АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Улан-Удэ

24 января 2025 года Дело № А10-182/2024

Резолютивная часть решения объявлена 13 января 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 24 января 2025 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Новиковой С.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Цыдыповой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 14» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) о взыскании 151 147 рублей 47 копеек задолженности за тепловую энергию, потребленную в период сентябрь 2020 года - сентябрь 2023 года, 2 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины,

при участии в заседании представителей

от истца: ФИО2 (доверенность от 01.01.2025),

от ответчика: ФИО3 (доверенность от 13.10.2023),

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 14» (далее – ПАО «ТГК №14№, истец) обратилось с иском Арбитражный суд Республики Бурятия к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании 151 147 рублей 47 копеек задолженности за тепловую энергию, потребленную в период сентябрь 2020 года - сентябрь 2023 года, 2 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 22 января 2024 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 13 марта 2024 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В обоснование исковых требований истцом указано на доначисление платы по договору от 01.01.2009 № 7166 за поставленную тепловую энергию исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Теплоснабжающей организацией ранее начислялась стоимость тепловой нагрузки поставленной в помещение ответчика, исходя из нагрузки, согласованной сторонами в договоре, поскольку на дату заключения договора порядок взаиморасчетов за поставку тепловой энергии между сторонами регулировалось, в т.ч. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, Правила учета тепловой энергии и теплоносителя (утв. Минтопэнерго РФ 12.09.1995 № Вк-4936). Названные нормативно-правовые акты утратили силу, в связи с чем, расчеты по договору были приведены в соответствие с действующим законодательством.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик считает, что демонтаж отопительных элементов внутри принадлежащего ему помещения был согласован истцом, изменение условий договора в одностороннем порядке неправомерно. Заявляет о частичном пропуске срока исковой давности.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражным судом установлено следующее.

Истец - ПАО «ТГК-14» согласно постановлению Администрации г. Улан-Удэ от 14.03.2006 №77 является единым поставщиком тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде для потребителей г. Улан-Удэ с 01.04.2006.

01.01.2009 между обществом (теплоснабжающая организация) и предпринимателем (абонент) существуют обязательственные отношения, возникшие из договора на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде № 7166.

В приложении № 2 к договору сторонами согласована точка поставки: ул. Ленина, д. 9 (пом. 18, 19) – магазин.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выписке из ЕГРН, находящееся в собственности предпринимателя ФИО1 нежилое помещение, расположенное в МКД по адресу <...> имеет площадь равную 87,6 кв.м.

Многоквартирный дом по ул. Ленина, д. 9 г. Улан-Удэ общедомовым прибором учета тепловой энергии не оборудован.

Для оплаты стоимости потребленной тепловой энергии ответчику выставлены корректировочные счета-фактуры, в которых объем теплопотребления за спорный период рассчитан исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца, с соблюдением претензионного порядка, в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения, возникающие в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций урегулированы Законом о теплоснабжении. К спорным правоотношениям подлежат применению положения Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), поскольку нежилое помещение ответчика является частью многоквартирного жилого дома.

Статьёй 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 210 ГК РФ, части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией и теплоносителем в горячей воде через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 1 статьи 548 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по поводу поставки коммунальных услуг в многоквартирные жилые дома установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (Правила № 354), являющиеся императивными нормами, регулируемыми взаимоотношения сторон, в том числе по прямым договорам между ресурсоснабжающими организациями и собственниками (пользователями) помещений в многоквартирном жилом доме.

Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил № 354, отопление – это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к названным Правилам.

Пунктом 37 Правил №354 предусмотрено, что расчетным периодом для оплаты коммунальных услуг является календарный месяц.

Порядок произведения начислений за потреблённую тепловую энергию в многоквартирных домах установлен пунктом 42 (1) Правил №354.

По расчету истца, за спорный период сентябрь 2020 года - сентябрь 2023 года ответчиком потреблена тепловая энергия в количестве 1, 997 Гкал в месяц.

С учетом ранее произведенных ответчиком платежей по договорной нагрузке, доначисление с учетом норматива потребления составило 151 147 рублей 47 копеек.

Расчеты истца и пояснения к ним соответствуют нормам и правилам, установленным пунктом 42 (1) Правил №354, верно применены тарифы, утвержденные приказами Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия.

Применяемая истцом методика расчета является правильной, суд признает расчет истца документально подтвержденным.

