Решение по делу № А05-3755/2023 от 22.09.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

22 сентября 2023 года

г. Архангельск

Дело № А05-3755/2023

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2023 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Волкова И.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лысенко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 13-19 сентября 2023г. (с объявлением перерыва) дело по иску товарищества собственников жилья "Жилищно-строительный кооператив Речник-3" (ОГРН <***>; адрес: Россия 163016, г.Архангельск, Архангельская область, пр.Ленинградский, дом 358, корп.3-4)

к ответчику - публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания №2" (ОГРН <***>; адрес: Россия 150003, г.Ярославль, Ярославская область, ул.Пятницкая, дом 6; Россия 163045, г.Архангельск, Архангельская область, Талажское шоссе, дом 19)

третье лицо - Администрация городского округа "Город Архангельск" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия 163069, г.Архангельск, Архангельская область, пл.В.И.Ленина, дом 5)

об изменении эксплуатационных соглашений,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 председатель правления (выписка из протокола от 16.02.2023), представителя ответчика ФИО2 (доверенность от 01.01.2023), представителя третьего лица ФИО3 (доверенность от 08.06.2023г.),

установил:

товарищество собственников жилья "Жилищно-строительный кооператив Речник-3" (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением к публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания №2" (далее – ответчик, компания, теплоснабжающая организация) о внесении изменений в эксплуатационные соглашения № 429 и 497 к договору теплоснабжения № 1129 от 30.11.2022.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, просив внести изменения в эксплуатационные соглашения № 429, 497, 5311 к договору теплоснабжения № 1129 от 30.11.2022.

Уточнение исковых требований принято судом.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, указав на то, что спорный участок сети от ТК55-19-13л-7 до наружной стены дома не находится в собственности Товарищества или собственников помещений дома. Решение об обслуживании Товариществом спорного участка на общем собрании собственников не принималось; кроме того указывает на принятое ранее решение Арбитражного суда Архангельской области по делу № А05-14496/2021 от 20.04.2022г.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласен по мотивам, изложенным в отзыве. По данным ответчика тепловая сеть от ТК 55-19-13л-7 до наружной стены блока «В» многоквартирного дома по адресу: <...> ему не принадлежит; следовательно точка поставки должна быть установлена по месту врезки в ТК-55-19-13л-7.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация городского округа «Город Архангельск». Представитель третьего лица представил пояснения по иску; в частности указав, что по его мнению спорные сети не являются бесхозяйными.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, проверив обоснованность доводов истца и возражений ответчика, суд пришел к следующим выводам.

Как видно из материалов дела, между ответчиком (Теплоснабжающей организацией) и Товариществом (потребителем) был заключен договор теплоснабжения № 1129 от 30.11.2022.

В соответствии с пунктом 1.1 договора теплоснабжающая организация поставляет тепловую энергию на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение до точек поставки, а потребитель оплачивает отпущенные коммунальные ресурсы, соблюдает предусмотренный договором режим их потребления, обеспечивает безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей.

В соответствии с п. 1.3. местом исполнения обязательств ответчика являются точки поставки, расположенные на границе балансовой принадлежности тепловых сетей, определяемой в соответствии с актами разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение № 2).

В приложении № 2 к договору указаны следующие объекты теплопотребления: пр. Ленинградский, д. 358, корп. 3 блок «Б» (59 квартир), блок «А» (44 квартиры) и блок «В» (50 квартир).

Как указал истец, в эксплуатационных соглашениях № 429, 497, 5311 исходя из предлагаемой ответчиком редакции следует, что граница балансовой принадлежности сетей теплоснабжающей организации должна быть установлена по месту врезки в ТК-19-13л-7, поскольку участок теплотрассы от места врезки в ТК-55-19-13л-7 до наружной проекции здания по адресу: пр. Ленинградский 358, корп. 4 по мнению ответчика является бесхозяйным.

Товарищество обратилось к Компании с письмом от 19.01.2023, в котором предложило изменить условия эксплуатационных соглашений № 429, 497, 1355 в соответствии с решением Арбитражного суда Архангельской области по делу № А05-14496/2021 от 20.04.2022г., а также в соответствии с п. 8. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 49, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491.

