Решение по делу № А72-17941/2017 от 17.11.2025 | АС Ульяновской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Железнодорожная, д. 14, <...>

Тел. <***> Факс <***> E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск

17.11.2025 Дело № А72-17941/2017

Резолютивная часть решения объявлена 01.11.2025.

Полный текст решения изготовлен 17.11.2025.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Леонтьева Д.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Заместителя прокурора Ульяновской области

в защиту интересов Ульяновской области

в лице Межрегионального территориального управления Росимущества в

Республике Татарстан и Ульяновской области, г. Казань,

к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным

отношениям муниципального образования "Старомайнский район" (ОГРН

1027301111310, ИНН <***>), Ульяновская область, Старомайнский район, р.п.

Старая Майна,

к Обществу с ограниченной ответственностью "Энергия-Климат" (ИНН

<***>, ОГРН <***>), Московская область, г. Электросталь,

о признании договора недействительным,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета

спора:

Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии

Ульяновской области, г. Ульяновск;

Министерство агропромышленного комплекса и развития сельских территорий

Ульяновской области (ОГРН <***>), г. Ульяновск,

Муниципальное учреждение администрация муниципального образования

"Старомайнский район", Ульяновская область, Старомайнский район, р.п. Старая

Майна,

Общество с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственная

промышленная компания "Родина",

Общество с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Приволжье",

Федеральное агентство лесного хозяйства,

Нижне-Волжское бассейновое водное управление Федерального агентства водных

ресурсов (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Волгоград,

Федеральное государственное бюджетное учреждение "Рослесинфорг" (ОГРН

1157746215527, ИНН <***>), г. Москва,

при участии в судебном заседании:

от Прокуратуры Ульяновской области – ФИО2, доверенность от 09.09.2025, удостоверение;

от ООО "Энергия-Климат" - ФИО3, доверенность от 08.07.2025, паспорт,

диплом;

от ООО "Агрофирма "Приволжье" - ФИО3, доверенность от 08.07.2025,

паспорт, диплом;

от иных лиц - не явились (уведомлены).

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражном суде Ульяновской области рассмотрено дело № А72-17941/2017 по исковому заявлению заместителя прокурора Ульяновской области в защиту интересов Ульяновской области в лице Межрегионального территориального управления Росимущества в Республики Татарстан и Ульяновской области (далее - МТУ Росимущества по Республике Татарстан и Ульяновской области) к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования "Старомайнский район" (далее - КУМИЗО МО «Старомайнский район»), ООО "Энергия-Климат" о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 17.10.2007 № 1-408 и применении последствий недействительности сделки; о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности от 31.01.2008 серии 73-АТ № 664781 на земельный участок с кадастровым номером 73:16:021703:04, расположенный по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, МО Жедяевское сельское поселение, д.Арчиловка, площадью 15040000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного производства; об обязании ООО "Энергия-Климат" возвратить администрации МО "Старомайнский район" переданный по договору от 17.10.2007 № 1-408 земельный участок с кадастровым номером 73:16:000000:382, расположенный по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, МО Жедяевское сельское поселение, д.Арчиловка, площадью 1504 га категория земель – земли сельскохозяйственного производств.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 12.09.2019 по делу № А72-17941/2017 признан недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 73:16:000000:382 от 17.10.2007 № 1-408, заключенный между КУМИЗО МО «Старомайнский район» и ООО «ЭНЕРГИЯ-КЛИМАТ».

Согласно решению суда на КУМИЗО МО «Старомайнский район» возложены обязанности по передаче МТУ Росимущества по Республике Татарстан и Ульяновской области земельного участка с кадастровым номером 73:16:000000:382, расположенного по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, МО «Жедяевское сельское поселение», д. Арчилонка, - общей площадью 13 119 812 кв. метров, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2019 решение Арбитражного суда Ульяновской области от 12.09.2019 изменено в части удовлетворения исковых требований и распределения расходов, в измененной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 19.06.2020 постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2019 по делу № А72-17941/2017 отменено, оставлено в силе решение Арбитражного суда Ульяновской области от 12.09.2019.

22.05.2025 в Арбитражный суд Ульяновской области от Общества с ограниченной ответственностью "Энергия-Климат" поступило заявление о пересмотре указанного решения суда первой инстанции по вновь открывшимся обстоятельствам.

