146/2023-233814(1)
Арбитражный суд Хабаровского края
г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г. Хабаровск дело № А73-15246/2023 23 ноября 2023 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 16.11.2023. Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Т.И. Тереховой,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Д.И. Халиуллиной,
рассмотрел в заседании суда дело по иску Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680000, <...>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>, г. Хабаровск)
о взыскании 503 685 руб. 56 коп., При участии в судебном заседании:
от истца - ФИО2, по доверенности от 09.06.2023 № 09-14/7224, диплом от 30.06.2022,
от ответчика - явку представителя в судебное заседание не обеспечил, уведомлен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ.
УСТАНОВИЛ:
Департамент муниципальной собственности Администрации города Хабаровска обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 27:23:0041012:13 в <...> за период с 01.04.2021 по 30.06.2023 в размере 466 985 руб. 67 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.04.2021 по 30.06.2023 в размере 36 699 руб. 89 коп.
Требования обоснованы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит здание по указанному адресу. В указанный период договорные отношения между сторонами отсутствовали, ответчик плату за пользование земельным участком не вносил.
Определением суда от 22.09.2023 исковое заявление принято к производству суда, назначено предварительное судебное заседание.
Определением от 24.10.2023 дело назначено к судебному заседанию.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчиком, извещенным надлежащим образом, отзыв на иск не представлен, что в силу ч. 1 ст. 156 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от 17.07.2023, ответчику с 11.11.2014 на праве собственности принадлежит нежилое здание по адресу г. Хабаровск, ул. Батумская, площадью 97,8 кв.м. с кадастровым номером № 27:23:0041012:35.
Выписками из ЕГРН в отношении здания и земельного участка подтверждается, что объект недвижимости с кадастровым номером № 27:23:0041012:35 расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № 27:23:0041012:13.
Право собственности на указанный земельный участок не разграничено.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
Согласно п. 1.2 Положения о департаменте муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска, утвержденного решением Хабаровской городской Думы № 452, департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска является органом администрации города Хабаровска, осуществляющим в пределах своих полномочий управление и распоряжение земельными участками, являющимися муниципальной собственностью, и земельными участками на территории города, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии с п. 2.2. Положения департамент от имени города выступает арендодателем земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, а также земельных участков на территории города, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии с п. 16 ст. 6 Положения о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа "Город Хабаровск", утвержденного решением Хабаровской городской Думы № 51 от 22.03.2005, департамент обеспечивает защиту общественных интересов при ведении дел в судебных органах, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица, по спорам, вытекающим из его полномочий.
Таким образом, истец является лицом, полномочным к распоряжению указанным земельным участком.
Ответчик договора аренды с истцом на пользование земельным участком не заключал.
Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Ответчиком не оспаривается факт того, что им не вносились платежи за землепользование.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В данном случае неосновательным обогащением ответчика являются денежные средства, не оплаченные истцу за пользование земельным участком.
Доказательств внесения платы за пользование участком на дату рассмотрения спора ответчиком не представлено.
В силу положений ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
При изложенном, требования истца о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет на основании ч. 1, 3 ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска (ОГРН <***>, ИНН <***>) в счет неосновательного обогащения – 466 985 руб. 67 коп., в счет процентов за пользование чужими денежными средствами – 36 699 руб. 89 коп., всего – 503 685 руб. 56 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 13 074 руб.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья Т.И. Терехова