АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

11 октября 2023 года Дело № А60-28962/2023

Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 11 октября 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.С. Садрихановой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.А. Кирьяк рассмотрел в судебном заседании дело №А60-28962/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Аква-Системы» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Акционерному обществу «Энергосбыт Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>;

о произведении перерасчета оплаты за потребляемую тепловую энергию.

В судебном заседании участвовали:

от истца: не явились;

от ответчиков:

от ПАО «Т Плюс»: ФИО1, представитель, доверенность от 05.09.2022, паспорт;

от АО «Энергосбыт Плюс»: ФИО1, представитель, доверенность от 05.09.2022, паспорт.

Истец извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, представители в судебное заседание не явились. На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в его отсутствие.

Объявлен состав суда. Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Общество с ограниченной ответственностью «Аква-Системы» обратилось в суд и просит обязать Свердловский филиал произвести перерасчет оплаты за потребленную тепловую энергию и теплоноситель по договору теплоснабжения №55806/МКД от 01.08.2017 за период с 01.08.2017 по настоящее время в отрешении помещений, кадастровые номера 66:41:0704013:1203 и 66:41:0704013:120, находящиеся по адресу: <...>, литер А, исходя из площади помещений 49,9 ев.м.

Определением от 27.06.2023 предварительное судебное заседание назначено на 22.08.2023.

04.08.2023 ответчик через систему «Мой арбитр» направил отзыв. Представленные документы приобщены судом к материалам дела.

В предварительное судебное заседание представитель истца не явился.

22.08.2023 от истца через систему «Мой арбитр» поступило ходатайство об отложении судебного заседания. В удовлетворении ходатайства об отложении отказано.

Определением от 22.08.2023 судебное разбирательство по делу назначено на 12.08.2023.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

В судебное заседание ответчик требования не признает, указывает, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

От истца поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Согласно ч. 5 ст. 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при невозможности рассмотрения дела без участия другого лица в качестве ответчика арбитражный суд первой инстанции привлекает его к участию в деле как соответчика по ходатайству сторон или с согласия истца.

В ходе рассмотрения материалов дела, суд пришел к выводу о необходимости привлечения к участию в деле в качестве соответчика ПАО «Т Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Определением от 12.09.2023 суд привлек к участию в деле в качестве соответчика ПАО «Т Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>), рассмотрение дела отложено на 10.10.2023.

В судебное заседание представитель истца явку не обеспечил.

Ответчики требованиям не признают. От ПАО «Т Плюс» через систему «Мой арбитр» поступил отзыв. Суд приобщил отзыв с приложенными к нему документами к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

ООО «Аква-Системы» является собственником нежилым помещений с кадастровыми номерами 66:41:0704013:1203 и 66:41:0704013:1204, расположенных по адресу <...> литер А.

Между ООО Аква-Систем» (потребитель) и ПАО «Т Плюс» (теплоснабжающая организация) заключен договор от 01.08.2017 № 55806/МКД, в соответствии с условиями которого ответчик обязался подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (теплоноситель), в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а истец обязался принимать и оплачивать приобретаемые энергетические ресурсы.

В приложении № 3 к договору указаны сведения об объектах потребителя на которые осуществляется поставка энергетических ресурсов- объект расположенный по адресу ул. Гагарина д. 7, литер А общей площадью 153,6 кв.м.

Истец указывает, что с момента заключения договора ответчик производил начисление за услугу «отопление» исходя из общей площади, принадлежащих истцу помещений -153,6 кв.м., однако данные помещения являются разными объектами недвижимости и только одно из них площадью 74,2 кв.м. оборудовано радиаторами отопление; помещение площадью 79,4 кв.м. не имеет источников отопления.

Полагая, что ООО «Аква-Систем» производит оплату за услуги, которые ему не оказываются, истец обратился в суд с настоящим заявлением.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно норме статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что спорные нежилые помещения располагаются на 1 этаже многоквартирного дома.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В силу п. 2 Правил № 354 нежилое помещение в многоквартирном доме это помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

В силу абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Данные положения обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Как следует из Приложения № 2 к Правилам № 354, Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. При этом под технической документацией понимаются, в том числе, документы технического учета жилого фонда, акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарнотехнического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, журнал осмотра.

Документом технического учета жилищного фонда является технический паспорт на многоквартирный дом (приложение 12 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политики, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 года № 37 Истцом не предоставлено доказательств того, что спорное нежилое помещение является неотапливаемым в соответствии с его проектом.

Исходя из технического паспорта на жилой дом № 7 литера А по ул. Гагарина (1-12) в городе Екатеринбурге, выданного Бюро технической инвентаризации, площадь жилых помещений составляет 568,9 кв. м., площадь нежилых помещений – 508,4 кв. м, таким образом, общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 1077,3 кв. м.

Также в техническом паспорте указано, что данная общая площадь жилых и нежилых помещений здания (1077,3 кв.м.) является отапливаемой, соответственно, площадь нежилого помещения, занимаемая истцом, является отапливаемой, и, следовательно, правомерно включена в договор теплоснабжения с заявителем.

Информации о том, что в ряде нежилых помещений отсутствуют нагревательные приборы, подключенные к централизованной системе отопления дома, в техническом паспорте на дом не содержится.

Доказательств того, что были внесены изменения в систему теплоснабжения указанного дома, материалы дела не содержат.

Суд также отмечает, что в соответствии с п.п. «е» п. 4 Правил № 354 под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения №1 к настоящим Правилам.

Согласно п. 5.2.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях.

Таким образом, факт отсутствия радиаторов отопления в нежилом помещении не свидетельствует о том, что данное помещение не отапливается посредствам централизованного отопления.

Фактически отопление осуществляется способом, предусмотренным проектной документацией. Иного истцом не доказано.

Отказ владельца помещения, входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению не допускается. Освобождение владельца нежилого помещения от оплаты услуги отопления увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений.

При таких обстоятельствах, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом, установленном Правилами №354 порядке во всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствии в помещении обогревающих элементов, присоединенных к централизованной внутридомовой системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе отопления.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2.Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья А.С. Садриханова