АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, <...>

сайт: http://krasnodar.arbitr.ru, e-mail: info@krasnodar.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Краснодар Дело № А32-29285/2024

Резолютивная часть решения объявлена 28.01.2025

Полный текст решения изготовлен 04.02.2025

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Карпенко Т.Ю.

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Паскаловым П.А., рассмотрев дело по заявлению ФИО1 - ФИО2 к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю, о признании недействительным Уведомления о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав от 26.03.2024 г. № КУВД001/2024-11270360/3 и обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю устранить нарушение законных прав ФИО1 путем государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении здания, с кадастровым номером 23:49:0203026:1417, расположенного по адресу: 354000, Краснодарский, Город Сочи, Внутригородской район Центральный, Улица Егорова, д. 1/3.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: ФИО1;

при участии в судебном заседании:

от заявителя: не явились, извещены;

от заинтересованного лица: ФИО3 – по доверенности;

от третьего лица: не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

финансовый управляющий ФИО1 - ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю, о признании недействительным Уведомления о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав от 26.03.2024 г. № КУВД001/2024-11270360/3 и обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю устранить нарушение законных прав ФИО1 путем государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении здания, с кадастровым номером 23:49:0203026:1417, расположенного по адресу: 354000, Краснодарский, Город Сочи, Внутригородской район Центральный, Улица Егорова, д. 1/3.

Основания, по которым заявлены требования, изложены в заявлении и документальных доказательствах, приложенных к нему.

Заявитель, и третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица в удовлетворении требований просил отказать, на основании доводов, изложенных в отзыве на заявление.

В судебном заседании объявлен перерыв до 28.01.2025 г. до 09 час. 20 мин. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края - http://krasnodar.arbitr.ru. После перерыва судебное заседание продолжено.

Дело рассматривается по правилам статьей 156, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ).

Суд, заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, установил следующее.

ФИО1, в лице финансового управляющего ФИО2, действующей на основании Решения Арбитражного суда города Москвы от 16 июня 2020 по делу №А40-181390/18-187-237 «Б», Определения Арбитражного суда города Москвы от 11 августа 2022 по делу №А40-181390/18-187-237 (далее – Заявитель), обратился в Адлерский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю (далее – Росреестр) с заявлением от 20 марта 2024 г. № КУВД-001/2024-11270360 о государственной регистрации права собственности в отношении здания, с кадастровым номером 23:49:0203026:1417, расположенного по адресу: 354000, Краснодарский, Город Сочи, Внутригородской район Центральный, Улица Егорова, д. 1/3 (далее – Здание).

Основанием для подачи указанного заявления и регистрации права собственности на Здание послужили следующие обстоятельства.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.06.2020 дело № А40-181390/18-187-237 ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождение г. Сызрань, Куйбышевской обл., ИНН <***>) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Определением Арбитражного суда города Москвы от 11.08.2022 дело № А40- 181390/18-187-237 финансовым управляющим утверждена ФИО2 (ИНН <***>);

В рамках дела о банкротстве финансовым управляющим должника подано исковое заявление к ответчику о признании недействительной сделкой договор купли-продажи нежилого здания:

дискоклуб «Ультра», с кадастровым номером 23:49:0203026:1417, площадью 778,5 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Егорова,1/3 от 07.05.2019 и применении последствий недействительности сделки в виде возврата имущества в конкурсную массу должника.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 27.06.2022 дело № А40-181390/18-187-237 признан недействительной сделкой договор купли-продажи нежилого здания: Дискоклуб «Ультра», с кадастровым номером 23:49:0203026:1417, площадью 778,5 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Егорова,1/3, от 07.05.2019, переход прав аренды по договору № 490004896 от 26.11.2008; применены последствия недействительности сделки, а именно: прекращено права собственности ФИО4 в отношении здания: Дискоклуб «Ультра», с кадастровым номером 23:49:0203026:1417, площадью 778,5 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Егорова,1/3 от 07.05.2019; прекращено право аренды по договору № 490004896 от 26.11.2008.

26.03.2024 г. Росреестром было вынесено Уведомление о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав № КУВД-001/2024-11270360/3, согласно которому осуществление действий по государственной регистрации права собственности Заявителя на Здание было приостановлено.

В качестве оснований приостановки Росреестр сослался на пункт 37 части 1 статьи 26 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и указал на следующее:

1. наличие в ЕГРН запретов на Здание на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №444467/20/23072-ИП от 17.09.2020 и Постановления о наложении ареста на имущество должника (и/п 444467/20/23072-ИП) от 30.03.2020;

2. согласно представленного заявления необходимо зарегистрировать право собственности за ФИО1, однако, в соответствии с судебным актом признан недействительным Договор купли-продажи объекта недвижимости от 07.05.2019, однако, согласно сведениям ЕГРН предыдущим собственником объекта является - Общество с ограниченной ответственностью "ТрансЛайт", а нормы ст. 167 ГК РФ предусматривают возврат имущества по недействительной сделки ее сторонам.

