по май 2023 года в помещения по адресам: ул. Александра Петрова, дом 9, кв. 6/1, ул. Доковская, дом 4, кв.0_5, ул. Карельская, дом 53, кв.1, ул. Левобережная, дом 7, кв.7, ул. Петра Стрелкова, дом 9, кв. 11, ул. Петра Стрелкова, дом 9, кв.3, ул. Победы, дом 156, кв.0_48, ул. Попова, дом 56, кв.2, ул. Репина, 18, кв. 2, ул. Физкультурников, дом 42, корп.2, кв.1, ул. Ярославская, дом 55, кв. 1, пр.Обводный канал д.58 корп.1, кв.8, ул.Колхозная, д.9 корп.1 кв.7/1, в период с февраля 2023 по май 2023 года в помещение по адресу: ул. Ильича, дом 12, кв.6, в период с мая 2021 по октябрь 2022 в помещение по адресу: ул. Целлюлохная дом 23, кв. 2_12
Подробный расчет суммы долга приведен истцом в таблице, представленной с исковым заявлением.
Общество, полагая, что Департамент является лицом, обязанным оплатить стоимость тепловой энергии, поставленной в незаселенные жилые помещения, направило в его адрес счет от 31.05.2023 № 63 на сумму 203 381 руб. 70 коп.
В связи с тем, что ответчик оплату по вышеуказанному счету не произвел, направленную в его адрес претензию от 07.06..2023 оставил без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.
Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на его собственника. Исключение из этого правила, как указано в приведенной норме, должно быть специально установлено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Факт поставки в спорный период тепловой энергии в жилые помещения подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.
Частью 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрен момент, с которого у нанимателей, арендаторов, собственников жилых помещений возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.
Частью 3 статьи 153 ЖК РФ определено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Следовательно, в случае незаселения жилых помещений обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения.
В соответствии с частью 2 статьи 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3 вышеназванной статьи).
Пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.
Таким образом, исходя из вышеизложенных норм права, следует, что гражданам, выселяемым из жилого помещения непригодного для проживания, либо в связи со сносом жилого дома, должны предоставляться другие благоустроенные жилые помещения, а договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.
Соответственно, доводы ответчика в указанной части необоснованны.
В соответствии с пунктом 1.6 Положения о Департаменте городского хозяйства администрации городского округа «Город Архангельск», утвержденного решением Архангельской городской Думы от 17.02.2016 № 312, Департамент является юридическим лицом. Основной функцией Департамента является осуществление мероприятий в области жилищно-коммунального хозяйства, включая мероприятия, связанные с исполнением обязательств городского округа «Город Архангельск» как собственника муниципальных помещений в многоквартирных домах (пункт 3.1 названного Положения).
Таким образом, обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной в принадлежащие городскому округу «Город Архангельск» незаселенные жилые помещения, несет Департамент. Отсутствие договора в письменной форме с поставщиком тепловой энергии не освобождает собственника от обязанности возместить стоимость тепловой энергии, поставленной в принадлежащие ему помещения. Такой вывод следует из пункта 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с договором энергоснабжения».
На основании вышеизложенного заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу за счёт ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
Взыскать с Департамента городского хозяйства администрации городского округа "Город Архангельск" (ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" (ИНН <***>) 203 381 руб. 70 коп. долга, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
В.А. Крылов