Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6
http://www.spb.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Санкт-Петербург
27 апреля 2025 года Дело № А56-58596/2024
Резолютивная часть решения объявлена 02 апреля 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2025 года.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Иноземцевой О.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Стенниковой А.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
истец: публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1» (адрес: Россия 197198, <...>, помещение 54Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.03.2005, ИНН: <***>);
ответчик: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» (адрес: Россия 194156, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2002, ИНН: <***>);
о взыскании 112 737 рублей 72 копеек,
при участии
- от истца: ФИО1, по доверенности от 15.09.2023,
- от ответчика: ФИО2, по доверенности от 09.01.2025,
установил:
публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1» (далее – истец, Компании) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» (далее – ответчик, Учреждение) о взыскании 283 336 рублей 46 копеек задолженности и неустойки по внесению платы за оказанные услуги теплоснабжения и ГВС в отношении жилых помещений по адресам в <...>, лит. А, кв. 29 за период с 04.2022 по 03.2024, ул. Академика ФИО5, д. 4, корп. 3, лит. Б, кв. 8А за период с 09.2022 по 03.2024, ул. Академика ФИО5, д. 4, корп. 2, лит. А, кв. 4 за период с 03.2021 по 03.2024, ул. академика ФИО5, д. 4, корп. 2, лит. А, кв. 4 за период с 12.2023 по 03.2024, ул. академика ФИО5, д. 10а, лит. А, кв. 11 за период с 02.2024 по 03.2024, пр. Большой Сампсониевский, д. 7, лит. А, кв. 26 за период с 10.2022 по 03.2024, пр. Большой Сампсониевский, д. 7, лит. А, кв. 15 за 03.2024, пр. Большой Сампсониевский, д. 19, лит. А, кв. 5 за период с 09.2023 по 03.2024, пр. Большой Сампсониевский, д. 19, лит. А, кв. 12 за период с 09.2023 по 03.2024.
Представитель Учреждения направил в суд отзыв, требования истца не признал, указал, что жилые помещения по адресам ул. Академика ФИО5, д. 6а, лит. А, кв. 29 и пр. Большой Сампсониевский, д. 7, лит. А, кв. 26 находятся в федеральной собственности, помещения по адресам пр. Большой Сампсониевский, д. 7, лит. А, кв. 15 и пр. Большой Сампсониевский, д. 19, лит. А, кв. 12 находятся в частной собственности, иные помещения, находящиеся в собственности города Санкт-Петербурга, переданы нанимателям по договорам социального найма.
Представитель истца заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации и выделении в отдельное производство требований к ФГАУ «Росжилкомплекс» в отношении жилых помещений по адресам ул. Академика ФИО5, д. 6а, лит. А, кв. 29 и пр. Большой Сампсониевский, д. 7, лит. А, кв. 26, уточнив их по размеру.
Определение от 02.04.2025 суд привлек к участию в деле в качестве соответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» и выделил в отдельное производство требование, предъявленное к указанному лицу. Делу по выделенным требованиям присвоен № А56-29685/2025.
В рамках настоящего дела суд рассматривает требования Компании к Учреждению о взыскании 112 737 рублей 72 копеек задолженности в отношении жилых помещений по адресам в <...>, лит. Б, кв. 8А за период с 09.2022 по 03.2024, ул. Академика ФИО5, д. 4, корп. 2, лит. А, кв. 4 за период с 03.2021 по 03.2024, ул. Академика ФИО5, д. 4, корп. 2, лит. А, кв. 4 за период с 12.2023 по 03.2024, ул. Академика ФИО5, д. 10а, лит. А, кв. 11 за период с 02.2024 по 03.2024, пр. Большой Сампсониевский, д. 7, лит. А, кв. 15 за 03.2024, пр. Большой Сампсониевский, д. 19, лит. А, кв. 5 за период с 09.2023 по 03.2024, пр. Большой Сампсониевский, д. 19, лит. А, кв. 12 за период с 09.2023 по 03.2024.
В возражениях на отзыв представитель истца указал, что Компания настаивает на заявленных к Учреждению требованиях, представленные Учреждениям документы, подтверждающие передачу жилых помещений по договорам социального найма, а также и в частную собственность, не оспорил.
Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Многоквартирные дома по указанным выше адресам находятся в зоне теплоснабжения Компании.
Ссылаясь на наличие у ответчика обязанности по оплате поставленной в жилое помещение тепловой энергии, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно статье 544 ГК РФ абонент оплачивает фактически принятое и потребленное количество энергии в соответствии с данными учета Факт получения лицом энергоресурса как самостоятельного блага является достаточным основанием для того, чтобы обязательство по оплате этого энергоресурса возникло именно у получателя.