Заявитель полагая, что оспариваемое Уведомление не соответствует действующему законодательству Российской Федерации, в том числе нормам Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также ст. 16 АПК РФ, нарушает права и законные интересы Заявителя, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Принимая решение, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 4 ст. 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу ч. 2 ст. 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Исходя из положений ст. 198-201 АПК РФ для признания незаконным ненормативного акта, действий органа государственной власти необходимо наличие совокупности двух условий: несоответствия оспариваемого акта, действий закону и нарушение ими прав и законных интересов заявителя по делу.

В соответствии с частью 3 статьи 3 Закона № 218-ФЗ орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, производит прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверку наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав; выдачу документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем; принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей; иные полномочия, установленные данным Законом.

Согласно статье 21 Закона № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.

Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено названным Законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для их осуществления, на предмет наличия или отсутствия установленных федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в ее осуществлении (пункт 3 части 1 статьи 29 Закона № 218-ФЗ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 20.03.2024 обратился в Управление Росреестра по КК с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности в отношении здания, с кадастровым номером 23:49:0203026:1417, расположенного по адресу: 354000, Краснодарский, Город Сочи, Внутригородской район Центральный, Улица Егорова, д. 1/3.

В качестве правоустанавливающих документов было представлено решение суда по делу № A40-181390/18-187-237 «Б» от 16.06.2020 и определение суда от 27.06.2022. Рассмотрев представленные документы, Управление Росреестра по Краснодарскому краю приняло решение о приостановлении государственной регистрации прав - Уведомление от 25.03.2024 № КУВД-001/2024-11270360/1.

Согласно пункту 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации, Закон № 218-Ф3) государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Законом порядке.

Пунктом 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ установлено, что к заявлению о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если данным Законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные указанным Законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Согласно данным ЕГРН в отношении объекта с КН 23:49:0203026:1417 зарегистрировано право собственности иностранного гражданина - ФИО4 (запись от 20.05.2019 № 23:49:0203026:1417-23/050/2019-4). Право собственности возникло на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 07.05.2019, заключенного с ООО "ТрансЛайт".

Также в отношении объекта с КН 23:49:0203026:1417 зарегистрировано ограничение прав в виде аренды в пользу ООО "Галеон" (запись от 12.06.2019 № 23:49:0203026:1417-23/050/2019-12). Аренда зарегистрирована на основании договора аренды от 27.05.2019. Срок аренды с 27.05.2019 по 27.05.2029.

Из представленного правоустанавливающего документа установлено следующее.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 27 июня 2022 по делу А40-181390/18-187-237 «ИП» признан недействительной сделкой договор купли-продажи нежилого здания: Дискоклуб «Ультра», с кадастровым номером 23:49:0203026:1417, площадью 778,5 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, ул.Егорова, 1/3 от 07.05.2019 г., переход прав аренды по договору Nº490004896 от 26.11.2008; применены последствия недействительности сделки, а именно: прекращено право собственности ФИО4 в отношении здания: Дискоклуб «ультра», с кадастровым номером 23:49:0203026:1417, площадью 778.5 кв.м.. расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район. ул. Вгорова, 1/3 от 07.05.2019 г.; прекращено право аренды по договору № 490004896 от 26.11.2008; суд обязал ФИО4 возвратить в конкурсную массу должника ИП ФИО1 здание: Дискоклуб «Ультра», с кадастровым номером 23:49:0203026:1417, площадью 778,5 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул.Егорова, 1/3 от 07.05.2019 г.; восстановлена задолженность ИП ФИО1 перед Муртезичем Эмилом в размере 20 000 000 руб.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с поименованным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений (часть 2 статьи 1 Закона N 218-Ф3).

По смыслу положений частей 3, 5 статьи 1 Закона N 218-Ф3 государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено регистрирующим органом предыдущим собственником спорного объекта является - Общество с ограниченной ответственностью "ТрансЛайт", а не ФИО1, ввиду чего государственный регистратор был не вправе на основании представленного судебного акта, которым не было признано право собственности ФИО1, внести в ЕГРН запись о праве собственности ФИО1 в отношении здания: Дискоклуб «Ультра», с кадастровым номером 23:49:0203026:1417.

Как следует из оспариваемого уведомления, приостанавливая государственную регистрацию прав, регистрирующий орган сослался на пункт 37 части 1 статьи 26 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 37 части 1 статьи 26 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

При проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию, согласно ч. 1 ст. 29 Закона о регистрации, выявлено, что в Едином государственном реестре в отношении спорного объекта содержатся следующие записи об ограничении прав:

запись от 28.04.2020 № 23:49:0203026:1417-23/050/2020-13 на основании Постановления Центрального районного отдела судебных приставов г. Сочи УФССП по Краснодарскому краю о наложении ареста на имущество должника (и/п 444467/20/23072-ИП) от 30.03.2020 погашена 25.04.2024 запись № 23:49:0203026:1417-23/239/2024-18;

запись от 23.09.2020 № 23:49:0203026:1417-23/237/2020-14 на основании Постановления Центрального РОСП г. Сочи УФССП по КК, СПИ ФИО5 № 444467/20/23072-ИП от 17.09.2020 - погашена 25.04.2024 запись № 23:49:0203026:1417-23/239/2024-17.

