Арбитражный суд Сахалинской области
Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024,
www.sakhalin.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
г. Южно-Сахалинск Дело № А59-3722/2025 07 ноября 2025 года
Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Горбачевой Т.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Че С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А59-3722/2025
по исковому заявлению прокурора Сахалинской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)
к Комитету по управлению муниципальной собственностью Томаринского муниципального округа Сахалинской области (ОГРН <***>, ИНН <***>),
обществу с ограниченной ответственностью «Комус-2» (ОГРН <***>, ИНН <***>)
о признании недействительным договора аренды муниципального недвижимого имущества от 03.10.2024 № 8, о возложении обязанности передать имущество, указанное в Приложении № 1 к договору аренды муниципального недвижимого имущества от 03.10.2024 № 8,
Уполномоченный орган – администрация Томаринского муниципального округа,
руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать недействительным договор аренды муниципального недвижимого имущества от 03.10.2024 № 8, заключенный между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Томаринского муниципального округа Сахалинской области и обществом с ограниченной ответственностью «Комус-2».
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Комус-2» передать Комитету по управлению муниципальной собственностью Томаринского муниципального округа Сахалинской области имущество, указанное в Приложении № 1 к договору аренды муниципального недвижимого имущества от 03.10.2024 № 8, а именно:
- здание нежилое (котельной № 2) (с. Красногорск, ул, Победы, 3А, год
ввода в эксплуатацию 1983);
- здание котельной № 3 (<...>, год ввода в эксплуатацию 1968);
- здание котельной № 1 (<...>, год ввода в эксплуатацию 1981);
- котельная № 5 здание ЛТЗ (с* Красногорск, ул. ФИО1, 20А, год ввода в эксплуатацию 1988);
- нежилое здание (котельная, гараж), св-во гос. per. 65 АБ 213302 от 27.01.2015, 336,7 кв.м, используемая площадь 50% (<...>, год ввода в эксплуатацию 1975);
- здание ВНС-2 подъем (с. Красногорск, год ввода в эксплуатацию 1970); - здание ВНС-1 подъем (с. Красногорск, год ввода в эксплуатацию 2006);
- нежилое здание (гараж), св-во гос. peг. 65 АБ 213308 от 27.01,2015 (65:12:0000006:205) (<...>, год ввода в эксплуатацию 1975);
- нежилое здание (столярный цех), св-во гос. peг. 65 АБ 213306 от 27.01.2015 (<...>, год ввода в эксплуатацию 1975);
- здание канализационной станции в т.ч, стальная емкость машинного отделения, стальная сборная емкость объемом 30 куб.м., насос НС-100 - 2 шт., эл. дв. 10 квт - 2 шт., клеммник - 1 шт., рубильник — 1 шт., пускатели магнитные №№ 2912, 8976, счетчик 3-х фазный (с. Красногорск, ул, ФИО1, 20 А, год ввода в эксплуатацию 1988);
- здание ВНС-2 подъем № 1 (с, Красногорск, год ввода в эксплуатацию 2014);
- здание ВНС-2 подъем № 2 (с. Красногорск, год ввода в эксплуатацию 2014);
- городская водопроводная сеть (с. Красногорск, год ввода в эксплуатацию 1969);
- прокладка трубопровода водоснабжения по мосту через протоку Рудановского (трубопровод стальной) (с. Красногорск, год ввода в эксплуатацию 2009);
- водопроводные колодцы (18 шт.) (с. Красногорск, год ввода в эксплуатацию 1970);
- внутриквартальные сети водопровода (с. Красногорск, год ввода в эксплуатацию 1968);
- улучшение водоснабжения Водопровод - 3,8 км (с. Красногорск, год ввода в эксплуатацию 2006);
- канализационные сети (с. Красногорск);
- сети канализационные одиночное чугунные протяжение (главный коллектор (септик) - 1,4 км, внутриканальные; дворовые - 4,0 км (с. Красногорск, район ЛТЗ, год ввода в эксплуатацию 1967);
- канализационные отстойные колодцы (28 шт.) с. Красногорск;
- смотровые колодцы (76 пгг.) (с. Красногорск, район ЛТЗ, год ввода в
эксплуатацию 1967);
- русловый водозабор (ковш) (с. Красногорск (ВНС - 2 подъем), год ввода в эксплуатацию 2014);
- сети эл. снабжения (2 опоры, 31 м кабеля СИП2 3*16) (с. Красногорск (ВНС - 2 подъем), год ввода в эксплуатацию 2014);
- колодец очищенной воды (с. Красногорск (ВНС — 2 подъем), год ввода в эксплуатацию 2014);
- колодец канализационный (с. Красногорск (ВНС - 2 подъем), год ввода в эксплуатацию 2014);
- водопроводные сети, водозабор (с.Белинское, год ввода в эксплуатацию 1996);
- теплотрасса 80 м (баня) (с, Красногорск, год ввода в эксплуатацию 1965);
- теплотрасса (кот. № 1) (<...> год ввода в эксплуатацию 1975);
- теплотрасса (кот. № 1) (с. Красногорск, год ввода в эксплуатацию 1979); - теплотрасса (кот. № 2) (с. Красногорск, год ввода в эксплуатацию 1977); - тепловые сети из буровых труб - 80м, метал - 300м в диаметре -114мм
(<...> год ввода в эксплуатацию 1975);
- теплотрасса (кот. № 3) (с. Красногорск, год ввода в эксплуатацию 1982);
- теплотрасса (<...> год ввода в эксплуатацию 2015);
- наружные сети теплоснабжения в 2-х трубном исчислении (с. Красногорск, год ввода в эксплуатацию 1967).
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комус-2» в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение искового заявления в сумме 25 000 рублей.
Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области, в кассационном порядке – в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Судья Т.С. Горбачева