Ответчик в письме от 21.02.2023г. отказал истцу в изменении эксплуатационных соглашений, указав что спорный участок теплотрассы от ТК-19-13л-7 до наружной проекции здания Компании не принадлежит и на обслуживание не передавался.

В связи с указанными обстоятельствами Товарищество обратилось в суд с настоящим иском.

Суд счел требования истца законными и обоснованными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено кодексом, другими законами или договором. Согласно пункту 2 названной статьи по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в случаях, предусмотренных тем же Кодексом, другими законами или договором.

Ранее ТСЖ «Жилищно-строительный кооператив Речник-3» обращалось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к ПАО «Территориальная генерирующая компания №2» с требованием об изменении пункта 1 эксплуатационного соглашения № 429 к договору теплоснабжения № 1129 от 01.10.2003 и изложении его в следующей редакции:

«На обслуживании ПАО «ТГК-2» находится теплотрасса от ТК 55-19-13л-7 до места соединения общедомового прибора учета в тепловом пункте дома с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом блока «В».

На обслуживании потребителя находятся трубопроводы от места соединения общедомового прибора учета в тепловой пункте дома с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом и далее внутри здания.

Граница раздела эксплуатационной ответственности сторон устанавливается по месту соединения общедомового прибора учета в тепловом пункте дома с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом блока «В».

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 20.04.2022г. по делу № А05-14496/2021, вступившим в законную силу, исковые требования истца удовлетворены.

Как указывалось выше, Товарищество просит внести изменения в эксплуатационные соглашения № 429, 497, 1355 к договору от 30.11.2022г., которыми была установлена граница эксплуатационной ответственности сторон в отношении многоквартирного дома блоков А,Б,В. Согласно данного соглашения в редакции ответчика граница установлена по наружной проекции стенки камеры ТК 55-19-13л-7; от данной камеры до теплового пункта дома блока «В» теплотрасса находится на обслуживании потребителя.

Поскольку спорный участок теплотрассы Товариществу не принадлежит и собственниками помещений в доме решение об обслуживании спорной сети не принималось, границу эксплуатационной ответственности Товарищество просит изменить, установив ее в соответствии с действующими нормами законодательства и принятым ранее решением суда по делу № А05-14496/2021.

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ с 01.03.2005 введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации. В статье 5 данного закона указано, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилищные правоотношения носят длящийся характер.

Жилищный кодекс Российской Федерации в части 3 статьи 39 предусматривает, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение требований федерального законодателя постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491).

Исходя из специфики правового регулирования общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренного жилищным законодательством, пункт 8 Правил № 491 определяет границу внутридомовой системы сетей электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, которые входят в состав общего имущества, и границу эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса.

В силу пункту 8 Правил № 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Поскольку Правилами № 491, относящимися к сфере жилищного законодательства, в пункте 8 нормативно установлена граница эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, то к спорным правоотношениям должны применяться эти Правила.

В рамках дела № А05-14496/2021 суд установил, что 18.06.2021 стороны подписали акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, согласно которому на объекте абонента (Товарищества) по адресу: пр. Ленинградский, д. 358, корп. 3, блок «В» (50 квартир) в эксплуатацию принят узел учета в следующем составе: тип теплосчетчика СПТ-941 (вычислитель СПТ-941-01, расх. под. ПРЭМ-2-32, термодатчики КТСП-Н). Также указаны заводские номера, даты текущей поверки, номера пломб.

В связи с изложенным суд считает правомерным требование истца об изменении спорных пунктов эксплуатационных соглашений № 429, 497, 5311 к договору от 30.11.2022г. и изложении условия о границах эксплуатационной ответственности в предлагаемой истцом редакции.

Таким образом, эксплуатационные соглашения № 429, 457, 1155 суд излагает в предложенной истцом редакции.

Суд счел, что с даты принятия решения суда по делу А05-14496/2021 не изменились ни фактические отношения сторон, ни действующее законодательство в области правового регулирования теплоснабжения МКД, поэтому у ответчика отсутствовали правовые основания для изменения содержания эксплуатационных соглашений при заключении нового договора с истцом в 2022 году.

Суд отмечает, что иной правовой подход по сути означал бы пересмотр вступившего в законную силу судебного акта по делу № А05-14496/2021, что в силу ст. 69 АПК РФ является недопустимым.