Решением суда от 13.08.2025, с учетом мнения Прокуратуры Ульяновской области, заявление ООО «ЭНЕРГИЯ-КЛИМАТ» судом удовлетворено, решение Арбитражного суда Ульяновской области от 12.09.2019 по делу № А72-17941/2017 отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Протокольным определением от 10.10.2025 судом удовлетворено ходатайство Прокуратуры Ульяновской области об уточнении исковых требований, согласно которым истец просил:

1. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 17.10.2007 № 1-408 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Старомайнский район» и ООО «ЭНЕРГИЯ-КЛИМАТ» в части приобретения части земельного участка 73:16:021703:04 общей площадью 1 546 298 кв. м., относящийся к категории земель лесного фонда (в настоящее время 73:16:000000645).

2. Применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности за ООО «ЭНЕРГИЯ-КЛИМАТ» путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:16:000000645.

3. Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:16:000000645 общей площадью 1 546 298 кв. м. за Российской Федерацией в лице Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области.

4. Обязать ООО «ЭНЕРГИЯ-КЛИМАТ» передать земельный участок с кадастровым номером 73:16:000000645 общей площадью 1 546 298 кв. м. Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области для совершения регистрационных действий.

Представитель ООО "Энергия-Климат" и ООО "Агрофирма "Приволжье" не возражал относительно заявленного ходатайства.

В судебном заседании 01.11.2025:

Истец уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик (ООО "Энергия-Климат") уточненные исковые требования не оспаривал.

Третье лицо (ООО "Агрофирма "Приволжье") уточненные исковые требования поддержало.

ОТ ФГБУ «Рослесинфорг» поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела.

Возражений не поступило.

Суд ходатайство ФГБУ «Рослесинфорг» о приобщении дополнительных документов к материалам дела удовлетворил.

Ответчик просит приобщить к материалам дела пояснения по своей позиции.

Истец и третье лицо не возражали.

Суд удовлетворил ходатайство ответчика о приобщении к материалам дела пояснение позиции.

Рассматривая дело на новом рассмотрении, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из искового заявления, Прокуратурой Старомайнского района в ходе проверки соблюдения лесного и земельного законодательства при распоряжении землями лесного фонда выявлен факт необоснованного исключения из границ государственного лесного фонда земельного участка с кадастровым номером 73:16:000000:382 (предыдущие номера 73:16:021703:04, 73:16:000000:297), который занят лесной растительностью.

Так, в соответствии с письмами Министерства сельского и лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области от 02.11.2017 № 73-ИОГВ-07-01/10528 и межмуниципального отдела по Чердаклинскому и Старомайнскому районам управления Росреестра по Ульяновской области от 20.11.2017 № 1361, установлено, что в границах земельного участка 73:16:000000:382 имеется лесной участок, относящийся к категории земель лесного фонда.

Судом установлено, что между КУМИЗО МО «Старомайнский район» и ООО «ЭНЕРГИЯ-КЛИМАТ» заключен договор купли-продажи от 17.10.2007 № 1-408 о приобретении последним в собственность земельного участка с кадастровым номером 73:16:021703:04, расположенного по адресу: Ульяновская область, Старомайнский

район, МО Жедяевское сельское поселение, д. Арчиловка, площадью 1504 га, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

05.07.2007 Управлением была проведена государственная регистрация права собственности МО «Старомайнский район» Ульяновской области на земельный участок с кадастровым номером 73:16:021703:4, площадью 14 965 229 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, д.Арчиловка на основании п.3 ст. 3.1. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации».

31.01.2008 Управлением была проведена государственная регистрация перехода права собственности ООО «Энергия-Климат» на земельный участок с кадастровым номером 73:16:021703:4 на основании следующих документов:

- Протокола комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков в собственность или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории Старомайнского района от 17.10.2007г.;

- Договора купли-продажи земельного участка № 1-408 от 17.10.2007г. путем раздела земельного участка с кадастровым номером 73:16:021703:4 было образовано 2 земельных участка с кадастровыми номерами 73:16:000000:298 и 73:16:000000:297.

02.07.2014 Управлением была проведена государственная регистрация права собственности ООО «Энергия-Климат» на земельный участок с кадастровым номером 73:16:000000:298 и земельный участок с кадастровым номером 73:16:000000:297 на основании Протокола комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков в собственность или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории Старомайнского района от 17.10.2007 и Договора купли-продажи земельного участка № 1-408 от 17.10.2007.

