49/2023-149165(1)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
19 декабря 2023 года город Вологда Дело № А13-13728/2023
Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2023 года. Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2023 года.
Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смирновым С.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Вытегорский межхозяйственный леспромхоз» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Департаменту лесного комплекса Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 01.09.2008 № 02-02-16/165-2008,
при участии: от истца ФИО1 по доверенности от 26.09.2023, от ответчика ФИО2 по доверенности от 13.12.2023,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Вытегорский межхозяйственный леспромхоз» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области иском к Департаменту лесного комплекса Вологодской области (далее – ответчик, Департамент) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 01.09.2008 № 02-02-16/165-2008.
В обоснование заявленных требований истец сослался на существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка, по результатам лесоустроительных работ.
В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ).
В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований.
Уточнение заявленных требований принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Код для идентификации:
(далее – АПК РФ), поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Представитель ответчика возражений на уточненный иск не представил.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, заслушав объяснения представителей сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 01.09.2008 между Департаментом лесного комплекса Вологодской области (арендодатель) и истцом (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 02-02-16/165-2008.
Договор заключен в отношении лесного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 2 541 га, расположенного по адресу: Вологодская область, Вытегорский муниципальный район, Вытегорский районный отдел - государственное лесничество, Вытегорское участковое лесничество колхоз «Волго-Балт» (СПК «Зори»), кварталы №№ 8,9,12,13,14 16, 17,18 (целевое назначение - эксплуатационные леса); Вытегорское участковое лесничество ЗАО «Земледелец» (СПК «Онего»), кварталы №№ 36, 37, 38, 39 (целевое назначение - эксплуатационные леса). Номер учетной записи по государственному лесному реестру: 332-2008-09 (пункт 2 договора).
Пунктом 3 договора установлено, что схема расположения лесного участка и его характеристики приводятся в Приложениях № 1 и 2; границы лесного участка определены на плане лесного участка (Приложение № 8).
В соответствии с пунктом 4 договора арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно Приложению № 3.
Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи лесного участка в аренду, подписанному сторонами 01.09.2008 (Приложение № 5 к договору).
Договор аренды лесного участка от 01.09.2008 зарегистрирован в установленном порядке.
Все приложения к договору ( №№ 1-8) являются его неотъемлемой частью.
В 2023 году в отношении лесного участка, который является предметом договора аренды от 01.09.2008, силами филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Севлеспроект» выполнены лесоустроительные работы.
Результаты лесоустроительных работ переданы в распоряжение Департамента лесного комплекса Вологодской области.
В результате проведения лесоустроительных работ в отношении лесного участка, переданного в аренду истцу, установлено изменение характеристик лесных насаждений (в том числе по группам возраста древостоя, хозяйственно преобладающая порода, количество лесных насаждений по целевому назначению - защитные и эксплуатационные леса), изменение количества и наличия объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, изменение средних таксационных показателей насаждений лесного участка (в том числе изменение возраста насаждений), изменение количественных показателей
особо защитных участков, изменение показателей эксплуатационного леса при рубке спелых лесных насаждений (в связи с изменением возраста рубок), изменение объемов работ по охране, защите и воспроизводству лесов на арендуемом лесном участке, что влечет существенное изменение количественных и качественных характеристик арендованного лесного участка.
Таким образом, обстоятельства, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении (качественные и количественные показатели лесного участка) существенно изменились, что требует внесения соответствующих изменений в договор аренды лесного участка от 01.09.2008 года № 02-02-16/165-2008.
В связи с изменением количественных и качественных характеристик арендуемого лесного участка истец обратился к Департаменту с заявлением о внесении изменений в договор аренды.
Ответчик письмом от 17.10.2023 № ИХ.03-6506/23 ответил отказом со ссылкой на статью 74.1 ЛК РФ, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
Согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В силу пункта 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
В соответствии с пунктом 2 статьи 74.1 ЛК РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.
В силу пункта 3 статьи 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.
Факт существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка по результатам лесоустроительных работ подтвержден материалами дела.
Заявленные истцом изменения договора не противоречат требованиям закона.