Довод Компании о том, что спорный участок ему на обслуживание не передавался, судом отклоняется. Материалами дела подтверждается, что спорная сеть необходима для поставки ресурса в дом, т.е. используется ответчиком для исполнения обязательства по поставке. О том, что данная сеть истцу не принадлежит, ответчику было известно. Следовательно, после вступления решения суда по делу № А05-14496/2021 в законную силу ответчик имел возможность обратиться в орган местного самоуправления по вопросу оформления прав на спорный участок и передачи спорной сети на обслуживание теплоснабжающей организации. Бездействие ответчика не может возлагать на Товарищество без его согласия обязанности по обслуживанию участка теплотрассы, ему не принадлежащей.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Жилищно-строительный кооператив Речник-3» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об изменении пунктов 1-6, 10 эксплуатационного соглашения № 429 к договору № 1129 от 30.11.2022 удовлетворить, изложив их в следующей редакции:

«1. На балансе и в эксплуатации Теплоснабжающей организации находится теплотрасса до ТК 55-19-13л-7 и от ТК 55-19-13л-7 до места соединения общедомового прибора учета в тепловом пункте дома с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом блока «В» (пр. Ленинградский, дом 358, корпус 3, блок «В»).

2. На балансе и в эксплуатации потребителя находятся трубопроводы от места соединения общедомового прибора учета в тепловом пункте дома с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом пр. Ленинградский дом 358, кор. 4 (блок В) и далее внутри здания.

3. Граница балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон устанавливается по месту соединения общедомового прибора учета в тепловом пункте дома с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом пр. Ленинградский, дом 358, корп. 4 (блок В).

4. Точка поставки тепловой энергии устанавливается в месте соединения общедомового прибора учета в тепловом пункте дома с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом пр. Ленинградский 358, корп. 4 (блок В).

Пункты 5,6 удалить.

10. Граница балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон между Теплоснабжающей организацией и потребителем устанавливается для следующих объектов:

- наименование объекта- пр. Ленинградский, дом 358, кор. 4, блок В».

Исковые требования товарищества собственников жилья «Жилищно-строительный кооператив Речник-3» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об изменении пунктов 1-4 эксплуатационного соглашения № 497 к договору № 1129 от 30.11.2022 удовлетворить, изложив их в следующей редакции:

«1.На балансе и в эксплуатации Теплоснабжающей организации находится теплотрасса до ТК 55-19-13л-8 и от ТК 55-19-13л-8 до места соединения общедомового прибора учета в тепловом пункте дома с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом блока «В» (пр. Ленинградский, дом 358, корпус 3, блок «А»).

2. На балансе и в эксплуатации потребителя находятся трубопроводы от места соединения общедомового прибора учета в тепловом пункте дома с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом пр. Ленинградский дом 358, кор. 3 (блок А) и далее внутри здания.

3. Граница балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон устанавливается по месту соединения общедомового прибора учета в тепловом пункте дома пр. Ленинградский, дом 358, корп. 3 (блок А) с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Исковые требования товарищества собственников жилья «Жилищно-строительный кооператив Речник-3» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об изменении пунктов 1-4, 8 эксплуатационного соглашения № 5311 к договору № 1129 от 30.11.2022 удовлетворить, изложив их в следующей редакции:

«1.На балансе и в эксплуатации Теплоснабжающей организации находится теплотрасса до ТК 55-19-13л-8 и от ТК 55-19-13л-8 до места соединения общедомового прибора учета в тепловом пункте дома с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом блока «Б» - 59 кв.-р (пр. Ленинградский, дом 358, корпус 3, блок «Б»).

2. На балансе и в эксплуатации потребителя находятся трубопроводы от места соединения общедомового прибора учета в тепловой пункте дома с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом пр. Ленинградский дом 358, кор. 3, 59 кв-р (блок Б) и далее внутри здания.

8. Граница балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон между Теплоснабжающей организацией и потребителем устанавливается для следующих объектов:

- наименование объекта- пр. Ленинградский, дом 358, кор. 3, блок Б».

Взыскать с публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу товарищества собственников жилья «Жилищно-строительный кооператив Речник-3» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

И.Н.Волков