ДВАДЦАТЬ ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ул. Суворова, <...>, тел. <***>
www.21aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
(резолютивная часть)
город Севастополь
12 ноября 2025 года Дело № А83-10100/2021
Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцать первый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Республики Крым от 06.08.2024 по делу № А83-10100/2021 - отменить.
Принять по делу новый судебный акт.
Исковые требования к Администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым удовлетворить частично.
Урегулировать разногласия между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и Администрацией Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, возникшие при заключении договора купли-продажи объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности от 12.02.2021, изложив пункты 1.1, 1.2, 2.1., 3.1.5, 4.6., 5.2 в следующей редакции:
«1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить приобретаемое муниципальное имущество (далее по тексту - недвижимое имущество или помещение):
п/п
Наименование
имущества
Местонахождение имущества
Характеристики имущества
Кадастровый номер
Обременения
имущества/ публичный сервитут:
1
Нежилое
помещение
Республика Крым, Симферопольский район,
пгт. Гвардейское, ул.
ФИО2 27/2
площадь
185, 8 кв.м.
90:12:010801:3161
Пункт 1.2.
настоящего
Договора
1.2. Помещение находится в безвозмездном пользовании общественной
организации «Федерация Киокусинкай каратэ Симферопольского района» на основании Договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом № 16 от 22.07.2019 года, сроком действия до 01.11.2040 года и в безвозмездном пользовании военно-спортивного клуба «Беркут» Крымской Региональной историко-патриотической, поисковой общественной организации «Союз наследников традиций» на основании Договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом № 17 от 02.11.2020 года, сроком действия до 01.11.2040 года. Срок действия обременения до 01.11.2040 года.
2.1. Общая стоимость недвижимого имущества, указанного в настоящем договоре, составляет 8 635 500 (восемь миллионов шестьсот тридцать пять тысяч пятьсот рублей) рублей 00 копеек без учёта НДС.
3.1.5. Соблюдать условия установленного обременения, указанного в пункте 1.2. настоящего договора
4.6. Переход права собственности на недвижимое имущество не влечёт прекращения обременений, предусмотренных настоящим договором. Прекращение или изменение их условий осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
5.2. В случае нарушения Покупателем установленного обременения:
- Покупатель может быть в судебном порядке обязан исполнить в натуре условия обременения;
- с Покупателя могут быть взысканы убытки, причинённые нарушением условий обременения.»
В удовлетворении остальной части исковых требований к Администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, а также в удовлетворении исковых требований к общественной организации «Федерацией киокусинкай каратэ Симферопольского района» и Крымской Региональной историко- патриотической, поисковой общественной организации «Союз наследников традиций» отказать.
Взыскать с Администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 судебные расходы в размере 40261,60 рублей, в том числе: связанные с уплатой государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанций и за подачу апелляционной жалобы в размере 7 000,00 рублей; судебные расходы, связанные с оплатой судебных экспертиз в размере 33261,60 рублей.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым судебные расходы, связанные с оплатой судебной экспертизы, в размере 50 000 рублей.
Произвести зачет встречных денежных требований в части судебных расходов сторон, произведя окончательно следующее взыскание судебных расходов - взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым судебные расходы в размере 9738,40 рублей.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья Ю.В. Колупаева
Судьи И.В. Евдокимов
ФИО3