Поскольку услуги по отоплению и горячему водоснабжению в данном случае оказывались населению многоквартирного дома, к спорным правоотношениям в приоритетном порядке применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.
Как установлено частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию и горячую воду (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В силу пункта 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно части 7.5 статьи 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Компания предоставляет коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения собственникам и пользователям помещений в спорных многоквартирных домах на основании части 1 статьи 157.2 ЖК РФ - по прямым договорам.
В силу пункта 1 части 1 статьи 157.2 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
При этом частью 9 статьи 157.2 ЖК РФ установлено, что положения настоящей статьи также распространяются на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ.
В указанный перечень входят следующие категории нанимателей:
- наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ);
- наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора (пункт 1.1 части 2 статьи 153 ЖК РФ);
- наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (пункт 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ);
- член жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом (пункт 4 части 2 статьи 153 ЖК РФ);
- лицо, принявшее от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ);
- застройщик (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (пункт 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Квартира № 8 по адресу: ул. Академика ФИО5, д. 4, корп. 3, лит. Б, согласно выписке из ЕГРН, находится в общей долевой собственности, городу Санкт-Петербургу принадлежит 138/847 доли в праве. Из справок по форме № 9 следует, что квартира состоит из 5 комнат. Комната, находящаяся в государственной собственности, передана ФИО3 по ордеру РИК. В споре период 09.2022 по 03.2024. В указанный период обязательство по оплате возложено на нанимателя.
Квартира № 4 по адресу: ул. Академика ФИО5, д. 4, корп. 2, лит. А, согласно выписке из ЕГРН, находится в общей долевой собственности, городу Санкт-Петербургу принадлежит 19/65 доли в праве. Из справок по форме № 9 следует, что квартира состоит из 3 комнат. Комната, находящаяся в государственной собственности, передана нанимателю ФИО4 и членам его семьи по договору социального найма. В споре период 03.2021 по 03.2024 и 12.2023 по 03.2024. В указанный период обязательство по оплате возложено на нанимателя и собственников комнат к квартире – физических лиц.
Квартира № 11 по адресу: Академика ФИО5, д. 10а, лит. А, согласно выписке из ЕГРН, находится в общей долевой собственности, городу Санкт-Петербургу принадлежит 19/76 доли в праве. Из справок по форме № 9 следует, что квартира состоит из 4 комнат. Комната, находящаяся в государственной собственности, передана нанимателю ФИО6 и членам ее семьи по договору социального найма. В споре период 02.2024 по 03.2024. В указанный период обязательство по оплате возложено на нанимателя.
Квартира № 15 по адресу: пр. Большой Сампсониевский, д. 7, лит. А, согласно выписке из ЕГРН, находится в собственности физического лица с 28.02.2022. Согласно справке по форме № 9 квартира приватизирована на основании договора передачи в собственность от 18.11.2021. В споре период 03.2024. В указанный период обязательство по оплате возложено на собственника квартиры.
Квартира № 5 по адресу: пр. Большой Сампсониевский, д. 19, лит. А, согласно выписке из ЕГРН, находится в общей долевой собственности, городу Санкт-Петербургу принадлежит 13/53 доли в праве. Из справок по форме № 9 следует, что квартира состоит из 3 комнат. Комната, находящаяся в государственной собственности, передана ФИО7 по ордеру РИК. В споре период 09.2023 по 03.2024. В указанный период обязательство по оплате возложено на нанимателя.
Квартира № 12 по адресу: пр. Большой Сампсониевский, д. 19, лит. А, согласно выписке из ЕГРН, находится в общей долевой собственности физических лиц. Из справок по форме № 9 следует, что квартира состоит из 4 комнат. Комната, находящаяся ранее в государственной собственности, передана ФИО8 по договору передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан. В споре период 09.2023 по 03.2024. В указанный период обязательство по оплате возложено на нанимателя, в последующем ставшего собственником указанной комнаты.
Оснований для возложения обязательств по оплате на Учреждение судом не установлено, в связи с чем иск удовлетворению не подлежит.
Размер государственной пошлины по рассмотрению заявленного Компанией требования составляет 4 382 рубля.
Уплата государственной пошлины произведена платежным поручением от 21.05.2024 № 38426 на сумму 9 000 рублей.
В связи с отказом в иске государственная пошлина на сумму 4 382 рублей остается на истце. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 4 618 рублей зачтена судом в выделенное требование в рамках дела № А56-29685/2025.
В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.
Руководствуясь статьями 9, 64-66, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
решил:
В иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья Иноземцева О.С.