Путем раздела земельного участка с кадастровым номером 73:16:000000:297 было образовано 3 земельных участка с кадастровыми номерами 73:16:000000:382, 73:16:000000:381 и 73:16:000000:380.

27.01.2017г. Управлением на основании вышеуказанных документов была проведена государственная регистрация права собственности ООО «Энергия- Климат» на земельные участки с кадастровыми номерами 73:16:000000:382 73:16:000000:381 и 73:16:000000:380.

14.07.2017г. Управлением была проведена государственная регистрация ограничения (обременения) в виде аренды земельного участка с кадастровым номером 73:16:000000:382 сроком с 14.07.2017 по 14.07.2027 на основании Договора аренды земельного участка от 01.05.2017 № 5-А/17, Акта приема-передачи земельного участка в аренду от 21.06.2017 № 2, Дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № 5-А/17 от 21.06.2017г., арендодателем по которым является ООО «Энергия- Климат», арендатором - ООО «Сельскохозяйственная промышленная компания «Родина».

Из материалов дела следует, что впоследствии земельный участок с кадастровым номером 73:16:000000:382 был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 73:16:000000:134, 73:16:000000:137, 73:16:000000:138, 73:16:000000:688, 73:16:000000:689, 73:16:000000:645.

В материалы дела представлен Акт об определении на местности координат характерных точек части границ земельных участков с кадастровыми номерами 73:16:000000:645, 73:16:000000:688, 73:16:000000:689, 73:16:000000:134, 73:16:000000:137, 73:16:000000:138 пересечения с землями лесного фонда по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район от 25.03.2025 (далее – Акт), подписанный заместителем прокурора Старомайнского района Ульяновской области Мухамедовым Р.Р., представителем ООО "Энергия Климат" по доверенности ФИО4,

заместителем директора ГКУ "Старомайнское лсничество" Ульяновской области ФИО5, инженером геодезистом АО "ИКНЗР" ФИО6

К данному Акту приложен Технический отчет по выполнению топографно- геодезической съемки характерных точек части границ земельных участков в границах ОГУСП "Приволжский" Старомайнского района Ульяновской области с целью определения пересечений границ земельных участков с кадастровыми номерами 73:16:000000:645, 73:16:000000:688, 73:16:000000:689, 73:16:000000:134, 73:16:000000:137, 73:16:000000:138 с землями лесного фонда, содержащий следующий вывод: по данным геодезической съемки характерных точек части границ земельных участков выявлено, что: земельные участки с кадастровыми номерами 73:16:000000:688, 73:16:000000:689, 73:16:000000:134, 73:16:000000:137, 73:16:000000:138 не пересекаются с землями лесного фонда, что подтверждено актом. В то же время земельный участок с кадастровым номером 73:16:000000:645 полностью покрыт лесной растительностью, которая относится к "колхозным лесам" с категорией земель сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, из материалов дела следует, что из первоначально приобретенного земельного участка с кадастровым номером 73:16:021703:4 после его раздела в настоящее время лесной растительностью занят только земельный участок с кадастровым номером 73:16:000000:645.

Установив указанные обстоятельства, Прокуратура Ульяновской области с учетом уточнений просит:

В материалы дела ООО «ЭНЕРГИЯ-КЛИМАТ» представило отзыв, в котором указало на обоснованность уточненных требований истца.

МТУ Росимущества по Республике Татарстан и Ульяновской области также представило отзыв, в котором поддержало уточненные требования Прокуратуры Ульяновской области.

Федеральное государственное бюджетное учреждение "Рослесинфорг" представило пояснения от 09.10.2025 и от 31.10.2025, в которых подтвердило информацию о пересечении земельного участка 73:16:000000645 с землями лесного фонда.

В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в редакции, действующей на момент заключения спорного договора, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) все земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на определенные категории, исчерпывающий перечень которых приведен в данной норме, в том числе земли сельскохозяйственного назначения и земли лесного фонда.

Согласно п. 2 данной статьи земли, отнесенные к соответствующей категории должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. В то же время Земельный кодекс Российской Федерации не устанавливает порядок первоначального отнесения земельных участков к той или иной категории по целевому назначению, то есть при формировании земельных участков.

