Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

11 апреля 2025 годаДело № А56-3132/2025

Решение принято путем подписания резолютивной части 19 марта 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Коноваленко Я.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "911",

ответчик: товарищество собственников недвижимости "Финский бриз"

о взыскании денежных средств,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "911" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу собственников недвижимости "Финский бриз" (далее - Товарищество) о взыскании 17 718 руб. 13 коп. неосновательного обогащения.

Определением от 24.01.2025 исковое заявление принято к производству арбитражного суда в порядке упрощенного производства.

Ответчик в отзыве указывает на отсутствие правовых оснований для взыскания денежных средств.

Ходатайство Товарищества о рассмотрении дела по общим правилам искового производства отклонено судом как не основанное на нормах статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Решением от 19.03.2025, принятым путем подписания судьей резолютивной части, истцу в иске отказано.

Истцом подано ходатайство о составлении мотивированного решения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 229 АПК РФ арбитражный суд изготавливает мотивированное решение.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:01:1626001:3683, расположенного в поселке Пески Полянского Сельского поселения Выборгского района Ленинградской области.

Платежным поручением от 05.09.2024 №1070 Общество внесло на расчетный счет Товарищества денежные средства в размере 17 718 руб. 13 коп., в качестве назначения платежа указано: «Оплата расходов на обслуживание и содержание общего имущества ТСН «Финский бриз».

Общество, указывая на отсутствие правовых оснований для перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика, обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо (приобретатель), которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело имущество (в том числе денежные средства) за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из содержания указанных норм следует, что неосновательное обогащение имеет место в случае приобретения или сбережения имущества в отсутствие на то правовых оснований.

При этом в силу правил части 1 статьи 65 АПК РФ на истце лежит бремя доказывания факта неосновательного получения (сбережения) ответчиком имущества (денежных средств) за его счет.

Из материалов дела следует, что Товарищество расположено в границах населенного пункта – поселок Пески.

Земельный участок истца находится в границах территории Товарищества, что подтверждается представленным ответчиком генеральным планом, а также данными публичной кадастровой карты.

Товарищество является собственником земельного участка 47:01:1626001:1585, на котором расположено имущество общего пользования. Также ответчик является собственником проезжей части в границах Товарищества, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ), и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно статье 3 Закона № 217-ФЗ территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд. Имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории. Земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;

Состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения (статья 4.1 Закона №217-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 5 Закона № 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Как указано в частях 2-4 статьи 5 Закона № 217-ФЗ, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В данном случае платежным поручением от 05.09.2024 №1070, согласно назначению платежа, Обществом исполнена, предусмотренная Законом №217-ФЗ обязанность по содержанию имущества общего пользования.

Согласно сведениям Товарищества у ответчика имеется задолженность по оплате.

Следовательно, не имеется оснований считать, что пользование имуществом истца со стороны ответчика осуществлялось без установленных законом или сделкой оснований.

Правовых оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины остаются на истце.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

в удовлетворении ходатайства товарищества собственников недвижимости "Финский бриз" о рассмотрении дела по общим правилам искового производства отказать.

в иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Коноваленко Я.А.