АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, <...>

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ резолютивная часть

г. Чебоксары Дело № А79-217/2025 14 июля 2025 года

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Коркиной О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тверсковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Чапаевец", ИНН <***>, ОГРН <***>, <...> пом/ком 1/3-9,26,

к Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>

об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи нежилых помещений,

с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью "ЦОЭ "Метод",

при участии до перерыва:

от истца – ФИО1 по доверенности от 10.01.2025 (сроком до 31.12.2025),

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 13.03.2025 (сроком до 31.12.2025),

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью "Чапаевец" и Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики при заключении договора купли-продажи нежилого помещения № 12/5, общей площадью 63,5 кв. м, расположенного на втором этаже нежилого здания, нежилого помещения № 12/6, общей площадью 151,1 кв. м, расположенного на третьем этаже нежилого здания, находящегося по адресу: <...>, обремененного залоговым обязательством,

изложив пункты 1.3, 2.1 договора в следующей редакции:

"1.3. Выкупная стоимость (продажная цена) Нежилого помещения составляет 6 053 467 (Шесть миллионов пятьдесят три тысячи четыреста шестьдесят семь) рублей (без учета НДС)"

"2.1. Оплата выкупной стоимости Нежилого помещения, указанной в пункте 1.3. настоящего договора, производится Покупателем в рассрочку в течение 60 (шестидесяти) месяцев со дня подписания настоящего договора:

- в течение 59-ти месяцев по 100 891 (Сто тысяч восемьсот девяносто один) рубль ежемесячно;

- в течение 60-го месяца 100 898 (Сто тысяч восемьсот девяносто восемь) рублей, путем внесения Покупателем на расчетный счет Продавца.

Покупатель вправе досрочно оплатить стоимость (продажную цену) Нежилого помещения, с уплатой процентов за пользование рассрочкой, начисленных на дату погашения.".

Исключить пункты 2.12, абзац 11 пункта 3.3, пункт 4.3, пункт 4.4 из договора.

Взыскать с Администрации города Чебоксары Чувашской Республики в пользу общества с ограниченной ответственностью "Чапаевец" 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей расходов по государственной пошлине, 35 000 (Тридцать пять тысяч) рублей расходов по оплате судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья О.А. Коркина