Статья 8 ЗК РФ закрепляет порядок перевода земель из одной категории в другую и предусматривает перечень документов, в которых может указываться категория земель. К числу таких документов относятся, в том числе, акты государственных органов и органов местного самоуправления, договоры, предметом которых являются земельные участки, государственный кадастр недвижимости, документы о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По смыслу пункта 2 этой же статьи данные документы лишь фиксируют категорию земель, но не определяют ее.

Содержащиеся в названных документах сведения о категории земельного участка в случае возникновения соответствующего спора могут быть изменены. При этом необходимо руководствоваться п. 5 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», согласно которой земельные участки, расположенные вне границ населенных пунктов, подлежат отнесению к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.

Следовательно, основным критерием отнесения земельного участка к той или иной категории по целевому назначению является фактическое использование данного земельного участка, подтверждаемое соответствующими документами

Согласно п. 1 ст. 101 ЗК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства не лесные земли (просеки, дороги, болота и другие). В силу пункта 2 данной нормы порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется также лесным законодательством.

Леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. Границы земель лесного фонда - лесных участков, их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вид разрешенного использования определяются в лесоустроительной проектной документации (ст.ст. 6, 67-69 Лесного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, отнесение земельного участка к землям лесного фонда может быть осуществлено на основе разработанной в отношении этого участка лесоустроительной проектной документации, подтверждающей фактическое использование данного участка для ведения лесного хозяйства.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ранее указанный земельный участок входил в землевладения колхоза им. Карла Маркса, который был ликвидирован в 1983 году. В дальнейшем Постановлением главы администрации Старомайнского района от 29.01.1993 № 28 (государственный акт № 16021) земельный участок был передан ПО «Арчиловское», Постановлением главы администрации Старомайнского района от 21.03.1994 № 122 земельный участок был передан ПО «Комета» (государственный акт УЛО № 16-02-182).

Постановлением главы администрации Старомайнского района от 23.01.2002 земли приняты в муниципальную собственность.

Как указано ранее, 05.07.2007г. Управлением была проведена государственная регистрация права собственности МО «Старомайнский район» Ульяновской области на земельный участок с кадастровым номером 73:16:021703:4, площадью 14 965 229 кв.м.,

категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, д. Арчиловка на основании п.З ст. 3.1. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации».

Отнесение спорного земельного участка к землям лесного фонда однозначно подтверждается следующими документами: Постановлением главы администрации Старомайнского района от 29.01.1993 № 28, п. 21. приложения, согласно которого «Арчиловское» переданы в собственность и постоянное бессрочное пользование 146 га земель государственного лесного фонда; Постановлением главы администрации Старомайнского района от 21.03.1994 № 122, п. 21. приложения, согласно которого «Комета» переданы лесные площади 146 га, проектом организации и развития лесного хозяйства 1980, планом лесонасаждений 1890 (т.6, л.д.11-11-74), чертежом освоения и улучшения земель (т.6, л.д. 162163 , годовым отчетом о наличии земель и распределении их по формам собственности по состоянию на 01.01.2001 (т. 4, л.д. 158), заключением ФГБУ «Рослесинфорг», письмом Министерства сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области от 02.11.2017 № 73-ИОГВ-07-01/10528, писмом ФГБУ «РОСЛЕСИНФОРГ» от 14.03.2019 (т.7, л.д. 149), актом проверки прокуратуры.

Об этом же и свидетельствуют данные публичной кадастровой карты.

В соответствии со ст.49 Основ лесного законодательства Союза ССР и союзных республик, утвержденных законом СССР от 17.06.1977 № 5906-1Х лесоустройство включает систему государственных мероприятий, направленных на обеспечение рационального использования, повышения продуктивности, воспроизводства, охраны и защиты лесов, а также повышения культуры ведения лесного хозяйства.

По материалам лесоустройства, для предприятий, организаций и учреждений, ведущих лесное хозяйство, составляются и утверждаются государственными органами лесного хозяйства или по согласованию с ними иными государственными органами соответствующие проекты, которые являются основой для ведения лесного хозяйства и осуществления лесопользования и служат исходными данными для перспективного и текущего планирования.

Лесоустройство проводится во всех лесах государственными лесоустроительными предприятиями по единой для Союза ССР системе, и устанавливаемой государственным органом лесного хозяйства Союза ССР.