При таких обстоятельствах исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии со статьями 450, 451 ГК РФ, статьей 74.1 ЛК РФ.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца, поскольку в действиях ответчика отсутствует нарушение права истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области
решил:
внести следующие изменения в договор аренды лесного участка от 01.09.2008 № 02-02-16/165-2008, заключенный между Департаментом лесного комплекса Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Обществом с ограниченной ответственностью «Вытегорский межхозяйственный леспромхоз» (ОГРН <***>, ИНН <***>):
1. Пункт 2 договора изложить в следующей редакции:
«2. Лесной участок площадью 2 541,0 га, предоставляемый в аренду по
настоящему Договору, расположен: Вологодская область, Вытегорский муниципальный район, Вытегорское лесничество, Вытегорское сельское участковое лесничество, колхоз «Волго-Балт», кварталы №№ 8,9,12,13,14,16,17,18; Вытегорское сельское участковое лесничество, АО «Земледелец», кварталы №№ 36, 37, 38,39.
Номер учетной записи по государственному лесному реестру: 3322008-09».
2. Приложение № 2 к договору аренды лесного участка изложить в
следующей редакции:
«Приложение № 2
к договору аренды лесного участка
от 01 сентября 2008 года № 02-02-16/165-2008
Характеристика лесного участка и его насаждений
Характеристика лесного участка
Общая площадь-
всего, га
В том числе лесные земли, га
покрытые лесной растительностью
из них: лесные
культуры
не покрытые лесной
растительностью
в том числе, несомкнувшиеся лесные культуры
итого
1
2
3
4
5
6
2541,0
2288,4
97,8
201,1
69,2
2489,5
В том числе нелесные земли, га
пашня
сенокосы
дороги, просеки
пастбища, луга
воды
усадьбы
болота
прочие земли
Всего:
7
8
9
10
11
12
13
14
15
-
-
39,5
-
1,8
-
3,2
7,0
51,5
Характеристика насаждений лесного участка
Целевое назначение лесов
Участковое
лесничество, № кварталов
Преобла дающая порода
Площадь, га/запас
древесины, тыс. куб.м.
В том числе по группам возраста древостоя,
га/тыс. куб.м.
молодняки
средне- возрастные
приспевающие
спелые и перестой-
ные
1
2
3
4
5
6
7
8
Эксплуатационные
Вытегорское сельское
участковое лесничество, колхоз «Волго-Балт»
кварталы № 8,9,12,13,14 16, 17,18
Вытегорское сельское
участковое лесничество, ЗАО «Земледелец»
кварталы № 36, 37, 38, 39
Сосна
193,7 44,36
1,1 0,01
9,5 0,29
1,2 0,13
181,9 43,93
Ель
479,8 93,67
125,7 4,2
1 0,16
-
353,1 88,89
Береза
961,4 118,51
232,5 6,69
283 13,77
19,1 2,46
426,8 95,59
Осина
653,5 47,17
470,7 12,59
72,9 4,4
-
109,9 30,18
Итого
2288,4 303,71
830 23,1
366,4 18,62
20,3 2,59
1071,7 258,59
2288,4 303,71
830 23,1
366,4 18,62
20,3 2,59
1071,7 258,59
Средние таксационные показатели насаждений лесного участка
Целевое назначение лесов
Преобладающая
порода
Состав
насаждений
Средний
возраст
Бонитет
Полнота
Средний запас, куб.м/га
средневоз- растные
приспевающие
спелые и перестой-
ные
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Эксплуатационные
Мягколиственное,
Береза
3Е2С3Б2ОС
+ОЛС+ИВ
61
2
0,7
51
128
241
».
3. В приложениях №№ 5, 8 слова и цифры, означающие местоположение лесного участка изложить в следующей редакции:
«Вологодская область, Вытегорский муниципальный район, Вытегорское лесничество,
Вытегорское сельское участковое лесничество, колхоз «Волго-Балт», кварталы
№№ 8,9,12,13,14,16,17,18;
Вытегорское сельское участковое лесничество, АО «Земледелец», кварталы №№
36, 37, 38,39.».
4. В приложении № 5 в таблице «Характеристика насаждений лесного участка» наименование участковых лесничеств изложить в следующей редакции: «Вытегорское сельское участковое лесничество, колхоз «Волго-Балт»; Вытегорское сельское участковое лесничество, АО «Земледелец»» соответственно. Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его
принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья С.В. Корепин