Также Росреестр указывает, что в связи с представлением заявления и документов (решение суда от 16.06.2020 по делу А40-181390/18-237 «Б», Постановление от 26.09.2022, Определение от 24.01.2023) от 25 марта 2024 г. № КУВД-001/2024-11959789 для устранения причин приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, Управление Росреестра по Краснодарскому краю уведомило заявителя о неустранении причин приостановления осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении здания, с кадастровым номером 23:49:0203026:1417, расположенного по адресу: 354000, Краснодарский, Город Сочи, Внутригородской район Центральный, Улица Егорова, д. 1/3, так как представленные документы не устранили причины приостановления, указанные в ранее направленном уведомлении - уведомление о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав 26 марта 2024г. № КУВД-001/2024-11270360/4.

Регистрирующий орган указывает, что для регистрации права собственности ФИО1 на спорный объект заявителю было необходимо представить правоустанавливающий документ.

Учитывая положения пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Иных оснований для приостановления регистрирующим органом в оспариваемом уведомлении не приведено.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что поскольку на момент вынесения оспариваемого уведомления, на спорном объекте имелись записи об ограничении прав, государственный регистратор правомерно приостановил государственную регистрацию прав.

Вместе с тем, судом установлены обстоятельства влекущие недействительность оспариваемого уведомления.

Основания приостановления в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав предусмотрены в статье 26 Закона N 218-ФЗ.

Так, в соответствии с пунктом 37 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ указано, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

В силу положений части 6 статьи 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что записи об ограничении прав были погашены 25.04.2024.

Из текста оспариваемого уведомления следует, что государственная регистрация приостановлена до 1 января 2999 г.

Вместе с тем, в силу пункта 8 части 1 статьи 16 Закона № 218-ФЗ Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом: три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Таким образом, в течении трех дней после погашения записей об ограничении государственный регистратор должен был возобновить регистрационные действия по заявлению от 20 марта 2024 г. №КУВД-001/2024-11270360, однако по состоянию на дату вынесения настоящего решения, регистрационные действия все еще приостановлены.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что указание в уведомлении срока приостановки государственной регистрации прав до 1 января 2999 г. создает правовую неопределенность, не соответствует положениям статьи 26 Закона № 218-ФЗ и нарушает права заявителя.

В связи с чем, Уведомление о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав от 26.03.2024 г. № КУВД001/2024-11270360/3 нельзя признать законным.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требование заявителя о признании недействительным Уведомления о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав от 26.03.2024 г. № КУВД001/2024-11270360/3.

Заявитель также просит обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю устранить нарушение законных прав ФИО1 путем государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении здания, с кадастровым номером 23:49:0203026:1417, расположенного по адресу: 354000, Краснодарский, Город Сочи, Внутригородской район Центральный, Улица Егорова, д. 1/3

Согласно положениям части 1 статьи 198, пунктов 3 части 4 и части 5 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов местного самоуправления арбитражный суд помимо рассмотрения вопроса о признании этих решений, действий незаконными также рассматривает вопрос о возможности принятия каких-либо мер к устранению допущенных этими решениями, действиями нарушений прав и законных интересов заявителей.

Поскольку заявителю не был выдан отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, то возложение на Управление Росреестра обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 в отношении здания, с кадастровым номером 23:49:0203026:1417, расположенного по адресу: 354000, Краснодарский, Город Сочи, Внутригородской район Центральный, Улица Егорова, д. 1/3 не будет являться надлежащим способом восстановления нарушенных прав.

В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении заявления в данной части.

По смыслу главы 24 АПК РФ возложение обязанности совершить определенные действия не является самостоятельным требованием, а рассматривается в качестве способа устранения нарушения прав и законных интересов заявителя и должно быть соразмерно нарушенному праву с учетом обстоятельств дела. При выборе способа устранения нарушенного права арбитражный суд определяет, насколько испрашиваемый заявителем способ соответствует материальному требованию и фактическим обстоятельствам дела на момент его рассмотрения.

Меры восстановления нарушенного права применяются для восстановления состояния правоотношений, соответствующего требованиям права, поэтому решение суда о принятии таких правовосстановительных мер должно соответствовать действующему законодательству и быть исполнимым на дату его принятия (определение Верховного Суда Российской Федерации от 24.10.2014 №301-ЭС14-2491).

В порядке восстановления нарушенного права, суд полагает необходимым указать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на обязанность возобновить регистрационные действия по заявлению от 20 марта 2024 г. №КУВД-001/2024-11270360.

Руководствуясь статьями 167, 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным Уведомление о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав от 26.03.2024 г. № КУВД-001/2024-11270360/3.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю возобновить регистрационные действия по заявлению от 20 марта 2024 г. №КУВД-001/2024-11270360.

В удовлетворении остальной части заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья Т.Ю. Карпенко