Оценивая план, проект организации и развития лесного хозяйства колхоза им. Карла Маркса в качестве надлежащего доказательства земель лесного фонда, находящихся в пользовании сельскохозяйственного предприятия, необходимо учитывать, что лесоустроительная документация определяет границы лесных участков, их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вид разрешенного использования, при этом имеющие правовое значение в настоящем споре, местоположение границ спорного земельного участка фиксируется как в графической части лесоустроительной документации, которая представлена в материалы дела в качестве плана, так и в развернутом таксационном описании кварталов и выделов.

Кроме того, в соответствии с п.1 Положения о колхозных лесах (далее - Положение), утвержденным Постановлением Совета Министров СССР от 04.03.1968

Колхозными лесами признаются леса, находящиеся на землях, предоставленных колхозам в бессрочное пользование, и зарегистрированные в установленном порядке в земельно-учетных документах.

Площадь колхозных лесов определяется при проведении внутрихозяйственного землеустройства колхозов и лесоустройства колхозных лесов.

Согласно п.8 Положения для правильной организации хозяйства в колхозных лесах производится их лесоустройство с составлением перспективных планов ведения лесного хозяйства, утверждаемых областными (краевыми) управлениями

сельского хозяйства, министерствами сельского хозяйства автономных республик или министерствами сельского хозяйства союзных республик, не имеющих областного деления, по согласованию с соответствующими органами лесного хозяйства.

Лесоустройство колхозных лесов осуществляется лесоустроительными предприятиями и организациями системы Государственного комитета СССР по лесному хозяйству по договорам с колхозами, межхозяйственными предприятиями (организациями) по ведению лесного хозяйства.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В силу п. 2 ст. 9 ЗК РФ осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью).

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Суд исходит из того, что спорный земельный участок, право собственности на который было зарегистрировано за муниципальным образованием, относится к колхозным лесам, составляющим наряду с лесами государственного значения единый государственный лесной фонд и отнесен к землям лесного фонда; суду не представлены доказательства, подтверждающих изъятие указанного земельного участка из земель государственного лесного фонда и возникновения права муниципальной собственности на спорный участок; поскольку земельный участок входит в состав лесного участка, принадлежащего Российской Федерации, и располагается на землях лесного фонда, основания для признания отсутствующим права федеральной собственности на данный земельный участок отсутствуют (Определение ВС РФ от 9 февраля 2018 г. N 309-ЭС18-803).

Таким образом, КУМИЗО МО «Старомайнский район» незаконно распорядился государственным участком лесного фонда и договор купли-продажи земельного участка № 1-408 от 17.10.2007 подлежит признанию недействительным в части земельного участка с кадастровым номером 73:16:000000645.

По поводу применения последствий недействительности сделки суд отмечает следующее.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав.

Поэтому суд считает необходимым и достаточным применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде:

- прекращения права собственности за ООО «ЭНЕРГИЯ-КЛИМАТ» путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:16:000000645;

- признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:16:000000645 общей площадью 1 546 298 кв. м. за Российской Федерацией в лице

Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области;

- обязания ООО «ЭНЕРГИЯ-КЛИМАТ» передать земельный участок с кадастровым номером 73:16:000000645 общей площадью 1 546 298 кв. м. Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области для совершения регистрационных действий.

Государственная пошлина в сумме 3 000 рублей подлежит отнесению на ООО «ЭНЕРГИЯ-КЛИМАТ».

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Ходатайства ООО «ЭНЕРГИЯ-КЛИМАТ» и ФГБУ «Рослесинфорг» о приобщении дополнительных доказательств к материалам дела удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 17.10.2007 № 1-408, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Старомайнский район» и ООО «ЭНЕРГИЯ-КЛИМАТ», в части приобретения части земельного участка с кадастровым номером 73:16:021703:04 общей площадью 1 546 298 кв. м., относящийся к категории земель лесного фонда, в настоящее время имеющий кадастровый номер 73:16:000000645.

Применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности за ООО «ЭНЕРГИЯ-КЛИМАТ» путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:16:000000645.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:16:000000645 общей площадью 1 546 298 кв. м. за Российской Федерацией в лице Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области.

Обязать ООО «ЭНЕРГИЯ-КЛИМАТ» передать земельный участок с кадастровым номером 73:16:000000645 общей площадью 1 546 298 кв. м. Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области для совершения регистрационных действий.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Энергия-Климат" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 3 000 руб. 00 коп. – госпошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ульяновской области в месячный срок.

Судья Д.А. Леонтьев