Оснований для применения расчета ответчика суд не усматривает, так как он произведен без учета установленных обстоятельств по делу.

Проверив возражения ответчика об отсутствии централизованного теплоснабжения в помещении, суд приходит к следующему.

Конституционным Судом Российской Федерации в постановлении от 10.07.2018 № 30-П указано, что многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Собственник помещений в жилом доме может быть освобожден от оплаты услуг, доказав отсутствие фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Названная правовая позиция изложена в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578.

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, в принадлежащем ответчику на праве собственности нежилом помещение, в отношении которого заключен договор № 7166, приборы отопления демонтированы.

В подпункте «в» пункта 35 Правил № 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно пункту 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

Поскольку помещения ответчика находятся в составе многоквартирного дома, система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения. Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 ЖК РФ обязательным доказательством для осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (пункт 1 статьи 28 26 ЖК РФ).

Переоборудование нежилого помещения без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого предусмотренного законодательством порядка нарушает прямой запрет действующего законодательства. Подобные действия свидетельствуют о недобросовестном осуществлении гражданских прав лицом, осуществившим такое переоборудование, либо лицом, использующим незаконно переоборудованное помещение и не предпринимающим действий для узаконивания внесенных в него изменений, поскольку приводят к возможности извлечения преимуществ из незаконного поведения в виде освобождения от обязанности оплатить стоимость ресурса, поставленного в МКД и приходящегося на долю соответствующего помещения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, во всяком случае, требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года № 46-П).

В отсутствие доказательств согласования в установленном законом порядке переустройства либо перепланировки нежилого помещения, заявленные доводы ответчика не могут служить основанием для освобождения ответчика, как собственника нежилого помещения, от оплаты потребленной тепловой энергии.

При этом составленный акт обследования от 20.11.2008, отметка в приложении № 2 («Приборы отопления демонтированы, стояки изолированы, ГВС отсутствует. Акт обследования от 20.11.2008») фиксируют факт демонтажа приборов отопления, но не могут подменять собой установленный законодательством порядок согласования демонтажа системы отопления внутри помещения.

Как следует из ответа Комитета Городского хозяйства Администрации г.Улан-Удэ на запрос суда (т.1, л.д. 170) в отношении спорного помещения в 2007 году выдавалось решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение, однако, решение о согласовании переустройства жилого помещения, а именно системы отопления, не выдавалось.

Установив, что демонтаж приборов отопления в установленном законом порядке не был согласован, прибор учета тепловой энергии в спорном помещении как и общедомовой прибор учета отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с пунктом 42 (1) Правил № 354 ответчик обязан оплатить тепловую энергию, потребленную спорным помещением в объеме, исчисленном по формуле 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам по нормативу потребления.

Установленные фактические обстоятельства по делу, оценка представленных доказательств позволяет суду сделать вывод об отсутствии оснований освобождения ответчика от оплаты коммунальной услуги теплоснабжения.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в данном случае, предусмотренные законом, и для одностороннего отказа от исполнения обязательств, установленных законом, у ответчика оснований не имелось.

Ответчиком обязательства по оплате принятой тепловой энергии не исполнены.

Доказательства отсутствия задолженности либо наличия её в ином размере ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации)

В соответствии с пунктом 16 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43) если стороны прибегли к обязательному претензионному порядку, то согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры.

Исковое заявление подано в суд 17.01.2024.

При таких обстоятельствах, с учетом установленного пунктом 4.2.2 договора № 7166 срока оплаты, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности пропущен по требованиям за период сентябрь – ноябрь 2020 года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, в удовлетворении соответствующей части иска следует отказать.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию подлежит удовлетворению частично в размере 139 631 рубль 65 копеек за период декабрь 2020 года - сентябрь 2023 года, заявленный в пределах трехгодичного срока исковой давности.

Исходя из суммы исковых требований, надлежащий размер государственной пошлины составляет 5 534 рубля.

При обращении в суд истцом уплачено 2 000 рублей государственной пошлины.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований на 92,38%, ответчику надлежит возместить истцу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 578 рублей 31 копейка, а также оплатить в федеральный бюджет 3 534 рубля государственной пошлины.

В оставшейся части расходы истца по уплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 14» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 139 631 рубль 65 копеек задолженности за тепловую энергию, потребленную в период декабрь 2020 года - сентябрь 2023 года, 1 578 рублей 31 копеек судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 3 534 рубля государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья С.В. Новикова